¿Puedo alquilar viviendas públicas de alquiler?
Estipula seis conductas que están prohibidas al alquilar una casa, entre ellas cambiar el uso residencial de la casa de alquiler sin autorización, vivir en la casa de alquiler por más de seis meses y no pagar a tiempo el alquiler por más de tres meses. Sólo existe una de estas seis situaciones: las viviendas públicas de alquiler deben reciclarse. En el futuro, las viviendas públicas de alquiler se incluirán directamente en la gestión del sistema de revisión de tres habitaciones. El problema reciente del alquiler es el sistema de revisión de tres habitaciones, que revisa e investiga información relevante de los hogares en alquiler. En el futuro, la vivienda pública de alquiler estará sujeta a una gestión orientada al mercado, otorgando derechos y responsabilidades a las agencias de derechos de propiedad.
La firma de un contrato de arrendamiento de vivienda pública es un acto enteramente civil. Si las condiciones de la familia alquilada cambian, el departamento de seguro de vivienda puede revisarlo junto con el departamento de derechos de propiedad y manejarlo directamente de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si acude a los tribunales, obtendrá la ayuda correspondiente.
2013, 65438 El 5 de julio entraron oficialmente en vigor las "Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler" emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Según las medidas, tanto los locales como los foráneos pueden solicitar viviendas de alquiler públicas. Quienes alquilen viviendas de alquiler públicas durante seis meses consecutivos sin motivos justificables no sólo tendrán que recuperar la casa por la fuerza, sino también pagar tasas por infracción.
Las "Medidas" estipulan que al solicitar vivienda pública de alquiler, si el solicitante no tiene terreno residencial o residencia en el área local, o si los ingresos y la propiedad del solicitante están por debajo de los estándares prescritos, él o ella Estar empleado de manera estable en el área local durante un cierto número de años. Las autoridades locales de seguridad de la vivienda pueden ajustar las condiciones de solicitud en función de las condiciones reales de la región y presentarlas al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de su implementación y anuncio.
Existen tres situaciones en las que un inquilino puede desistir de una vivienda pública de alquiler. En primer lugar, el arrendatario alquila, presta, permuta, cambia de uso, daña o remodela sin autorización, se niega a restaurar el inmueble a su estado original, realiza actividades ilícitas en viviendas públicas de alquiler, deja viviendas públicas de alquiler inactivas durante seis meses consecutivos sin motivos justificables. Y se niega a devolver viviendas públicas de alquiler. Para la vivienda, el departamento de seguridad de la vivienda puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.
En las "Medidas", si el arrendatario incumple el contrato y las normas pertinentes y debe devolver la vivienda pública, además de devolver la vivienda pública, también deberá pagar el alquiler al precio de mercado desde la fecha de la infracción. Llenar los documentos de gestión de viviendas públicas de alquiler y recibir una multa de no más de 1.000 yuanes por ingresos ilegales y no más de tres veces pero no más de 30.000 yuanes.