Beijing ha introducido políticas para revitalizar los terrenos existentes y fomentar el uso de edificios existentes para reconstruir viviendas de alquiler asequibles.
El documento menciona que se alienta a los titulares originales del derecho de uso de la tierra a utilizarla activamente a través de medios independientes, conjuntos y de otro tipo, si el titular original del derecho de uso de la tierra no tiene intención de continuar con el desarrollo y la construcción, puede ser así; transferido a través de la plataforma de supervisión de transacciones del mercado secundario de tierras o listado por la empresa cotizada Instituciones (con edificios en el terreno) incluidas en la lista de instituciones de reserva del Ministerio de Recursos Naturales.
Alentar a las empresas estatales a explorar el establecimiento de empresas de plataformas profesionales y hacer un uso general de los recursos de tierra y vivienda propiedad de las empresas mediante el desmantelamiento y la integración.
Fomentar el uso mixto del suelo industrial. Dentro de un terreno industrial de uso único, la proporción de apoyo de otros usos industriales e instalaciones habitables no deberá exceder el 30% de la escala total de construcción sobre el nivel del suelo, y la proporción de apoyo de comercios minoristas, catering, dormitorios y otras instalaciones de vivienda no deberá exceder el 15%. % de la escala total de edificación sobre rasante.
Centrándonos en áreas funcionales clave y estaciones de tren existentes, fomentamos el uso de edificios existentes para reconstruir viviendas de alquiler asequibles con la premisa de que cumplan con la planificación, mantengan la propiedad e implementen los requisitos para aumentar o disminuir la construcción. escalar y cumplir con los requisitos de seguridad.
En términos de métodos de uso de la tierra y duración, si la tierra se usa en un año flexible, el período de transferencia no excederá los 20 años. Si el terreno se utiliza en régimen de arrendamiento a largo plazo, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Después del vencimiento, puede solicitar la renovación según la normativa.
Además, si la casa se convierte en servicios públicos como educación y cuidado de personas mayores, la casa no podrá dividirse ni traspasarse.
Para la financiación hipotecaria de derechos de uso de terrenos de construcción, instalaciones y otras propiedades obtenidas por empresas en los sectores de educación, cuidado de personas mayores y otros campos sociales, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario se comprometerán a garantizar la continuidad de las actividades comerciales originales. después de que se realicen los derechos hipotecarios, la naturaleza y la estabilidad garantizan que el uso de la tierra no cambie y que los derechos e intereses de las partes interesadas no se vean perjudicados.