¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler?
1. Según las "Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler", pueden postularse quienes cumplan las siguientes condiciones: no tener casa en el área local o la vivienda. el área es inferior al estándar prescrito; sus ingresos y propiedades son inferiores a los estándares especificados; si el solicitante es un trabajador migrante, debe tener un empleo estable en el área local durante un cierto número de años; Las condiciones específicas serán determinadas por los departamentos municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región.
2. Si desea solicitar vivienda pública de alquiler, primero debe presentar la solicitud y enviar los materiales de respaldo pertinentes. Si no hay objeciones o la objeción no se establece después de ser revisada por el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado, se le registrará como persona en espera para viviendas públicas de alquiler y podrá alquilar una casa después Se confirma la fuente de la vivienda. Los inquilinos deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito después de seleccionar una casa.
3. Los materiales necesarios para solicitar vivienda pública de alquiler incluyen: documento de identidad de segunda generación (original y copia), libro de registro del hogar (original y copia del certificado de estado civil); y fotocopia del certificado de ingresos familiares; original y fotocopia del contrato de trabajo, certificado de pago del seguro social o del fondo de previsión de vivienda (se requieren diferentes materiales según los diferentes requisitos locales).
4. Después de elegir una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler, que generalmente incluye el siguiente contenido: los nombres de ambas partes del contrato, la ubicación, el propósito, el área, la estructura, el interior; instalaciones y equipamiento de la casa, y requisitos de uso; el plazo del arrendamiento, monto del alquiler y forma de pago; responsabilidad por el mantenimiento de la casa; responsabilidad por los servicios de propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados; incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas; otros asuntos que deben acordarse.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se puede vivir en una vivienda pública de alquiler?
1. Según las "Medidas administrativas para la vivienda pública de alquiler", el plazo de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler no supera generalmente los 5 años.
2. Las viviendas públicas de alquiler podrán renovarse al vencimiento, siempre que se cumplan las condiciones. Si se desea renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá solicitarlo 3 meses antes de la finalización del mismo. Si no se presenta ninguna solicitud de renovación, las viviendas públicas de alquiler quedarán desocupadas.
3. La vivienda pública de alquiler se devolverá a la vivienda pública de alquiler en cualquiera de las siguientes circunstancias: prestar, subarrendar o cambiar el uso de la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización; vivienda de alquiler sin autorización; destruir la vivienda pública de alquiler sin autorización o renovar la vivienda pública de alquiler y negarse a restaurarla a su condición original; participar en actividades ilegales en la vivienda pública de alquiler inactiva durante más de 6 meses; sin razones justificables.
4. La vivienda pública de alquiler debe desalojarse si se produce una de las siguientes circunstancias: se presenta una solicitud de renovación de arrendamiento pero no cumple con las condiciones para la renovación al momento de la revisión durante el período de arrendamiento, se adquiere la propiedad; mediante compra, donación, herencia, etc. Otras viviendas ya no cumplen con las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler durante el período de arrendamiento, alquilar o comprar otras viviendas asequibles;
En tercer lugar, el alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler
1. El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler es relativamente bajo porque es un tipo de vivienda asequible proporcionada por el estado por un precio bajo. -familias de ingresos. Generalmente se basa en El área de construcción se determina multiplicando el precio unitario. Diferentes zonas y diferentes casas tienen diferentes precios de alquiler.
2. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puede comprarlo después de cinco años y el alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra. Pero la casa sólo puede ser recomprada por el gobierno y no puede venderse a terceros. Las regulaciones específicas pueden variar de un lugar a otro.