La diferencia entre el arrendamiento de oficinas y el arrendamiento residencial

Generalmente, el período de alquiler de los edificios de oficinas será relativamente largo. Los grandes propietarios generalmente firman una vez cada dos o tres años y los pequeños propietarios firman una vez al año, pero esto es relativamente raro, generalmente cada dos años. Los contratos de arrendamiento de viviendas generalmente se firman una vez al año.

2. Existen diferentes métodos de cálculo para los precios de arrendamiento:

La cotización del alquiler y la cotización de la tarifa de propiedad para el arrendamiento de oficinas se calculan en yuanes/_/día. Las cotizaciones de alquiler generalmente no incluyen los honorarios de propiedad, que deben pagarse por separado. La cotización de alquiler para el arrendamiento residencial generalmente se cobra en función de cuánto cuesta por mes y, por lo general, incluye tarifas de propiedad.

3. Diferentes políticas de alquiler gratuito:

Para el arrendamiento de edificios de oficinas, los edificios de oficinas finamente decorados generalmente pueden obtener un período de alquiler gratuito de aproximadamente 10 días a un mes, y las viviendas en bruto. /entrega estándar generalmente Puede obtener un período sin alquiler de 3 a 5 meses. El periodo máximo actual de exención de alquiler para los clientes es de 7 meses. Generalmente, el período sin alquiler para alquileres residenciales no excederá una semana y el propietario dará tiempo para la mudanza y la limpieza.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una vivienda?

1. Seguridad

La seguridad incluye no sólo el entorno de seguridad alrededor de la casa, sino también la seguridad dentro de la casa. Por lo tanto, al alquilar una casa, no solo debe considerar los requisitos del entorno de seguridad pública circundante de acuerdo con sus propias necesidades, sino también verificar la seguridad de puertas, ventanas, gas, agua y electricidad en el lugar.

2. Gastos

Alquilar una casa no sólo requiere pagar el alquiler, sino que también implica gastos de administración de la propiedad, facturas de agua, electricidad, gas, etc. Algunos los paga el arrendatario de forma independiente, mientras que otros los paga el arrendador a un precio más alto, y es necesario negociar con el arrendador antes de decidir si arrendar. Al mismo tiempo, el arrendatario deberá confirmar si no ha pagado los honorarios del arrendador. En caso afirmativo, ambas partes deberán negociar antes de poder formalizar el contrato de arrendamiento. Además, las cuestiones anteriores deben constar en el contrato de arrendamiento para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

3. Mantenimiento y reparación

La casa puede estar dañada, envejecida, etc. En uso, se requiere mantenimiento. Ambas partes pueden negociar posibles situaciones relevantes antes del arrendamiento formal y escribirlas en el contrato de arrendamiento para evitar disputas posteriores.