¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de alquilar una casa con un fondo de previsión?
Reglamento para la compra de vivienda en préstamo de fondos de previsión:
1. Debe tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido; tener un contrato de compra de vivienda o los documentos justificativos pertinentes; >2. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda;
3. Tener plena capacidad de conducta civil, tener una carrera e ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito;
4. . Además, cabe señalar que si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo;
5. no se ha alcanzado la edad de jubilación (el país tiene otras regulaciones) Si la estipulación puede ser ampliada, se aplicará de acuerdo con sus disposiciones, pero la edad máxima no excederá los 65 años).
6. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Proceso de compra de vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda
1. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el prestatario presenta una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario y proporciona la información requerida para el préstamo.
2. Un estudio preliminar sobre el núcleo de los préstamos de fondos de previsión. Después de que el núcleo de gestión del fondo de previsión acepte la solicitud del prestatario, revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y dará opiniones.
3. Investigación crediticia para préstamos de fondos de previsión. Después de que el banco encargado del préstamo del fondo de previsión lleve a cabo una revisión preliminar del núcleo de gestión del fondo de previsión, llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.
4. Después de firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión, el prestatario recibirá una notificación del banco emisor del préstamo si se aprueba. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.
5. Después de completar los trámites de registro de seguro de vivienda y préstamo hipotecario y firmar el contrato de préstamo, el prestatario deberá completar los trámites de registro de seguro e hipoteca según sea necesario, y los gastos resultantes correrán a cargo del prestatario.
6. Esperar a que se transfiera el préstamo del fondo de previsión. Una vez que el banco emisor del préstamo confirme que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha especificada en el contrato y enviará el recibo del préstamo. al prestatario.
En resumen, esta es la respuesta relevante del periodista a la pregunta "¿Puedo todavía obtener un préstamo para comprar una casa después de retirar mi fondo de previsión?" Espero que esto ayude.
Base jurídica:
Artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la República Popular China"
El fondo de previsión para vivienda pagado por empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado. Los fondos de previsión para la vivienda pertenecen a cada empleado.
Artículo 4
La gestión de los fondos de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y la cuenta bancaria especial. almacenamiento y supervisión financiera.
Artículo 5
El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros propósitos.
Artículo 6
Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones de el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 7
El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con el departamento financiero del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formulan políticas de fondos de previsión para la vivienda y supervisan su implementación. .
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de la gestión del fondo de previsión para la vivienda. regulaciones y políticas dentro de sus respectivas regiones administrativas.