¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Beijing?
No se pueden comprar viviendas públicas de alquiler en Beijing. Las viviendas públicas de alquiler en Beijing no se pueden vender y sólo se pueden alquilar a familias calificadas con seguridad social. La duración del contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es pactada por ambas partes, generalmente de 3 años, con un máximo no superior a 5 años. Transcurridos 5 años, si aún se cumplen las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler, se podrá renovar el contrato de arrendamiento.
Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Beijing
Objetivos de alquiler: familias de ingresos bajos y medios de Beijing con dificultades de vivienda (incluidas aquellas que han pasado la revisión de calificación para viviendas de alquiler bajo, asequibles vivienda y vivienda comercial de precio limitado) Para las familias en lista de espera y otras familias con dificultades de vivienda), las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler no están abiertas temporalmente a personas ajenas.
Cómo presentar la solicitud: familias que han obtenido las calificaciones para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas de productos básicos de precio limitado: no necesitan presentar la solicitud nuevamente. Solo necesitan registrarse en la calle o el municipio. departamento de gestión de seguridad de la vivienda donde se encuentra el registro de su hogar. Rellene el “Formulario de Preinscripción de Solicitud de Vivienda Pública de Alquiler en Espera” para entrar en el rango de espera de vivienda pública de alquiler.
Familias con dificultades de vivienda distintas de las que están en la lista de espera de "tres habitaciones": si desean solicitar una vivienda pública de alquiler, aún se están formulando los detalles pertinentes. Estas familias pueden solicitar primero la ". Calificación de "tres dormitorios". , con el fin de obtener al mismo tiempo la calificación de solicitud de vivienda pública de alquiler.
Prioridad de alquiler: quienes cumplan las condiciones de solicitud de “pisos de tres habitaciones” de alquiler reducido, asequible y de precio limitado y cuyas familias incluyan personas mayores de 60 años (inclusive), personas con Se puede dar prioridad al alquiler a personas con enfermedades graves, personas discapacitadas y militares retirados, objetos de trato preferencial o proyectos de demolición pertenecientes a proyectos clave.
Reglamento sobre renovación de arrendamiento y retirada de viviendas públicas de alquiler en Beijing
Si el arrendatario necesita renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato de arrendamiento, deberá solicitar vivienda en el condado donde aplicado originalmente 3 meses antes de la expiración del contrato, el departamento de gestión de seguridad presenta una solicitud y, después de la revisión, si aún cumple con las condiciones de solicitud para vivienda pública de alquiler, la unidad de derechos de propiedad pasará por los procedimientos de renovación del contrato; De no cumplir los requisitos, el contrato de arrendamiento no será renovado, debiendo el arrendatario desalojar la vivienda.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:
(1) Se presenta solicitud de renovación de contrato de arrendamiento pero al revisarla no cumple con las condiciones para renovación;
(2) Durante el período de arrendamiento, se obtiene otra vivienda mediante compra, donación, herencia, etc. y ya no cumple las condiciones de vivienda pública de alquiler;
( 3) ) Durante el período de arrendamiento, alquilar o comprar otra vivienda asequible.
Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada concertará para él un plazo razonable de reubicación. El alquiler será el que se estipule en el contrato.
Si la vivienda pública de alquiler no queda desocupada al vencimiento del plazo de reubicación y el arrendatario no dispone de otra vivienda, el alquiler se pagará según el precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda, la pública; La propiedad de la vivienda de alquiler será La persona o la unidad operativa por ella confiada podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.