¿Cuál es la proporción de área compartida en un apartamento?
Cálculo del área de puestos públicos
El área de puestos públicos consta de dos partes:
1. equipo El área del edificio de las salas públicas y de gestión que dan servicio a todo el edificio, como salas, pasillos y pasillos públicos, sótanos y salas de guardia de servicio;
2. espacios y paredes exteriores La mitad del área horizontal proyectada del tabique entre ellos (incluidos los frontones).
Sótano, garaje, etc. Si se vende o alquila como espacio independiente, no quedará incluido en la zona de edificación pública. El sótano es un proyecto de defensa aérea civil y no está incluido en el área de edificio público.
Cálculo del coeficiente de distribución del área pública y el área del edificio público;
El coeficiente de piscina que mencionamos a menudo en realidad tiene un formato de cálculo fijo. Por supuesto, el diseño y funciones de cada edificio son diferentes, y el área de la piscina pública también es diferente. En términos generales, el coeficiente de reparto del área del edificio público se puede obtener dividiendo el área del edificio público de todo el edificio por la suma de las áreas de construcción de cada suite en todo el edificio. Echemos un vistazo a la fórmula para calcular el área compartida:
La suma del área del edificio público y el área del edificio dentro del apartamento = el coeficiente de reparto del área del edificio público.
Multiplique el área de construcción interna de cada unidad (unidad) por el coeficiente de distribución del área de construcción pública para obtener el área de construcción pública razonablemente compartida por los compradores de viviendas.
El área de edificio público asignada = el coeficiente de asignación del área de edificio público × el área de edificio dentro de la suite.
¿Cuanto más pequeña sea la zona pública, mejor?
La respuesta no es esa, el área compartida adecuada es muy importante. Preste atención a los siguientes puntos en lo que respecta al área compartida de la casa:
1 No es seguro vivir con muy pocas piscinas.
Las zonas públicas pequeñas significan pasillos estrechos, escaleras estrechas y ascensores pequeños, lo que afecta directamente a sus sentimientos personales y a su seguridad de vida.
2. Cuantos más regalos, más rentable.
Los ventanales, la altura, los balcones y las terrazas están incluidos en el precio.
3. El "grupo cero" es imposible.
El pool cero es teóricamente imposible. ¿Espera un grupo cero?