Proceso de declaración en línea del impuesto a la propiedad en alquiler
Paso uno: Ingresar al sistema de declaración.
Seleccione "Impuesto sobre Bienes Raíces" en la columna "Impuestos a Declarar Este Mes". Si no existe dicho impuesto, puede seleccionar "Impuesto sobre bienes inmuebles" en la columna "Otra declaración de impuestos", como se muestra en la siguiente figura:
Haga clic en Impuesto sobre bienes inmuebles para ingresar la información de registro de bienes raíces. página.
Paso 2: Registrar la información de la propiedad.
La página de información de bienes raíces registrados mostrará toda su información de bienes raíces registrados, incluidos bienes inmuebles en propiedad, bienes raíces arrendados, bienes raíces arrendados y bienes raíces subarrendados. Debido a la necesidad de migración de información de datos inmobiliarios, actualizaciones del sistema y gestión refinada, la información inmobiliaria registrada debe complementarse y mejorarse aún más. Por ejemplo, la información sobre la ubicación de la propiedad (condado o ciudad, municipio u oficina, calle o camino) está incompleta y falta el número de certificado de propiedad. Realice correcciones según la situación real.
Después de procesar la información de registro de bienes raíces, haga clic en "Enviar información de bienes raíces" para enviar la información de bienes raíces registrada y saltar a la página para completar el formulario de declaración de impuestos sobre bienes raíces.
El formulario de declaración de impuestos a la propiedad se genera automáticamente en función de la información de la fuente del impuesto a la propiedad registrado, incluido el impuesto a la propiedad pagadero en propiedades ocupadas por uno mismo y los impuestos a la propiedad pagaderos en propiedades alquiladas por uno mismo.
Los contribuyentes que presentan su declaración en línea sólo pueden modificar sus propiedades propias y las propiedades arrendadas, pero no pueden modificar las propiedades arrendadas o subarrendadas por el momento.
Notas:
(1) Si agrega o cambia la información de la propiedad, diríjase al departamento de impuestos local competente para cambiar la información de la propiedad dentro de los 30 días posteriores al cambio de propiedad para evitar otras problemas.
(2) Si la ubicación de la propiedad no está bajo la jurisdicción de la autoridad tributaria donde se encuentra el contribuyente, diríjase al vestíbulo de la sucursal tributaria local donde se encuentra la propiedad para completar la solicitud correspondiente. trámites de registro, de lo contrario no se podrá realizar la declaración en línea.
(3) Si necesita declarar el impuesto predial de la propiedad en alquiler al mismo tiempo, ingrese la información relevante en la información de la propiedad en alquiler.
En segundo lugar, la fórmula de cálculo del impuesto a la propiedad
1. Impuesto ad valorem
El impuesto ad valorem es el resto después de deducir un cierto porcentaje del valor original de Para calcular y gravar la propiedad, la fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de deducción 1) × tasa impositiva anual y gravamen ad valorem.
El cálculo del impuesto temporal se basa en los ingresos por alquiler de inmuebles y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12.
3. La fórmula para calcular los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler personales es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes inmuebles × 4.
En resumen, cómo declarar el alquiler del impuesto a la propiedad en línea es un asunto importante relacionado con los derechos de propiedad de la casa y no debe tomarse a la ligera. Sólo pagando impuestos de conformidad con la ley podemos obtener la protección de la ley y la propiedad de la casa puede ser reconocida y protegida por la ley.