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Cinco artículos demostrativos sobre la gestión de contratos en mercados de agricultores

China ha tenido mercados de agricultores desde la antigüedad. En la antigüedad se le llamaba "ciudad", que es un mercado cíclico. ¿Cómo redactar un contrato de mercado de agricultores? A continuación se muestra un modelo de contrato de mercado de agricultores que preparé para usted. Gracias por leerlo.

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★Contrato de alquiler de puesto en el mercado★

★Contrato de gestión y contratación cooperativa★

★Texto de muestra de contrato de negocio de catering★

★Modelo de contrato de operación exclusiva★

Muestra 1 de gestión de contrato de mercado de agricultores

Empleador: (Parte A )

Contratista: (Parte B)

Para revitalizar mejor y más eficazmente los activos de mercado de nuestra aldea, movilizar completamente el entusiasmo del personal y mejorar los beneficios económicos del mercado. , de acuerdo con las condiciones reales del mercado y la "Ley de Contratos" y otras leyes y regulaciones relevantes, la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad voluntaria y consenso mediante consulta, firman este contrato para cumplir conjuntamente * * *:

1. _Descripción general del mercado

La ubicación del mercado, las instalaciones del mercado y las condiciones de construcción contratadas por la Parte A a la Parte B estarán sujetas al estado actual antes de licitar. Los puestos de atraque, los puestos de carne de cerdo, los puestos de pescado, los puestos de embutidos, los puestos de comida cocinada, los puestos de salados varios, los puestos de pollo con plumas, los puestos de pollo desnudo, los puestos de melones y verduras, los puestos de frutas, los puestos temporales, los puestos en el gran cobertizo de hierro, los puestos de atraque de La cooperativa de suministro y comercialización original, los puestos en el arco y los puestos frente al Banco Comercial Rural (con dibujos) deben coordinarse durante las renovaciones gubernamentales y no afectar las carreteras.

2. Período del contrato

La Parte A contratará todo el mercado con la Parte B para su operación. El período del contrato es de 9 años, desde el año mes día hasta el año mes día.

3. Alquiler del contrato, tiempo de pago del alquiler y aumento del alquiler a plazos

1 Dado que la Parte A ha firmado un contrato de arrendamiento de atraque antes de firmar el contrato, y parte del mismo aún no ha vencido. Primero, el alquiler del contrato para la primera y segunda fase se calcula sobre la base del precio de oferta de 10.000 yuanes. Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, la duración de este contrato es de 9 años, la primera cuota del contrato es de 10.000,00 RMB (en letras mayúsculas :) y la duración es de año en año. El alquiler para el segundo período también es de 10.000,00 RMB (en mayúsculas:), y el tiempo es de día, mes, año a día, mes, año para el tercer período, el alquiler del contrato aumentará en un 5% cada año; sobre el precio de oferta, es decir, el alquiler del contrato es de RMB 10.000,00 yuanes (en mayúsculas:), y el período es de año, mes, día a año, mes y día. El alquiler del contrato se paga mensualmente y el alquiler mensual se paga por adelantado. La Parte B pagará el alquiler mensual antes del día 5 de cada mes. La Parte A emitirá una factura de pago y la Parte B será responsable del impuesto sobre la factura.

2. Después de que la Parte B asuma el control, la Parte A puede firmar un nuevo contrato con el arrendatario del puesto solo después de que expire el contrato original entre la Parte A y el usuario del puesto. La Parte B opera de forma independiente de conformidad con las regulaciones nacionales y el contrato de arrendamiento para mantener la estabilidad del mercado.

Cuarto, pago del depósito del contrato

La Parte B transferirá el RMB (en mayúsculas:) depósito de 10.000 yuanes pagado durante la licitación al contrato en la fecha de firma de este contrato.

Verbo (abreviatura de verbo) Después de la firma de este contrato, la Parte A y la Parte B deberán completar los trámites de traspaso del mercado antes del año, mes y día. Para los inquilinos originales del mercado que necesitan mantener el status quo durante el período del contrato, cuando la Parte B alquila los puestos del mercado después de la expiración del contrato de inquilino, los inquilinos originales tienen prioridad en las mismas condiciones.

6. Una vez que expire el contrato original entre la Parte A y el propietario del puesto, la Parte B puede firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario del puesto. El monto del depósito será tres veces el alquiler mensual del propietario del puesto. ser cobrado temporalmente por la Parte A para evitar que la Parte B abandone al propietario del puesto después de cobrar el depósito y lo ignore, lo que provocará que la Parte A no pueda operar y sufra pérdidas (si la Parte B asume el control, no significa que el contrato de alquiler original del puesto termina antes de su vencimiento, y todas las disputas y consecuencias correrán a cargo de la Parte B.

7 A partir de la fecha de entrega, el mercado será operado y administrado por la Parte B, y todos los riesgos y gastos que surjan del mismo (. tales como salarios de los administradores del mercado, impuestos, impuestos sobre facturas, honorarios de gestión y tasas estatales, etc.) correrán a cargo de la Parte B.

8. departamentos de orden de operación del mercado y gestión de la salud. Si la mala gestión de la Parte B conduce al caos del mercado, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato, confiscar el depósito y la Parte B será. responsable del incumplimiento del contrato

9. La Parte B debe gestionar el orden del mercado y no afectará el orden del tráfico. La Parte A tiene derecho a ordenar a la Parte B que desmantele los artículos temporales instalados al azar en el mercado. La Parte B considera necesario modificar el mercado o la rectificación, debe obtener el consentimiento de la Parte A y presentar los planes de modificación o rectificación pertinentes a la Parte A (el costo de la modificación o rectificación correrá a cargo de la Parte B). el derecho a exigir a la Parte B que elimine la parte de modificación o rectificación después de la expiración del contrato, propiedad de la Parte A sin cargo

X. El operador del puesto no excederá el plazo de este contrato, y el patrón de distribución original de los puestos no se cambiará. Si hay algún cambio, la Parte B debe notificar a la Parte A, proporciona un plan de cambio y obtiene el consentimiento por escrito de la Parte A. De lo contrario, se considerará que la Parte B ha incumplido el contrato.

11 Durante el período del contrato, si el departamento gubernamental expropia el contrato, la compensación por las instalaciones de construcción originales y el terreno en el mercado pertenecerá a. Parte A. Todas las instalaciones y compensaciones invertidas por la Parte B pertenecerán a la Parte B. Después de la expiración del contrato, todos los edificios e instalaciones en el mercado (incluidos varios edificios e instalaciones invertidos por la Parte B) pertenecerán a la Parte A.

Doce.

Derechos y obligaciones de la Parte A

1. La Parte A es responsable de supervisar la gestión de la Parte B y tiene derecho a realizar una evaluación unificada del mercado junto con los departamentos pertinentes de acuerdo con las normas de gestión pertinentes. cooperar activamente;

2. En la gestión diaria, la Parte A tiene derecho a enviar personal para inspeccionar el mercado y proponer sugerencias de rectificación. La Parte B implementará activamente medidas de rectificación de acuerdo con los requisitos de la Parte A.

Trece. Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B garantiza que el mercado se utilizará para operar un mercado de agricultores y garantizar el funcionamiento ordenado del mercado.

2. El Partido B debe cooperar activamente con la dirección del comité de la aldea y los departamentos pertinentes, y ser responsable de comprar diversos suministros de seguridad contra incendios y otros en el mercado.

3. La Parte B correrá con los costes de reparación y mantenimiento de las distintas instalaciones del mercado y correrá con todos los costes necesarios para el normal funcionamiento del mercado. La Parte B es responsable del agua, la electricidad y la seguridad contra incendios de este mercado, y la electricidad utilizada dentro del mercado cumple con las normas de seguridad eléctrica. Durante el período de arrendamiento, la Parte B necesita comprar 10.000,00 yuanes de seguro de propiedad en el mercado. Los beneficiarios deben ser la Parte A y el seguro de accidentes personales del personal del mercado.

4. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subcontratará el mercado a otros; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y confiscar el depósito del contrato pagado por la Parte B.

X Cuatro. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

La parte B deberá pagar el alquiler íntegramente dentro del plazo acordado en el contrato. Si se aplaza el pago del alquiler, la Parte B pagará una tarifa por pago atrasado en RMB (en mayúsculas) a la Parte A por cada día de retraso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado por más de 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato, confiscar el depósito del contrato pagado por la Parte B y responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato.

15. Las cuestiones no previstas en este contrato se complementarán mediante negociación entre las dos partes. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que el contrato original.

16. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Surtirá efectos a partir de la fecha de su firma y sello por ambas partes y tendrá el mismo efecto jurídico.

17. Si el contratista original tiene la intención de continuar con el mercado de arrendamiento después del vencimiento del contrato, deberá presentar sus opiniones a la Parte A tres meses antes del vencimiento. Al mismo tiempo, ambas partes negociarán. determinar el precio del contrato y firmar un nuevo contrato.

Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Muestra 2 de gestión de contratos de mercado de agricultores

Parte A (la parte encargante, en adelante denominada Parte A):

Parte B (fideicomisario, en adelante denominada Parte B):

Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, basada en los principios de equidad, justicia, honestidad y reciprocidad, la Parte B está dispuesta contratar para operar el mercado de agricultores de la Parte A antes mencionado, garantizando la legalidad de las operaciones y salvaguardando efectivamente la buena voluntad de la Parte A. Se ha llegado al siguiente acuerdo para que la Parte A confíe a la Parte B los servicios de gestión de "_ _ _ _ _ _" para su cumplimiento.

1. Información básica y alcance del servicio del mercado de agricultores

Ubicación de la propiedad:_ _ _ _ _ _ _;

Descripción general básica de la propiedad: comercial

Área y alcance del servicio de propiedad:_ _ _ _ _ _ _ _

Servicios de gestión confiados:

Bajo el liderazgo directo del Partido A, mantener el normal operación del entorno del mercado de agricultores y lograr las metas de trabajo asignadas. Los servicios de gestión incluyen:

1. Servicios de mantenimiento del orden público del mercado, estacionamiento de vehículos, gestión de seguridad y prevención de incendios;

2. El mercado * * * está equipado con instalaciones relacionadas con la limpieza del sitio. y recolección de basura Partes relevantes de los servicios de gestión del transporte;

3. Ayudar a la Parte A a cobrar el alquiler comercial, el agua, la electricidad, la eliminación de basura y otros gastos;

4. alcance de los servicios de gestión acordados en el contrato.

Tres. Condiciones del contrato

La duración de este contrato es de años, de año en año. Después de la expiración de este contrato, si la Parte A aún necesita que la Parte B proporcione servicios de gestión, ambas partes firmarán un contrato por separado.

Cuatro. Derechos y obligaciones de ambas partes

(1) Derechos y obligaciones de la Parte A:

1. El derecho a formular y modificar el contenido del mantenimiento del orden público y la limpieza en el ámbito de el contrato de acuerdo con las necesidades de trabajo, estándares y sistemas de inspección;

2. Tener derecho a supervisar la calidad del trabajo de la Parte B, notificar con prontitud a la Parte B sobre cualquier problema encontrado y tener derecho a exigir a la Parte B. mejorar y cumplir con estándares laborales razonables;

3. El derecho a supervisar el desempeño de los empleados de la Parte B y exigir que la Parte B reemplace a los empleados que no cumplan con los requisitos de la Parte A;

4 La Parte A está obligada a pagar los honorarios del servicio de gestión a tiempo de acuerdo con las disposiciones de este contrato;

5. La Parte A proporcionará a la Parte B diagramas de circuitos de los equipos, instalaciones y tuberías de los agricultores integrales. ' mercado para que la Parte B pueda ser responsable de mantenerlos durante el período de operación;

(2) Derechos y obligaciones de la Parte B

1 La Parte B deberá pagar la tarifa del contrato en su totalidad. y en el tiempo acordado.

2. La Parte B funcionará legalmente.

3. La Parte B protegerá los equipos, instalaciones y saneamiento ambiental del mercado integral de agricultores, y los mantendrá y limpiará oportunamente.

Las tarifas de agua y electricidad y las tarifas cobradas por otros departamentos relevantes durante el período de operación correrán a cargo de la Parte B.

4. Si la Parte B realmente necesita hacer los ajustes apropiados a la estructura y las instalaciones de los agricultores integrales. mercado, la Parte A será consultada con anticipación. La Parte B acepta por escrito y todos los costos correrán a cargo de la Parte B.

5. contrato de arrendamiento, carta de responsabilidad, reglamentos de gestión y políticas y reglamentos pertinentes formulados por la Parte A.

6. La Parte B tiene derecho a criticar, educar, advertir, sancionar e incluso exigir a la Parte A la resolución del contrato de arrendamiento para garantizar el normal funcionamiento del mercado.

7. La Parte B tiene derecho a supervisar, trasladar, nombrar, despedir, recompensar y sancionar a sus empleados.

8. La Parte B está obligada a ayudar a la Parte A a gestionar los procedimientos de licencia necesarios para el mercado de agricultores. Y de acuerdo con los requisitos de los departamentos gubernamentales pertinentes, ayudar a la Parte A a estandarizar los servicios de gestión de los mercados de agricultores.

9. La Parte B está obligada a ser responsable de la seguridad del mercado de agricultores. Durante el período de gestión, todos los incidentes de seguridad correrán a cargo de la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A.

10 La Parte B está obligada a ayudar a la Parte A a coordinar el trabajo de los departamentos gubernamentales pertinentes para garantizar. el normal funcionamiento del mercado.

11. La Parte B no violará las políticas y leyes nacionales en sus operaciones, de lo contrario asumirá las consecuencias y la responsabilidad financiera. Cualquier acuerdo firmado entre la Parte B y un tercero no tiene nada que ver con la Parte A. Si involucra a la Parte A, se debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado.

12. los bienes no se utilizarán para proporcionar seguridad sin autorización, los bienes de la Parte A no se enajenarán sin autorización.

13. La Parte B no proporcionará garantías externas ni participará en actividades comerciales no relacionadas con el alcance del negocio en nombre del mercado integral de agricultores de la Parte A, ni participará en ningún comportamiento que sea perjudicial para los intereses de la Parte A. Partido A.

14. La Parte B está obligada a aceptar la supervisión de la Parte A y proporcionar opiniones y sugerencias razonables a la Parte A para su corrección y rectificación oportuna.

Tarifa del servicio de gestión del verbo (abreviatura del verbo)

El precio global de la tarifa del servicio de gestión encomendado estipulada en este contrato es RMB por mes, capitalizado (), y la Parte A deberá pague a tiempo antes de cada mes Pague a la Parte B.

Responsabilidad por incumplimiento de contrato con verbos intransitivos

Si la Parte B no completa las tareas según lo estipulado en el contrato, la Parte A tiene derecho a emitir un aviso de rectificación por escrito a la Parte B Si la Parte B no realiza las rectificaciones oportunas después de la firma, la Parte A tendrá derecho a imponer una multa de 500 yuanes por vez si las circunstancias son graves o causan grandes pérdidas a la Parte A, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato; el contrato y se reserva el derecho de reclamar una indemnización a la Parte B...

VII. Solución de disputas

Todas las disputas que surjan de la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal popular local.

Ocho. Requisitos del Acuerdo

1. Después de la expiración del acuerdo, si la Parte A vuelve a contratar para la operación, bajo las mismas condiciones, la Parte B tiene la prioridad para contratar para la operación.

2. Después de la expiración o terminación de este acuerdo, el equipo y las instalaciones originales pertenecerán a la Parte A, y los equipos e instalaciones colocados por la Parte B pertenecerán a la Parte B. La Parte A puede obtener esta parte. del equipamiento e instalaciones con descuento.

3. Durante la vigencia del contrato, las subvenciones gubernamentales para la transformación del mercado acordadas por ambas partes pertenecerán a la Parte A.

4. A con copia de la licencia comercial de la empresa y copia del DNI de la persona jurídica.

5. Si hay algún asunto no cubierto en este acuerdo, la Parte A y la Parte B negociarán para establecer disposiciones complementarias, que tendrán el mismo efecto que este acuerdo.

Nueve. Otros

1. Este contrato se realiza en dos copias originales, cada parte posee una copia, que tiene el mismo efecto legal.

2. Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por los representantes de ambas partes.

3. Para cuestiones no previstas anteriormente, la Parte A y la Parte B pueden firmar un acuerdo complementario. El documento firmado es parte integrante de este contrato y tiene el mismo efecto jurídico.

Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Muestra 3 de gestión de contratos de mercado de agricultores

Parte A:

Parte B:

La Parte A alquila dos terrenos ubicados en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Las Partes A y B, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo, han acordado las dos piezas anteriores. de terreno mediante negociación amistosa Para el desarrollo y operación, se firmará el siguiente contrato:

Artículo 1: La Parte A es responsable de firmar los dos contratos de arrendamiento de terreno anteriores con Xujiayuan Village, Hongmiao Group 3. El primer terreno se utiliza para construir un almacén y el alquiler anual es de unos 50.000 yuanes. El segundo terreno se utiliza para construir un mercado de agricultores, con un alquiler anual de unos 50.000 yuanes. El alquiler anual de dos terrenos no puede exceder los 120.000 yuanes. La Parte A pagará más de 120.000 yuanes...

Artículo 2: La inversión presupuestada para construir un mercado de agricultores y un almacén en los dos terrenos mencionados anteriormente no excederá los 65 yuanes.

Artículo 3: El alquiler anual de los dos terrenos anteriores es RMB, más la inversión presupuestada para la construcción de mercados y almacenes de agricultores es RMB. * * *La inversión total es RMB.

Todos estos fondos serán invertidos por la Parte B.

Artículo 4: Gestión Financiera: La Parte B depositará los fondos de inversión en la cuenta bancaria acordada por ambas partes, y el gasto especial de los fondos de inversión deberá ser firmado por el Partido B.

División financiera del trabajo: el Partido A designa al cajero, el Partido B designa al contador y el Partido B es responsable de las finanzas.

Artículo 5: Distribución de utilidades: La Parte A y la Parte B reciben cada una el 50% de la utilidad. Si el gobierno derriba los dos terrenos y casas mencionados anteriormente, el Partido A y el Partido B recibirán cada uno el 50% de la compensación por demolición.

Artículo 6: Responsabilidades de la Parte A y la Parte B:

6.1 La Parte A garantiza que no habrá problemas antes y después de que se alquile el mercado de agricultores y el almacén, si los hubiera. problemas, la Parte A soportará las consecuencias de las pérdidas legales y económicas de la Parte B.

6.2 La Parte B garantiza que los fondos de inversión serán remitidos o pagados en efectivo a las cuentas designadas por ambas partes dentro de los cinco días hábiles. después de la firma de este contrato. Si los fondos de inversión no son remitidos o pagados a tiempo, la Parte B soportará las pérdidas legales y económicas resultantes.

6.3 La Parte A y la Parte B * * * son responsables de la operación y gestión, atrayendo inversores para establecerse en mercados de agricultores y arrendando almacenes. Después de que la Parte B deba reembolsar el alquiler cobrado, ambas partes recibirán el 50% de las ganancias restantes y el 50% de las pérdidas durante este período.

Artículo 7: Antes de firmar este contrato, la Parte A y la Parte B serán responsables del pago de sus respectivos reclamos y deudas, lo que no tiene nada que ver con este contrato de empresa conjunta de inversión.

Artículo 8: Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Luego de la firma del presente contrato, ambas partes deberán ejecutarlo a conciencia y no incumplir el contrato. Las dos partes acordaron específicamente que si una de las partes incumple el contrato, la parte que incumple deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de 300.000 RMB a la parte que no incumple.

Artículo 9: Vigencia del Contrato y Otros

9.1 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

9.2 Durante la ejecución de este contrato, cualquier cambio, modificación, adición o eliminación de los términos de este contrato debe ser acordado por ambas partes y firmado por escrito. Son parte integral de este contrato y. tiene el mismo significado que este contrato. Igual efecto legal;

9.3 Este contrato está escrito en chino y consta de 3 páginas por cuadruplicado. La Parte A y la Parte B tienen cada una dos copias y tienen el mismo efecto legal.

Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Muestra 4 de gestión de contratos de mercado de agricultores

Empleador: (en adelante, Parte A)

Contratista: (en adelante, Parte B)

Para operar mejor el mercado integral de agricultores, las Partes A y B han llegado a un acuerdo sobre la operación por parte de la Parte B del mercado integral de agricultores de la Parte A en Binwan Townview Village. , y por la presente firmamos este acuerdo en beneficio de ambas partes. Observarlo juntos.

1. El objeto del contrato

La Parte A estará ubicada en el mercado agrícola integral (65,438+0,800 metros cuadrados, 265,438+00 unidades) ubicado en Qingcun, Binhai Town, Wenling. Ciudad El stand) se contrata a la Parte B para su operación, y la Parte B disfruta de los beneficios de subarrendar la operación y administración de acuerdo con el acuerdo.

La Parte B ha comprendido plenamente el estado actual del Mercado Integral de Agricultores de la ciudad de Binhai, propiedad de la Parte A, y está dispuesta a contratar y operar el mercado de agricultores de la Parte A antes mencionado, y garantizar su funcionamiento legal. operación y salvaguardar efectivamente la buena voluntad de la Parte A.

En segundo lugar, el modo de operación

Durante el período de operación del contrato, la Parte B implementará _ _ _ contabilidad, será responsable de sus propias ganancias y pérdidas y operará de forma independiente.

En tercer lugar, el plazo del contrato

El plazo del contrato es de 5 años, es decir, del 15 de abril de 2020 al 15 de abril de 2020.

IV. Contrato y pago

La tarifa de contratación de cinco años para la operación contratada de la Parte B es de 700.000 yuanes, y se adopta el principio de pago primero y uso después. La Parte B pagará el precio del contrato a la Parte A de la siguiente manera.

Se pagarán 50.000 RMB el 1 de abril y el 15 de abril de 20__;

Se pagarán 150.000 RMB el 2,65438 de abril + 20 de mayo___;

3,20__ de abril 65.438 + pago de mayo de 150.000 yuanes;

4.20__ 65.438 de abril + pago de 150.000 yuanes de mayo;

5. 65.438 de abril + 20 de mayo__, pago de doscientos mil yuanes;

depósito del verbo (abreviatura del verbo)

El partido B pagó RMB al partido A el 5 de abril de 20__ 50.000 yuanes. Si la Parte B incumple el contrato, la Parte B no tiene derecho a reclamar el depósito, y el depósito pertenece a la Parte A. Si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A deberá devolver el depósito de manera oportuna después de que se rescinda el acuerdo o finalizado.

No se cobrarán intereses mientras la Parte A retenga el depósito pagado por la Parte B.

Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte A

1 La Parte A tiene derecho a cobrar el pago del contrato según lo acordado.

2. Después de la firma de este acuerdo, la Parte A entregará rápidamente el mercado integral de agricultores a la Parte B para su uso. La Parte B deberá aceptarlo por adelantado.

3. A proporcionará a la Parte B diagramas de circuito de los equipos, instalaciones y tuberías del mercado integral de agricultores para que la Parte B pueda ser responsable del mantenimiento durante el período de operación.

Siete.

Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B pagará la tarifa del contrato en su totalidad y en el plazo acordado.

2. La Parte B funcionará legalmente.

3. La Parte B protegerá los equipos, instalaciones y saneamiento ambiental del mercado integral de agricultores, y los mantendrá y limpiará oportunamente. La Parte B correrá con los cargos y tarifas de agua y electricidad cobrados por otros departamentos relevantes durante el período de operación.

4. Si la Parte B realmente necesita hacer ajustes apropiados a la estructura y las instalaciones del mercado integral de agricultores, deberá obtener la aprobación previa de la Parte A. La Parte B acepta por escrito que todos los costos correrán a cargo de la Parte B.

5. La Parte B no violará las políticas y leyes nacionales en sus operaciones, de lo contrario correrá con ellos. las consecuencias y la responsabilidad financiera. Cualquier acuerdo firmado entre la Parte B y un tercero no tiene nada que ver con la Parte A. Si involucra a la Parte A, se debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado.

6. Los bienes de la Parte A no se utilizarán para proporcionar garantía. Los bienes de la Parte A no se enajenarán sin autorización.

7. La Parte B no proporcionará garantías externas ni participará en actividades comerciales no relacionadas con el ámbito comercial en nombre del mercado integral de agricultores de la Parte A, ni realizará ningún comportamiento que perjudique los intereses de la Parte A. .

Ocho. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Ambas partes ejecutarán este Acuerdo personalmente. Cualquier parte que viole este acuerdo deberá pagar una indemnización de 50.000 RMB a la parte que no incumpla. Si la indemnización por daños y perjuicios fuera insuficiente para compensar las pérdidas de la parte que no incumplió, la parte que no incumplió también será indemnizada.

Si una de las partes incumple el contrato, la parte que no incumple tiene derecho a rescindir el acuerdo o rescindir la ejecución de este acuerdo.

Nueve. Otros

1. Después de la expiración del acuerdo, si la Parte A vuelve a contratar y opera, la Parte B tiene prioridad para contratar y operar en las mismas condiciones.

3. Durante la vigencia del contrato, la Parte B será responsable de las subvenciones y gastos que se obtengan de la transformación del mercado acordada por ambas partes.

4. Si hay algún asunto no cubierto en este acuerdo, la Parte A y la Parte B negociarán para establecer disposiciones complementarias, que tendrán el mismo efecto que este acuerdo.

X. El presente acuerdo entrará en vigor una vez firmado por ambas partes.

XI. Este acuerdo se realiza por triplicado, cada parte posee una copia y el departamento municipal correspondiente conserva una copia.

Representante del Partido A, Comité de la Aldea de Zhenqing:

Partido B (firma):

5 páginas de muestra de gestión de contratos del mercado de agricultores

Empleador: (Parte A)

Contratista: (Parte B)

Para activar mejor y más eficazmente los activos del mercado de nuestra aldea, movilizar plenamente el entusiasmo del personal, y mejorar los beneficios económicos del mercado, de acuerdo con las condiciones reales del mercado y las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, como la "Ley de Contratos", la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de la voluntariedad e igualdad para cumplir conjuntamente * * *:

1. _ _Descripción general del mercado

La ubicación del mercado, las instalaciones del mercado y las condiciones de construcción contratadas por la Parte A a la Parte B estarán sujetas al estado actual inspeccionado antes de licitar. Los puestos de atraque, los puestos de carne de cerdo, los puestos de pescado, los puestos de embutidos, los puestos de comida cocinada, los puestos de salados diversos, los puestos de pollo con plumas, los puestos de pollo desnudo, los puestos de melones y verduras, los puestos de frutas, los puestos temporales, los puestos en el gran cobertizo de hierro, los puestos de atraque de la cooperativa de suministro y comercialización original Los puestos en el arco y los puestos en la entrada del banco comercial rural (con dibujos adjuntos) deben ser coordinados por el gobierno y no afectar las carreteras.

II. Período del Contrato

La Parte A subcontratará todo el mercado de _ _ a la Parte B para su operación. El período del contrato es de 9 años, desde _ _año_ _mes_ _día hasta __ Año_ _mes_. _día.

3. Alquiler del contrato, tiempo de pago del alquiler y aumento del alquiler a plazos

Cuarto, pago del depósito del contrato

La parte B convertirá el RMB (en mayúsculas:) depósito de 10.000 yuanes pagado en el momento de la oferta en el depósito del contrato el día de la firma. este contrato. Después de la expiración del contrato, si la Parte B no incumple el contrato o no lo renueva, la Parte A reembolsará el depósito anterior a la Parte B sin intereses en el plazo de un mes.

7. A partir de la fecha de entrega, el mercado será operado y administrado por la Parte B, y todos los riesgos y gastos que surjan del mismo. (tales como salarios de los administradores del mercado, impuestos, impuestos sobre facturas, honorarios de gestión y tasas estatales, etc.) correrán a cargo de la Parte B.

8. departamentos para el orden de operación del mercado y la gestión de la salud. Si la mala gestión de la Parte B conduce al caos del mercado, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y confiscar el depósito, y retener a la Parte B. responsable del incumplimiento del contrato.

9. La Parte B debe gestionar el orden del mercado y no afectará el orden del tráfico. La Parte A tiene derecho a ordenar a la Parte B que desmantele los artículos temporales instalados al azar en el mercado. B lo considere necesario para realizar la transformación o rectificación, la Parte A deberá obtener el consentimiento y presentar el correspondiente plan de transformación o rectificación a la Parte A (el coste de la transformación o rectificación correrá a cargo de la Parte B). derecho a exigir a la Parte B que despache la parte de modificación o rectificación después de la expiración del contrato. No será desmantelada y pertenecerá a la Parte A sin costo alguno.

X. La Parte B y el operador del puesto del mercado no excederán el plazo de este contrato, y la Parte B no cambiará el patrón de distribución de los puestos originales. El plan de cambio debe ser proporcionado a la Parte A y se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A; de lo contrario, la Parte. Se considerará que B ha incumplido el contrato.

11. Durante el período del contrato, si el departamento gubernamental expropia el contrato, las instalaciones de construcción originales y el terreno en el mercado serán propiedad de la Parte A. y la compensación por las instalaciones invertidas por la Parte B pertenece a la Parte B. Después de la expiración del contrato, todos los edificios e instalaciones en el mercado (incluidos varios edificios e instalaciones invertidos por la Parte B) pertenecen a la Parte A.

12. Derechos y obligaciones de la Parte A

1. La Parte A es responsable de supervisar la gestión de la Parte B y tiene derecho a realizar una evaluación unificada del mercado junto con los departamentos pertinentes de acuerdo con la gestión pertinente. regulaciones La Parte B cooperará activamente;

13. Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B garantiza utilizar el mercado para operar el mercado de agricultores y garantizar el funcionamiento ordenado del mercado. >

2. La Parte B cooperará activamente con el comité de la aldea. La Parte B será responsable de la gestión de la reunión y los departamentos pertinentes, y será responsable de comprar diversos suministros de seguridad contra incendios y otros en el mercado. >

3. La Parte B correrá con los costos de reparación y mantenimiento de diversas instalaciones en el mercado y correrá con todos los costos para el funcionamiento normal del mercado. La Parte B es responsable del agua, la electricidad y la seguridad contra incendios de este mercado. y la electricidad utilizada en el mercado cumple con las normas de seguridad eléctrica. Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe adquirir un seguro de propiedad de 10.000,00 yuanes en el mercado, y el beneficiario debe ser la Parte A y el seguro de accidentes personales. personal.

X Cuatro. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

15. Las cuestiones no previstas en este contrato se complementarán mediante negociación entre las dos partes. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que el contrato original.

16. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Surtirá efectos a partir de la fecha de su firma y sello por ambas partes y tiene el mismo efecto jurídico.

Parte A (sello): Firma de la Parte B:

Dirección:

Firma del representante legal:

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