¿Cuáles son las leyes de alquiler de casas en Canadá?
En ciudades canadienses como Vancouver y Toronto, los precios de la vivienda siguen siendo altos, por lo que el alquiler se ha convertido en la opción más realista para personas con una situación financiera media.
En general, el entorno de alquiler aquí es bueno, el precio es moderado y la mayoría de los propietarios son razonables. Pero algunas prácticas son muy siniestras, y también hay algunos propietarios que sonríen pero ocultan sus intenciones. En la superficie, todo está arreglado de manera ordenada, pero tienen intenciones asesinas ocultas.
Al alquilar una casa en Canadá, debes tener cuidado al encontrarte con las siguientes situaciones o estas demandas irrazonables.
1. Los daños liquidados por el alquiler son altísimos.
Si sigues el proceso de alquiler formal, normalmente firmas un contrato de alquiler de un año. Según el contrato de alquiler en Columbia Británica, si el inquilino decide rescindir el contrato antes de tiempo, normalmente se le compensará con un mes de alquiler en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
Pero en Canadá, hubo un caso en el que un propietario alquiló una casa a una nueva pareja de inmigrantes. Los conocimientos de inglés de la pareja eran débiles y no estaban familiarizados con las leyes y regulaciones sobre el alquiler de una casa. El contrato se firmó por un año, pero la pareja propuso mudarse después de tres meses y preguntó cuántos daños y perjuicios tendrían que pagar.
Como resultado, el propietario le dijo a la pareja: Según la ley de alquileres, deben pagar el alquiler durante todo el plazo restante del contrato como indemnización por daños y perjuicios, es decir, ¡9 meses de alquiler! Este momento dejó estupefactos a la pareja. Después de repetidos estancamientos, tuvieron que recurrir a abogados para solucionar el problema. El problema se resolvió, pero aún así se quejaron de una gran cantidad de honorarios legales.
Así que intenta no romper el contrato de alquiler a menos que sea necesario. Sin embargo, incluso si rompe el contrato, solo deberá pagar un máximo de un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. No acepte esas demandas irrazonables.
2. Inducir contratos a largo plazo
Muchos nuevos inmigrantes o estudiantes internacionales se enfrentarán a esta situación: no están seguros de cuánto tiempo vivirán aquí, ni siquiera de cuánto tiempo vivirán. vivir en esta ciudad. Sin embargo, algunos propietarios informan a los inquilinos cuando alquilan una casa: el contrato mínimo sólo puede ser de un año, no menos.
Como resultado, los inquilinos que no conocen el lugar pensarán que la ley aquí estipula que el alquiler mínimo para alquilar una casa es de un año, por lo que tienen que firmar un contrato. Cuando me mudé unos meses después por fuerza mayor, no tuve más remedio que pagar la multa.
Por lo general, el alquiler mínimo para alquilar una casa en Canadá es de 3 meses, pudiendo en algunos casos alquilarse por un periodo más corto. En definitiva, no os creáis en el llamado “alquiler mínimo por un año”.
3. Los anuncios de alquiler exageran
Cuando nuevos inmigrantes o estudiantes internacionales llegan por primera vez a Canadá, a menudo no saben cómo distinguir los tipos de vivienda aquí. Por ejemplo, ¿qué es un semisótano? ¿Qué es una casa callejera? Por eso son fácilmente engañados por los anuncios en línea.
Por ejemplo, algunos anuncios dicen: Alquilo chalet en primera planta, de un dormitorio y un salón, con acceso independiente. Pero cuando el inquilino decidió alquilar y fue a ver la casa, descubrió que el llamado primer piso era en realidad el sótano, y el llamado acceso independiente era en realidad la puerta trasera que daba al sótano.
Es difícil "engañar" un sótano puro, pero en muchos semisótanos la iluminación es aceptable pero muy inferior a la del primer piso real. Sin embargo, el propietario dirá en el anuncio que así es. de hecho, el primer piso, y ni siquiera el propietario lo entenderá. Los inquilinos de los apartamentos canadienses dicen que la mayoría de los primeros pisos de las villas canadienses son así. Luego se alquiló el sótano por el precio real del primer piso.
Por lo tanto, lo mejor es buscar anuncios con imágenes y mirar con atención. Si no quieres alquilar un sótano, debes ver claramente la estructura interna y externa de la casa y si es la parte que corresponde. QUIERO ALQUILAR SE ENCUENTRA TOTALMENTE SOBRE EL SUELO.
4. El depósito desaparece y nunca se devuelve
Tomemos Vancouver como ejemplo. En términos generales, si alquila una casa a través de canales formales, el inquilino debe darle al propietario la mitad. mes de alquiler como fianza. Además, el propietario nunca cobrará más honorarios.
Pero cuando se alquila a través de canales informales, los propietarios suelen hacer solicitudes aleatorias y algunos incluso exigen tres meses de alquiler como depósito. Lo que es aún más siniestro es que cuando explican por qué se retendrá el depósito, solo cuentan una parte y los inquilinos desconocen la otra parte. Después de alquilar la casa, inexplicablemente se dedujeron muchos depósitos.
En este momento, el propietario presentó solemnemente las disposiciones legales e informó al inquilino por qué se retendría el depósito. Todos estos son comportamientos muy legales. El inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta en este momento.
En definitiva, intenta alquilar por canales formales y paga medio mes de alquiler como fianza. Si alquilas de forma privada, lo mejor es pedir al arrendador que anote por escrito el recibo de la fianza y las condiciones de la deducción de la fianza. para evitar complicaciones innecesarias.
5. Invadir la privacidad de los inquilinos por diversos motivos
Muchos propietarios piensan que la casa les pertenece y que pueden venir cuando quieran y muchas veces vienen a “revisar la casa”. Esta es una solicitud irrazonable, dado que el inquilino ha pagado el depósito y ha estipulado claramente las disposiciones de compensación en caso de daños a la casa, ¿por qué debería venir con frecuencia para "revisar"?
Este tipo de comportamiento no es cuidadoso sino demasiado reflexivo. Para decirlo más seriamente, viola la privacidad del inquilino y trae inconvenientes a la vida del inquilino. Ahora que el inquilino ha pagado el dinero y el depósito, sin duda tiene derecho a utilizar la casa durante este período y también es el "propietario" temporal de la casa.