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Pekín en Poly Garden

Poly Garden es un proyecto de vivienda de doble límite ubicado en el este del CDB, en el área de Dingfuzhuang del "Subcentro de la Ciudad Futura de Beijing", delimitado por la planeada Changying East Road hacia el este, la planeada Xinzhuang Road hacia al oeste y Changying North Road al sur, al norte hasta Mojiadian Road. Es un grupo de viviendas asequibles B1 de Changying con una superficie total de 200.000 metros cuadrados y una superficie total de construcción de 400.000 metros cuadrados. Hay 27 unidades de vivienda de precio limitado y 1 unidad de vivienda de alquiler bajo, con un total de 4,199 hogares.

Con base en la estructura de la red de carreteras de tres verticales y cuatro horizontales de la región, así como de las líneas de metro este-oeste y las autopistas del aeropuerto que atraviesan Beijing, Poly Jiayuan tiene un conveniente sistema de transporte, aunque está ubicado fuera del East Fifth Ring Road.

Este proyecto se divide principalmente en cinco áreas funcionales, a saber, área verde, área residencial, área de servicio comercial de apoyo, área educativa y área de infraestructura municipal. Las cinco áreas principales se hacen eco entre sí y construirán una comunidad armoniosa que sea verde, ecológica, humanista, respetuosa con el medio ambiente, tranquila y que ahorre energía.

Las parcelas de viviendas de precio limitado en Changying Township se dividen en tres grupos: A, B1 y B2, con áreas de construcción de 391.357 metros cuadrados, 368.849 metros cuadrados y 251.106 metros cuadrados respectivamente, con un total superficie de 101.000 metros cuadrados. Poly Garden es un grupo de viviendas B1 de precio limitado en la ciudad de Changying desarrollado por Poly (Beijing) Real Estate Development Co., Ltd., con escuelas primarias y secundarias: escuela primaria Minzu, escuela primaria Dingfuzhuang y sucursal Chen Jinglun.

Universidades: Universidad de Estudios Internacionales de Beijing, Universidad de la Comunicación de China, Universidad Capital de Economía y Negocios.

Centros comerciales integrales: Huatang Shopping Mall, Yichu Lotus Supermarket, Xinglong Shopping Mall, Oriental Home, Dazhong Electrical Appliances, Gome Electrical Appliances.

Jardín de infancia: Sucursal de jardín de infancia Tuanjiehu

Bancos: Banco Industrial y Comercial de China, Banco Comercial Rural, Banco Agrícola de China.

Hospitales: Hospital Shuangqiao, Hospital General de Aviación Civil.

El jardín central de 50.000 metros cuadrados y el cinturón verde se combinan orgánicamente, y el jardín de golf de 27 hoyos de 13.300 metros cuadrados en el noroeste le permite experimentar la comodidad de estar cerca de la naturaleza sin salir. hogar. Una escuela de nueve años de duración de 24.000 metros cuadrados, una calle comercial de 25.000 metros cuadrados, un mercado de verduras y un centro de actividades para personas mayores están completamente equipados, lo que permite a los propietarios disfrutar de una vida cómoda sin salir de la comunidad.

上篇: El traje de tres piezas de Liu Yifei es un tema candente. ¿Qué aportaron los actores al elenco? 下篇: Contrato de arrendamiento de derechos de uso de tierras colectivas ruralesArtículo 9 El arrendamiento de tierras de propiedad estatal puede implementarse como arrendamiento a corto o largo plazo según la situación real. Si se utiliza para uso a corto plazo o para la construcción de edificios temporales, se debe implementar un arrendamiento a corto plazo, y el período de arrendamiento a corto plazo generalmente no excede los 5 años para el terreno que necesita un uso a largo plazo después de lo anterior; edificios y estructuras terrestres, se debe implementar un arrendamiento a largo plazo. El período de arrendamiento específico se estipula en el contrato, pero el período máximo de arrendamiento no excederá el período máximo de transferencia de tierras para fines similares estipulados por la ley. Artículo 10 Al arrendar terrenos de propiedad estatal, el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el terreno arrendado. Después de que el arrendatario pague el alquiler de la tierra por los años restantes de acuerdo con el contrato de arrendamiento y complete el desarrollo y la construcción, el arrendatario puede subarrendar, transferir o hipotecar los derechos de uso de la tierra por los años restantes con el consentimiento del departamento de administración de tierras que firmó originalmente. el contrato. Si los derechos de uso del suelo arrendados son subarrendados, enajenados o hipotecados, la inscripción del cambio deberá realizarse conforme a la ley. Si el arrendatario subarrenda o subarrenda el terreno arrendado a un tercero, el derecho de uso del terreno arrendado aún lo posee el arrendatario original. El arrendatario establece una relación de arrendamiento adicional con el tercero, y el tercero adquiere otros derechos sobre el. tierra. . Si el arrendatario transfiere el contrato de arrendamiento del terreno, los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de arrendamiento se transfieren al tercero, y el tercero obtiene el derecho de uso del terreno arrendado. El contrato de arrendamiento seguirá siendo válido después del. se cambia el nombre. Si los edificios y estructuras, como las casas sobre el terreno, están hipotecados de conformidad con la ley, los derechos de uso de la tierra arrendados pueden hipotecarse en consecuencia, pero los derechos de uso de la tierra arrendados solo pueden valorarse en función de la diferencia entre el alquiler del contrato y el alquiler de mercado. y el plazo del arrendamiento. Cuando se realiza el derecho hipotecario, se transmite al mismo tiempo el contrato de arrendamiento del terreno. Artículo 11 Si el terreno arrendado se transfiere dentro del período de uso estipulado en el contrato de arrendamiento, el arrendatario tendrá el primer derecho de transferencia. Una vez finalizados los trámites de transferencia del terreno arrendado, se debe rescindir la relación de arrendamiento. Artículo 12 Los usuarios de la tierra que hayan firmado un contrato de arrendamiento del derecho de uso de la tierra pueden rescindir el contrato de arrendamiento original si las condiciones lo permiten, firmar un contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la ley, pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y obtener el derecho de uso de la tierra. transferir. Si se ha firmado un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y es difícil pagar la tarifa de transferencia de acuerdo con el contrato, una vez que la tarifa de transferencia de la tierra se haya pagado en su totalidad y con el consentimiento de la autoridad aprobadora original, se puede rescindir el contrato de transferencia original. y los derechos de uso del suelo podrán renovarse de conformidad con lo dispuesto en estas Medidas. Artículo 13 El Estado no recuperará los derechos de uso de la tierra arrendados que el usuario de la tierra haya obtenido de conformidad con la ley antes de la expiración del período de uso estipulado en el contrato de arrendamiento si el usuario de la tierra recupera los derechos de uso de la tierra por adelantado; De conformidad con los procedimientos legales debido a necesidades de interés social y público, el arrendatario recibirá una compensación razonable.