Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cuánto cuesta decorar una casa de alquiler?

¿Cuánto cuesta decorar una casa de alquiler?

¿Cuánto cuesta reformar una casa de alquiler?

1. Inodoro

Es muy importante hacer un buen trabajo de impermeabilización, de lo contrario será muy problemático quejarse de fugas de agua abajo. Los materiales se dividen principalmente en cerámica y mano de obra, así como el coste de los útiles de baño. Se pone especial énfasis en cosas pequeñas como válvulas angulares para mangueras y desagües de suelo. La diferencia de precio entre marcas y fuera de marca no es mucha, pero la calidad es muy diferente. Creo que ningún propietario está dispuesto a recibir inquilinos con frecuencia y decir que hoy hay fugas de agua aquí y mañana hay filtraciones de agua allá. Así que intenta elegir la mejor marca para estas pequeñas cosas. Una manguera solo cuesta entre 8 y 10 yuanes y una válvula angular cuesta entre 17 y 20 yuanes. Nunca instale sanitarios en baños públicos. Utilice fosas para sentadillas, que son más económicas y más populares. El techo no es necesario y puede proporcionarse o no. El coste total de un baño asciende a más de 3.500.

2. Pavimentos

Por supuesto, el suelo de la casa de alquiler es tarima flotante. El piso laminado se compone principalmente de cuatro piezas: la parte inferior es la capa resistente a la humedad y la capa base (cada piso está hecho de diferentes materiales), y la parte superior es la capa decorativa y la capa resistente al desgaste. Los suelos laminados que se encuentran actualmente en el mercado tienen generalmente un espesor de 0,8 cm y 1,2 cm. Para propiedades en alquiler, 0,8 es suficiente. Desde una perspectiva medioambiental, 0,8 es más respetuoso con el medio ambiente porque los suelos más finos utilizan menos pegamento por unidad de superficie.

En la actualidad, existen muchos tipos de suelos laminados en el mercado. Casi basta con elegir los de precio medio, que van desde unos pocos yuanes hasta cientos de metros cuadrados. La elección general es de 40 yuanes. /cuadrado. Además, actualmente no existen suelos impermeables en el mercado. Si un empresario te dice que su suelo es impermeable, debes tener cuidado. No se olvide de los materiales auxiliares del piso y los indicadores de pérdida, como los alambres del piso. Para ser honesto, son puramente decorativos. Simplemente elige uno normal. Los alambres para pisos, tiras de cobre y otros materiales auxiliares cuestan alrededor de 5 yuanes por metro cuadrado. La pérdida normal de suelo es del 5 al 6%. Depende de la habilidad del maestro. La pérdida de habilidades deficientes definitivamente será mayor.

3. Puertas

Hay tres puertas comunes en el mercado. La primera es una puerta sin pintura y la segunda es una puerta pintada (este tipo de puerta sí). generalmente utilizado en decoración de viviendas, que es más caro), la tercera opción es comprar materiales y dejar que un carpintero lo haga in situ. Una desventaja de este tipo de puerta es que requiere pintura. Si hay pintura, inevitablemente liberará formaldehído, que no es respetuoso con el medio ambiente y requiere un período de secado. Sin embargo, cuando se trata de propiedades en alquiler, siempre permanecen vacías.

Por lo tanto, generalmente se recomiendan cubiertas de puertas sin pintura. Este tipo de puerta es fácil de instalar y económica. La calidad es de aproximadamente 1000. Para una casa de alquiler, simplemente elija algo duradero. El costo total es de aproximadamente 700 por puerta (incluyendo cerraduras, pestillos, bisagras y mano de obra de instalación). Tenga en cuenta que si el área del baño es relativamente pequeña y es fácil que salpique agua sobre la puerta, se recomienda utilizar una puerta de acero de plástico impermeable.

4. Particiones

Por cada habitación adicional, el coste de decoración aumentará en unos 5.000 yuanes, pero puede aumentar los ingresos por alquiler del propietario en al menos entre 6 y 7.000 yuanes cada año. Por lo tanto, sin afectar la calidad y seguridad de la casa y asegurando que cada habitación tenga un espacio de secado, puedes considerar separar la cocina, la sala o el comedor y agregar 1-2 salas de estar, lo que puede aumentar significativamente los ingresos por alquiler.

Los materiales para tabiquería utilizados actualmente en el mercado son quillas ligeras de acero + placas de yeso laminado o paredes de ladrillo ligero. El coste de las dos opciones es casi el mismo, ambas de 70 yuanes por metro cuadrado, pero los ladrillos ligeros son mejores en términos de protección contra incendios y aislamiento acústico, lo que hará que los inquilinos se sientan más seguros.

5. Cocina

Siguiendo el enfoque convencional, se aceptan baldosas, revestimientos y armarios. A lo que hay que prestar atención es a la seguridad de las estufas de gas. Ve a la compañía de gas y compra uno. Si pasa algo, ellos se encargarán de ello. Además, la manguera de conexión entre la junta de la tubería de gas natural y la estufa de gas utiliza una tubería de metal de larga duración a partir de 80 yuanes, y la tubería de goma generalmente tiene una vida útil de 1 año. Los accidentes con gas natural son un gran problema, ¡así que tenga cuidado!

6. Muebles y electrodomésticos

El foco del mobiliario es la cama. Se recomienda no comprar una cama que cueste menos de 200 yuanes y que no supere el año. Si el inquilino es gordo, probablemente se acabará en menos de medio año. Por tanto, la cama debe ser de mejor calidad y más resistente. Hay demasiados tipos de Simmons, así que asegúrese de comprar los que tienen una garantía del fabricante de más de 1 año. No compres uno sin servicio postventa, ya que puede estropearse tras algunas noches de sueño.

Las mesas y sillas también deben ser duraderas. Otro foco de atención son los electrodomésticos, especialmente calentadores de agua, lavadoras y aires acondicionados. Se recomienda comprar marcas nuevas de segundo nivel en lugar de segunda mano. Asegúrese de comprar electrodomésticos en canales habituales con una garantía posventa de más de 3 años.

7. Decoración suave

La decoración suave puede mejorar rápidamente el nivel de decoración y es una parte indispensable de la decoración sencilla. La decoración sencilla de cortinas cuesta entre 100 y 200 yuanes.

Puedes instalar algunas pequeñas cestas de flores de plástico colgantes en la pared o utilizar algunas lámparas de pared de colores brillantes como decoración. Además, si atiende principalmente a inquilinos jóvenes, puede considerar pintar algunas paredes coloridas con colores vivos para que toda la casa luzca más animada.

上篇: Quiero elegir cuándo quiero casarme entre el 2 de abril, el 21 de abril (calendario lunar) y el 5 de agosto. ¡Dime qué día es mejor e intenta analizarlo en detalle! 下篇: ¿Quién creó el calendario lunar? China es uno de los primeros países del mundo en inventar el calendario. La aparición del calendario tiene un cierto impacto en el desarrollo económico y cultural de China. El calendario lunar, uno de los calendarios tradicionales chinos, también se llama calendario lunar, calendario lunar, calendario antiguo, calendario lunar, calendario lunar y calendario antiguo. El calendario lunar es una combinación de los calendarios lunar y lunar. Por un lado, la Luna orbita alrededor de la Tierra como un "mes", y la duración promedio del mes es igual al "mes sinódico", que es lo mismo que el calendario lunar, por lo que también se le llama "calendario lunar". "; por otro lado, el "mes bisiesto" está configurado para hacer que la duración promedio de cada año sea lo más larga posible. A medida que nos acercamos al año de retorno, los veinticuatro términos solares se configuran simultáneamente para reflejar las características de las estaciones. cambios Por lo tanto, el calendario lunar combina las características del calendario lunisolar y también se le llama "calendario lunar y solar". Hasta el día de hoy, casi todos los chinos en el mundo, así como países como la Península de Corea y Vietnam, todavía usan el calendario lunar para calcular festivales tradicionales como el Festival de Primavera, el Festival del Medio Otoño y el Festival del Bote del Dragón. Los inteligentes chinos inventaron el calendario y los términos solares tras años de arduo trabajo. Según la leyenda, hace mucho tiempo, había un joven llamado Wannian. Un día subió a la montaña a cortar leña. Como el sol calentaba demasiado, se sentó a la sombra de un árbol para descansar. De repente, el movimiento de las sombras en el suelo lo inspiró. Después de regresar a China, pasó varios días y noches diseñando el reloj de sol. Pero en días nublados, lluviosos y con niebla, la medición se verá afectada porque no hay sol. Más tarde, el manantial que goteaba en el acantilado atrajo su interés y comenzó a construir una clepsidra de cinco pisos. Con el tiempo, descubrió que la duración del tiempo se repetiría cada 360 días. El rey en ese momento se llamaba Zu Ti, y el clima inesperado también lo angustió mucho. Después de escuchar sobre los diez mil años, no pude evitar ir al emperador con el reloj de sol y la clepsidra para decirle a Zu Ti la verdad sobre el movimiento del sol y la luna. Zu Ti estaba muy feliz después de escuchar esto y pensó que tenía sentido. Así que me fui por diez mil años y construí el Pabellón del Sol y la Luna, la Plataforma del Reloj de Sol y el Pabellón Clepsidra frente al Templo del Cielo. Zu Ti le dijo a Wannian: "Espero que puedas medir con precisión las leyes del sol y la luna, calcular la hora exacta de la mañana y la tarde y crear un calendario que beneficie a la gente del mundo. Se va el invierno y llega la primavera". año tras año. Más tarde, después de una observación a largo plazo y un cálculo cuidadoso, se calculó el calendario solar exacto diez mil años después. Cuando mostró el calendario solar a su sucesor, estaba cubierto de bigotes plateados. El monarca quedó profundamente conmovido. Para conmemorar sus diez mil años de logros, nombró al calendario solar "Calendario Permanente" y lo nombró sol, luna y estrella de la longevidad. Basándose en los ciclos del sol, la luna y la tierra, el hombre ha formulado las leyes del año, mes, día, primavera, verano, otoño e invierno que son coherentes con la naturaleza y las cuatro estaciones, formando así un calendario. Había tres calendarios en la antigua China: calendario solar, calendario lunar y calendario lunisolar. El calendario solar también se llama calendario solar; el calendario lunar también se llama calendario lunar y el calendario lunar también se llama calendario lunar; Entre ellos, la combinación del yin y el yang todavía se utiliza en la actualidad. ¿Por qué se puede utilizar el calendario lunar hasta el día de hoy? Desde la perspectiva actual, el calendario de aquella época era el resultado de la observación a largo plazo de los movimientos astronómicos en la antigua China con el fin de controlar los asuntos agrícolas. El calendario lunar chino se llama calendario lunisolar porque no sólo tiene elementos del calendario solar, sino también elementos del calendario lunar. Combinó los movimientos del sol y la luna, poniendo fin a su influencia en la agricultura. Por tanto, el calendario lunar chino es más práctico y conveniente que el calendario puramente lunar o solar, muy utilizado en Occidente. El calendario lunar es uno de los representantes de la cultura tradicional china, y los chinos suelen considerar su precisión y originalidad como un motivo de orgullo. El calendario lunar utilizado en el área Han, también conocido como calendario Xia, es una combinación de yin y yang, con la luna como fase y el sol como ciclo anual. La luna nueva, cuando el sol y la luna salen al mismo tiempo por lo que la luna no es visible desde la Tierra, es el comienzo de cada mes. Dependiendo de la fase de la luna, cada mes puede tener 30 o 29 días de duración, lo que hace 12 meses al año. El año solar se divide en 24 términos solares, como 1, 3,...23 son "nudos", y el segundo, cuarto,...24 son "qi" o "qi medio". Debido a que el ciclo del año solar es inconsistente con el ciclo de 12 meses basado en las fases lunares, se agrega un mes cada cuatro años al final del mes que no tiene zhongqi. Por ejemplo, en febrero de 2004, sólo hubo un festival "Jingzhe" y no hubo Qi, por lo que el mes bisiesto se agregaría a febrero como mes bisiesto. La posición del mes bisiesto varía de un año a otro. El año lunar generalmente tiene 12 meses. El número de días en un mes depende de la órbita de la luna alrededor de la tierra, que es de 29 o 30 días. Un año bisiesto tiene 13 meses. El año lunar promedio en mi país es de 353 o 354 días. , y un año bisiesto es de 384 o 385 días. El año promedio es de aproximadamente 365,2422 días (el tiempo que tarda el sol en orbitar la tierra). El calendario lunar se puede inferir de la siguiente manera: El día en que la luna se desplaza hasta el punto donde la tierra y el sol están en línea recta es el comienzo de cada mes, al que se le llama primer día del mes lunar. El día más largo del año entre China y Japón es el solsticio de verano y el más corto es el solsticio de invierno. En base a estos dos puntos, el año se divide en 24 partes iguales, dando como resultado 24 términos solares. Por lo general, el mes con el Año Nuevo más cercano (Festival de Primavera) es el primer mes lunar. La Fiesta de la Primavera cae en el calendario gregoriano 65438 + 20 de octubre al 20 de febrero.