¿Cómo pagar impuestos cuando una empresa alquila un hotel personal?
El impuesto comercial y el impuesto sobre la propiedad son los dos impuestos principales para las empresas que alquilan casas, y existen otros impuestos menores. Puede declarar en línea o ir al lobby para declarar: el impuesto comercial se paga al 5% del alquiler; el impuesto a la propiedad se paga al 12% del alquiler; el impuesto de timbre se paga al 0,1% del alquiler;
El impuesto de construcción urbana y el recargo por educación se pagan como impuesto empresarial. Las tasas del impuesto a la construcción urbana son del 7%, 5% y 1%, depende cuál implementes. El recargo por educación y el recargo por educación local son del 3% y el 2% respectivamente, lo que puede incluir impuestos y tarifas locales, como fondos de construcción para la conservación del agua, tarifas de recuperación, etc., y se pagan de acuerdo con los estándares locales.
2. ¿Cuánto impuesto debe pagar una persona física al alquilar una casa?
Las personas físicas que alquilan no viviendas (tiendas, despachos, etc.) deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: 12%; impuesto comercial: 5%; impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1%). son aplicables según la ubicación del contribuyente), y el recargo por matrícula educativa es del 3%.
Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y se deducirá el saldo; la renta imponible, y el tipo impositivo es del 20%. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del contrato de arrendamiento; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, el impuesto de timbre es de 1 yuan.
Las viviendas de alquiler individual deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: 4%; impuesto comercial: 3% calculado y pagado; impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado multiplicado por 3%. impuesto a la construcción urbana La tasa impositiva y la tasa del recargo educativo se calculan y pagan, y el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre están exentos.
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será el ingreso imponible.