¿Cómo establece la ley la gestión de alquileres para grupos?
(1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización;
(2) Almacenamiento ilegal de artículos explosivos, altamente tóxicos, radiactivos, corrosivos y otros artículos peligrosos;
(3) Uso de edificios que excedan la carga de diseño;
(4) Daño y apropiación indebida O desmantelar o desactivar instalaciones y equipos contra incendios sin autorización;
(5) Ocupar, bloquear, cerrar pasajes de evacuación, salidas y otras conductas que impidan una evacuación segura del edificio ;
(6) Colocar obstáculos en puertas y ventanas en lugares concurridos;
(7) Dañar o retirar sin autorización el suministro de agua, drenaje, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, dispositivos de protección contra rayos, ascensores y otras instalaciones y equipos;
(8) Otras violaciones de leyes, reglamentos y normas.
Artículo 10 El propietario de un edificio deberá confiar periódicamente a una agencia de evaluación de la seguridad del edificio la realización de evaluaciones de seguridad del edificio de acuerdo con las regulaciones basadas en el tipo de edificio, la vida útil diseñada, el tiempo de uso, etc.
Las unidades de construcción y las unidades de diseño deberán realizar obligaciones de presentación de informes periódicos de acuerdo con la normativa.
Datos ampliados:
Grupos de alojamiento
1. Los residentes son todos habitantes de Guangpiao.
Se refiere principalmente a grupos cuyo trabajo y vida son básicamente inciertos, incluidos estudiantes universitarios que acaban de llegar a Guangzhou para buscar trabajo o que todavía están en el período de prueba, estudiantes extranjeros que vienen a Guangzhou temporalmente para prepararse para o realizar exámenes, y empresarios que buscan oportunidades de negocio en Guangzhou.
Según varios propietarios de apartamentos, los dos primeros grupos son los principales clientes de casas jaula y representan más de la mitad.
2. Trabajadores de oficina de bajos ingresos.
3. Las personas solteras ahorran dinero y tiempo.
Posibles riesgos para la seguridad
Los alquileres grupales aparecen con frecuencia en el mercado y la industria los considera un producto deformado de los altos alquileres.
A través de una investigación sobre el terreno, descubrimos que muchos grupos de inquilinos han realizado diversos grados de cambios en la estructura de la casa, incluidas modificaciones en los canales de agua y los circuitos eléctricos. Algunos propietarios han utilizado tablas de madera. El uso de materiales no resistentes al fuego en habitaciones separadas. Los cables dispuestos al azar pueden provocar fácilmente incendios y suponer grandes riesgos para la seguridad.
“Para cambiar la estructura interna de la casa o la planificación y el diseño originales, es necesario presentarla al departamento de planificación y construcción para su aprobación y volver a presentarla para la construcción. pasar la inspección de incendios antes de que pueda ponerse en uso; de lo contrario, será una construcción ilegal”.
El abogado Sun Jian del bufete de abogados Guangdong Guanghe dijo: “Una vez que se caracteriza como construcción ilegal, la transacción de arrendamiento se cancela. no está protegido por la ley, y el depósito y la fianza pagados previamente por el arrendatario no pueden ser devueltos, lo que fácilmente puede dar lugar a disputas económicas.”?
Enciclopedia Baidu-Alquiler grupal