Cuatro nuevos ajustes al Fondo de Ahorro
En general, desde la perspectiva de la función del fondo de previsión, pagar más es algo bueno y ayudará a ampliar el alcance y la autoridad del fondo de previsión. la caja de previsión para empleados en el futuro. Ayuda a aprovechar plenamente el papel de los fondos de previsión. A continuación se muestran los cuatro nuevos ajustes al Fondo de Previsión para 2022 (5 ajustes comunes) que compilé. ¡Bienvenido a navegar!
Cuatro nuevos ajustes al fondo de previsión 1 La decisión de pagar el fondo de previsión es un indicador importante para que muchos jóvenes encuentren trabajo. El pago del fondo de previsión de la empresa a los empleados es esencialmente un beneficio, porque la empresa necesita subsidiar una cierta proporción del fondo de previsión a los empleados.
Por ejemplo, el salario mensual de Xiao Wang es de 6.000 yuanes. Su ratio de pago del fondo de previsión es 12, que son 720 yuanes, de los cuales 6 se deducen del salario y los otros 6 equivalen al anticipo de la empresa. pago, y estos 360 yuanes equivalen a los beneficios proporcionados por la empresa.
Además, el valor más importante de los fondos de previsión proviene de la compra de una casa. Si no paga el fondo de previsión, sólo puede elegir préstamos comerciales. La tasa de interés base para préstamos comerciales es 4,9. Cuando realmente compras una casa, la tasa de interés hipotecaria aumentará hasta cierto punto. La tasa de interés hipotecaria para los compradores de vivienda para comprar una casa generalmente está entre 5,5 y 6. Pero si utiliza préstamos del fondo de previsión, el tipo de interés es sólo del 3,25.
Es posible que algunas personas no comprendan la diferencia en las tasas de interés hipotecarias. Pongamos un ejemplo para ilustrar esta brecha:
Caso: Xiao Wang y Xiao Zhang pidieron prestado simultáneamente 6,5438 millones de yuanes al banco para comprar una casa. Xiao Wang utilizó un préstamo de un fondo de previsión con una tasa de interés de 3,25, y Xiao Zhang utilizó un préstamo comercial con una tasa de interés de 5,88 (la tasa de interés base aumentó en 20).
El pago mensual de Xiao Wang es de 43,5206 yuanes y el interés total pagado en 30 años es de 566.700 yuanes; el pago mensual de Xiao Zhang es de 5.918,57 yuanes y el interés total a pagar es de 1.130.600 yuanes.
La diferencia entre los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión se puede sentir claramente a través de la diferencia en los pagos mensuales y el interés total. Es por eso que cada vez más personas están interesadas en los préstamos de fondos de previsión.
Por supuesto, los fondos de previsión también tienen algunas desventajas. Los fondos de previsión pueden alentar a la gente a especular con bienes raíces. Algunas personas ya tienen una casa a su nombre, pero todavía tienen mucho dinero en su cuenta de fondo de previsión, lo que las tentará a invertir en bienes raíces. Este tipo de compra de vivienda no es un fenómeno normal del mercado y afectará la relación normal de oferta y demanda en el mercado inmobiliario.
Además, el fondo de previsión también aumentará la presión sobre las empresas, porque las empresas necesitan subsidiar parte del fondo de previsión, lo que puede no ser mucho para un individuo, pero si se tiene en cuenta a todos los empleados, los fondos de subvención siguen siendo bastante cuantiosos. Desde la perspectiva del desarrollo empresarial, los fondos de previsión aumentarán la carga sobre las empresas y les permitirán asumir mayores riesgos.
Por lo tanto, muchos expertos sugieren abolir el sistema de fondos de previsión. Dong Mingzhu sugirió una vez abolir el sistema de fondos de previsión y dijo que se proporcionaría vivienda a los empleados.
Por supuesto, la abolición de los fondos de previsión es sólo una propuesta de algunos expertos y empresarios. Creo que es poco probable que el fondo de previsión sea abolido en el corto plazo, porque en él participan muchos grupos de interés y muchos empleados también disfrutan de los beneficios que aporta el fondo de previsión. Aunque el fondo de previsión tiene sus inconvenientes, también es necesario que exista.
Los datos relevantes muestran que el número de personas que pagan fondos de previsión para vivienda en mi país es actualmente de aproximadamente 654,38 mil millones, lo que representa un grupo de población enorme. Las últimas noticias sobre el Fondo de Previsión, el Fondo de Previsión ha marcado el comienzo de cuatro nuevos ajustes, que afectarán a los intereses vitales de 65,4385 millones de personas. Espero que las personas con fondos de previsión puedan saberlo de antemano.
En primer lugar, algunas ciudades pueden realizar reconocimientos mutuos y préstamos de fondos de previsión en diferentes lugares.
En nuestra impresión tradicional, los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para pagar préstamos para comprar casas en la ciudad. Aunque se ha ampliado el uso de fondos de previsión en algunas ciudades, todavía es difícil satisfacer las necesidades de la mayoría de las personas.
Sin embargo, en los últimos años, el ámbito de uso de los fondos de previsión se ha ampliado continuamente para satisfacer las necesidades de los compradores de viviendas. Según estadísticas incompletas de la Red de Vivienda de China, desde el segundo semestre de este año, más de 35 ciudades han promovido el reconocimiento mutuo de los fondos de previsión de vivienda y los mecanismos de cooperación crediticia.
El reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo de fondos de previsión entre ciudades es una muy buena política. Los expertos dijeron: La población de mi país se mueve con frecuencia y es muy necesario lograr el reconocimiento mutuo de los fondos de previsión y préstamos en diferentes lugares, y también es la tendencia de desarrollo futuro.
Para muchas personas que trabajan en otros lugares pero quieren comprar una casa en su ciudad natal, el reconocimiento mutuo de fondos de previsión y préstamos en otros lugares es una gran bendición. Incluso si este sistema aún no ha beneficiado a su ciudad, creo que no pasará mucho tiempo en el futuro.
En segundo lugar, se ha aumentado la base de pago del fondo de previsión en algunas ciudades.
El fondo de previsión se paga según el nivel salarial y la proporción local. En la mayoría de los casos, la base de cotización al fondo de previsión es el nivel salarial. Si el salario de un empleado es de 6.000 yuanes, la base de contribución al fondo de previsión es de 6.000 yuanes. Si el salario del empleado es de 10.000 yuanes, la base del depósito es de 10.000 yuanes.
Sin embargo, todavía existe un cierto límite superior en la base de pago. Por ejemplo, la base de pago mensual del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou en 2021 es de 22.367 yuanes. Incluso si el salario del empleado supera los 40.000 yuanes, se le pagarán 22.367 yuanes.
En los últimos años, con el aumento de los niveles de ingresos, el límite superior de las contribuciones al fondo de previsión en las principales ciudades parece ser un poco bajo, por lo que algunas ciudades han comenzado a ajustar el límite superior de la contribución al fondo de previsión. base. Según estadísticas incompletas de los reporteros del Times Weekly, 31 ciudades, incluidas Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Fuzhou, Xiamen, Kunming, Foshan y Zhongshan, han publicado planes de ajuste de la base de pagos del fondo de previsión de vivienda para 2021. Entre ellos, Guangzhou y Shenzhen experimentaron un aumento de casi 3.000 yuanes, lo que indica un alto grado de ajuste.
En tercer lugar, se ha ampliado el ámbito de uso de los fondos de previsión.
En la mente de muchas personas, los fondos de previsión se utilizan para comprar una casa y sólo se pueden utilizar al comprar una casa. De hecho, en los últimos años, el fondo de previsión ha dado lugar a muchos ajustes nuevos. Los fondos de previsión no sólo pueden utilizarse para comprar casas, sino que también pueden utilizarse para muchos otros fines nuevos.
En primer lugar, los fondos de previsión se pueden utilizar para alquilar una casa. No todo el mundo comprará una casa en la ciudad. Muchas personas que trabajan duro en la ciudad optan por alquilar y los fondos de previsión también se pueden utilizar para pagar el alquiler.
Entonces el fondo de previsión se puede utilizar para la decoración y la decoración de la casa. La decoración y renovación de la casa también son un gasto muy grande, y el uso de fondos de previsión también puede ahorrar muchos gastos. Por supuesto, si desea utilizar fondos de previsión para renovar o reparar su casa, debe asegurarse de que la casa le pertenezca.
Además, los fondos de previsión también se pueden utilizar para renovaciones antiguas. En la actualidad, la antigua renovación se ha promocionado por completo y algunos proyectos de la antigua renovación requieren que los propietarios paguen de su propio bolsillo. Algunas ciudades estipulan ahora que se pueden utilizar fondos de previsión para proyectos en proceso de renovación, principalmente para el costo de instalación de ascensores.
Actualmente, en algunas ciudades, los fondos de previsión también pueden utilizarse para el tratamiento de enfermedades graves. Cuando un miembro de la familia (incluido él mismo, su cónyuge e hijos menores) padece una enfermedad grave o requiere una cirugía mayor, el propio empleado puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda.
En definitiva, el uso de los fondos de previsión no se limita a la compra de viviendas, sino que ha comenzado a generalizarse cada vez más.
En cuarto lugar, aumentó el límite de préstamos del fondo de previsión.
En los últimos años, con el aumento de los precios de la vivienda, muchos compradores de viviendas han dicho que el límite de préstamo del fondo de previsión es completamente insuficiente. Por ejemplo, en algunas ciudades, el límite máximo de préstamos personales es de 600.000 y el límite máximo de préstamos para una pareja es de 800.000. En ese momento, los precios de la vivienda estaban básicamente por encima de los 6.543.805 yuanes, y el monto de los préstamos necesarios para comprar una casa también superaba los 6.543.800 yuanes. Muchos compradores de vivienda tienen que elegir un préstamo combinado al elegir un préstamo de fondo de previsión.
Sin embargo, en los últimos años, algunas áreas han comenzado a aumentar el límite superior de los préstamos del fondo de previsión en función de los precios locales de la vivienda para satisfacer las necesidades de vivienda de los compradores de viviendas.
Por ejemplo, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Bozhou decidió aumentar el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda pagado por un solo empleado de 300.000 yuanes a 330.000 yuanes; Los empleados con dos empleados se incrementaron de 400.000 yuanes a 43.000 yuanes. Además, el límite máximo de préstamo para comprar una primera vivienda en Wuhan y utilizar el fondo de previsión de vivienda se aumentó de 500.000 yuanes a 700.000 yuanes.
Cuatro nuevos ajustes al fondo de previsión 2 Qingdao ha relajado su política sobre préstamos de fondos de previsión externos y el número de préstamos se ha ajustado a dos.
Qingdao ha introducido una nueva política de fondo de previsión de vivienda para el Círculo Económico Jiaodong. A partir del 4 de junio de 2022, la transferencia y renovación de los fondos de previsión habitacional en las cinco ciudades solo requerirá un día hábil y dos préstamos en diferentes lugares. En términos de préstamos del fondo de previsión para vivienda fuera del sitio, para los empleados que pagaron fondos de previsión para vivienda en las cuatro ciudades de Jiaodong y solicitaron préstamos en otros lugares de nuestra ciudad o participaron en la solicitud de préstamo como cónyuges, el número de préstamos será ajustado de 1 a 2 veces.
El certificado de pago y los detalles del pago externo se pueden obtener a través de varias oficinas comerciales en línea del fondo de previsión de vivienda local, oficinas generales interprovinciales y otros canales. Los empleados no necesitan acudir al mostrador de depósitos del centro de previsión para la vivienda para su emisión.
Jinan, capital de la provincia de Shandong, notificó la cancelación de las restricciones de registro de hogares para préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares
Préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares (pague el fondo de previsión en otras ciudades, solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Jinan), se cancelará cuando se aprueben los materiales del préstamo. Las restricciones de registro de hogares se implementarán desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre de 2022.
Después de la implementación de la nueva política, significa que si no está registrado en Jinan al comprar una casa, también puede solicitar directamente un préstamo de fondo de previsión para algunos compradores de vivienda en otros lugares; Puede utilizar directamente el préstamo del fondo de previsión sin cambiar el registro de su hogar. Esto es, hasta cierto punto, la relajación de las políticas.
Debe saber que las personas que anteriormente tenían registros de hogares fuera de la ciudad y fondos de previsión de otros lugares no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión en Jinan. Los extranjeros que vienen a Jinan para comprar una casa y utilizar préstamos del fondo de previsión deben cambiar el registro de su hogar antes de poder utilizar los préstamos del fondo de previsión. Esto no ha afectado los planes de muchas personas de comprar una casa o establecerse.
La nueva política de fondo de previsión de vivienda de Jinan permite un movimiento más libre de población y empleo, y encubiertamente reduce el umbral y el costo de comprar una casa en Jinan.
Ma’anshan aumenta el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel.
El 3 de octubre de 65438, la ciudad de Ma'anshan, provincia de Anhui, anunció que, de acuerdo con el "Aviso sobre la implementación de políticas de apoyo a préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para talentos de alto nivel", los talentos de alto nivel que han pagado vivienda fondo de previsión de forma continua durante más de 6 meses (incluidos 6 meses), al comprar viviendas comerciales ordinarias (incluidas viviendas de segunda mano) en el área administrativa de Ma'anshan, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda con un límite de 600.000 yuanes .
Vale la pena señalar que, además de los préstamos de los fondos de previsión, muchos lugares también han ajustado la base de pago de los fondos de previsión de los empleados.
El límite inferior de la base de pago del fondo de previsión para vivienda de Guangzhou se ajusta de 2.100 yuanes a 2.300 yuanes; Maoming y Shaoguan estipulan que la base de pago del fondo de previsión para empleados se ajusta de 1.410 yuanes a 1.620 yuanes, y el pago mensual. el monto es de 162 yuanes; Zhuhai aclara la base de pago del fondo de previsión. El límite inferior de la base de depósito se ajusta de 1.720 yuanes a 1.900 yuanes, y el límite inferior del monto del depósito del fondo de previsión se ajusta de 1,72 yuanes a 1,90 yuanes; el monto del depósito del fondo de previsión en el área urbana de Changchun se ajusta de 1.780 yuanes a 1.880 yuanes en el distrito de Shuangyang, el distrito de Jiutai, la ciudad de Yushu, la ciudad de Dehui, el condado de Nong'an y la ciudad de Gongzhuling; se ajustó el límite inferior de la base de pago del fondo de previsión para vivienda de 1,48 yuanes a 1,54 yuanes. A partir de febrero de este año, Guangzhou, Maoming, Shaoguan, Zhuhai, Changchun, Jiaxing, Zhejiang y Baotou, en Mongolia Interior, han aumentado la base mínima de pago del fondo de previsión.
Además, Jiaxing propuso que para los empleados cuya base de pago no cumpla con el estándar salarial (2.070 yuanes/mes), el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda aumentará uniformemente la base de pago hasta el estándar salarial. Baotou exige que la base salarial mensual de los empleados no sea inferior al salario estándar de la ciudad de 1.980 yuanes.
Yan Yuejin dijo que, en general, desde la perspectiva de la función del fondo de previsión, pagar más es algo bueno y ayudará a ampliar el alcance y la autoridad del fondo de previsión para empleados en el futuro. Aumentar el límite de depósito de dichos fondos de previsión puede ampliar mejor los derechos e intereses de los empleados y ayudar a aprovechar plenamente el papel de los fondos de previsión.
Con el fin de satisfacer las necesidades de los empleados de utilizar fondos de previsión en todas las regiones, se ha lanzado en WeChat y Alipay el "Mini Programa del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda" lanzado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. mini programas del Consejo de Estado. Los depositantes pueden realizar la transferencia "con un solo clic" de cuentas y fondos de fondos de previsión para vivienda entre ciudades a través del miniprograma, sin tener que ir al mostrador para manejar la transferencia fuera del sitio y los servicios de continuación, lo que facilita aún más el flujo interregional de personas recursos. Los empleados pueden encontrar "servicios convenientes", "fondo de previsión", "fondo de previsión nacional de vivienda" y "transferencia y continuación" en orden en el mini programa, completar la información relevante y enviar una solicitud para manejar la transferencia y continuación de los fondos de previsión. a otros lugares.
Cuatro nuevos ajustes a los fondos de ahorro 31. El papel de los fondos de ahorro
En 1999, mi país estipuló el fondo de previsión de vivienda El objetivo principal del fondo de previsión de vivienda es para los empleados. para comprar, construir o reparar su propia casa. En circunstancias normales, el pago del fondo de previsión para la vivienda corre a cargo del empleado y de la unidad en la que trabaja. Existen normas pertinentes sobre la proporción de pago, que probablemente sea de 5 a 12.
De hecho, en cierto sentido, el fondo de previsión es en realidad un beneficio adicional que la empresa proporciona a sus empleados.
Porque la cantidad aportada al fondo de previsión equivale en realidad a entre 5 y 12 salarios adicionales aportados por el empleador. El fondo de previsión es en realidad una deducción antes de impuestos.
Entonces, de acuerdo con esta situación, pague más fondo de previsión y ahorre más impuestos. En circunstancias normales, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión ronda el 3,25, mientras que el tipo de interés de los préstamos comerciales también ronda el 5,8.
Tomemos Shenzhen como ejemplo. Si desea pedir prestado 6,543,8 millones de yuanes y pagar el capital y los intereses en 30 años, si utiliza un préstamo de fondo de previsión, ahorrará al menos 550.000 yuanes en intereses en comparación con un préstamo comercial puro.
Y el Fondo de Previsión también tiene determinadas funciones asistenciales. Porque mucha gente cree que los altos requisitos de retiro de fondos de previsión a menudo conducen a una baja utilización de los fondos. Algunas personas incluso dicen directamente que los fondos de previsión no tienen sentido.
¿Por qué dices eso? Dado que la principal fuente de préstamos para la gente moderna son los bancos comerciales, la cancelación del fondo de previsión probablemente reducirá la presión del mercado sobre algunas empresas.
Pero todo tiene dos caras. En general, los beneficios del fondo de previsión para la vivienda superan a las desventajas, porque el fondo de previsión para la vivienda es una política financiera muy representativa en el ámbito de la vivienda. Solo en 2018, la política de fondos de previsión de mi país ayudó a más de 2 millones de personas a comprar viviendas, aumentando así la demanda interna.
Aunque muchas personas no son conscientes del papel de los fondos de previsión, es probable que los utilicen cuando pidan dinero prestado para comprar una casa en el futuro. Actualmente, el número de personas que compran casas en nuestro país aumenta constantemente, por lo que el uso de fondos de previsión será cada vez más importante en el futuro.
En segundo lugar, el fondo de previsión introducirá "nuevos cambios" en 2022, lo que equivale a un aumento salarial encubierto.
El próximo año, el fondo de previsión marcará el comienzo de nuevos cambios. Se aumentará el límite de depósito del fondo de previsión de nuestro país y se ampliará el alcance de su uso. De esta manera, pagar el fondo de previsión equivale a un aumento salarial encubierto.
En primer lugar, el ámbito de aplicación de los fondos de previsión aumentará y muchas ciudades aumentarán su uso a partir del próximo año. Según la investigación, a partir del 22 de este mes en Changchun, los empleados podrán utilizar sus propios fondos de previsión para instalar ascensores. Y si hay una persona mayor en la familia que quiere instalar un ascensor, los niños también pueden utilizar sus fondos de previsión para instalar un ascensor para la persona mayor.
Además de instalar ascensores con fondos de previsión, ahora en ciudades desarrolladas como Guangzhou y Chengdu, algunos trabajadores sin hogar también pueden pagar el alquiler retirando fondos de previsión, siempre que cumplan las condiciones. De esta forma, muchos jóvenes pueden retirar sus fondos de previsión para pagar el alquiler y reducir su carga de vida, lo que equivale a darles un aumento salarial.
No sólo eso, en ciudades como Tangshan, Hebei, ahora se pueden utilizar fondos de previsión para pagar gastos médicos importantes. Debido a que muchas familias pobres en realidad no tienen muchos ahorros para cubrir los gastos médicos de enfermedades graves, el fondo de previsión puede ayudarles en gran medida a reducir su carga.
Además, a medida que aumenten los estándares salariales de los empleados, la base de pago del fondo de previsión también aumentará en consecuencia. El 9 de este mes, Jiangsu aumentó la base de depósitos del fondo de previsión a 28.000 yuanes.
Además de Jiangsu, Changchun, Guangzhou, Jiaxing y otros lugares han aumentado la base de depósitos de los fondos de previsión. El aumento de la base de pago del fondo de previsión significa que las unidades deben pagar fondos de previsión más altos a sus empleados.
Además, algunas regiones han comenzado a implementar políticas preferenciales en vivienda, con el propósito de reducir la carga de compra de vivienda de los talentos contemporáneos. Entre ellos, Huizhou ha implementado oficialmente políticas preferenciales de fondos de previsión relacionadas con la vivienda de talentos desde el 20 de este mes.
La política principal es que el límite de préstamos del fondo de previsión disponible para las personas calificadas que quieran comprar su primera y segunda vivienda se ajusta a 6,543,8 millones de yuanes. Si marido y mujer compran una casa juntos, el límite del préstamo aumenta a 6,543,82 millones de yuanes.
En tercer lugar, afecta a cientos de millones de personas.
Debido a que la situación de la migración de la población en China es cada vez más grave, el lugar de residencia y el lugar de trabajo real de muchas personas son diferentes. Según las encuestas, la población migrante de China ha llegado a 3,76 este año.
De estos datos se desprende que la demanda china de compra de viviendas en otros lugares también crecerá. Por lo tanto, para satisfacer al máximo las necesidades de vivienda de este grupo de personas, nuestro país ha decidido ampliar aún más el ámbito de aplicación de los fondos de previsión el próximo año.
Según los datos, a principios de este mes, ocho capitales provinciales a lo largo de la cuenca del río Amarillo firmaron y alcanzaron sucesivamente un acuerdo de cooperación estratégica para el desarrollo de alta calidad de fondos de previsión. Esto ya significa que el Fondo de Previsión está a punto de lograr el efecto ideal de reconocimiento mutuo y préstamo mutuo.
Hoy en día, la vida de nuestra gente mejora día a día, y los jóvenes contemporáneos tienen una demanda cada vez mayor de vivienda. La existencia del fondo de previsión permite a la generación actual disfrutar de políticas de bienestar de vivienda tanto como sea posible, reduciendo así la carga de vivienda de las personas.
No sólo eso, los fondos de previsión están a punto de sufrir cambios importantes en muchas ciudades. El año que viene, los fondos de previsión no sólo se podrán utilizar para comprar una casa, sino que también se podrán utilizar para pagar el alquiler, instalar ascensores e incluso pagar la hospitalización.
Pase lo que pase, el Fondo de Previsión es ahora muy útil para que los empleados compren o alquilen una casa. Desde este punto de vista, la reforma del fondo de previsión en 2022 es en realidad una forma de aumentar los salarios de los empleados.
De esta manera, ¿ha sentido los beneficios que aporta el Fondo de Previsión?
Cuatro nuevos ajustes en el Fondo de Previsión. Todas las unidades de pago del fondo de previsión de vivienda:
Para ajustar la base de pago del fondo de previsión de vivienda de la ciudad y los subsidios de vivienda para nuevos empleados en 20xx, por la presente se notifican los asuntos relevantes de la siguiente manera:
1. Alcance del ajuste
Instituciones públicas, grupos sociales, diversas empresas, otras organizaciones económicas y empleados (incluidas agencias de personal laboral y empleados de despacho de mano de obra) que han establecido un sistema de fondo de previsión de vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad. . Incluidos los hogares industriales y comerciales individuales y los trabajadores autónomos que pagan fondos de previsión para la vivienda en su propio nombre.
En segundo lugar, contenido del ajuste
(1) Base de depósito
1. Calibre de cálculo de la base de depósito: la base de pago del fondo de previsión para vivienda 20xx es el salario mensual del empleado en 20xx El salario medio y el salario total se calculan según los conceptos incluidos en las estadísticas de salario total estipuladas por la Oficina Nacional de Estadísticas.
2. Los límites superior e inferior de la base de pago: el límite superior de la base de pago del fondo de previsión para vivienda en 20xx es de 16.000 yuanes y el límite inferior es de 2.550 yuanes. Si el salario mensual promedio de los empleados excede el límite superior, se calculará de acuerdo con el límite superior; si es inferior al límite inferior, se calculará con base en la situación real entre el límite superior y el límite inferior.
3. Para las personas recién empleadas el 1 de octubre de 20xx, el salario mensual promedio ajustado desde el mes de empleo se utilizará como base de pago del fondo de previsión de vivienda.
20xx 65438 1 de octubre. El salario mensual promedio de los empleados recién transferidos en el mes actual se utilizará como base de pago del fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha del ajuste.
(2) Índice de depósitos
En 20xx, el índice de pago del fondo de previsión para vivienda de las agencias gubernamentales, instituciones y empleados se mantuvo sin cambios en 12 cada uno de los índices de pago del fondo de previsión para vivienda de las unidades empresariales; y empleados individuales Ajustado a 5-12 respectivamente, el ratio específico lo determina la empresa en función de sus propias condiciones de producción y operación y de las necesidades de la empresa. Se regularán y ajustarán las unidades y empleados cuyo ratio de contribución al fondo de previsión de vivienda sea superior a 12.
Para los empleados que comenzaron a trabajar después del 1 de diciembre de 1998, la base de pago de los subsidios de vivienda pagados junto con el fondo de previsión de vivienda se determinará con base en la base de pago ajustada del fondo de previsión de vivienda, y la proporción de pago es 10 .
Los hogares industriales y comerciales individuales y los autónomos que pagan fondos de previsión para vivienda en su propio nombre ajustarán la base simultáneamente, se referirán a los límites superior e inferior de la base de pago de implementación y determinarán el índice de pago dentro del rango. de 16-24. La base de pago o el monto del pago mensual se puede determinar mediante uno de los siguientes métodos:
1 Si se puede proporcionar el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal para 20xx, la base de pago se puede determinar en función del promedio mensual. pago del impuesto sobre la renta personal para 20xx;
2. Quienes pagan la seguridad social a nombre de hogares industriales y comerciales individuales en nuestra ciudad pueden ajustar la base de pago de la seguridad social para determinar la base de pago en el mes (o mes anterior);
3. Monto del pago mensual Se puede determinar en función del monto promedio del depósito mensual de los empleados en la ciudad que no exceda 20xx (1100 yuanes).
En tercer lugar, tiempo de ajuste
Cada unidad de pago del fondo de previsión de vivienda debe ajustar la base antes de finales de 20xx 10, y el fondo de previsión de vivienda ajustado y los subsidios de vivienda para nuevos empleados se ajustarán de 20xx 1 de julio inicio de ejecución. Desde julio, la parte del fondo de previsión de vivienda y subsidios de vivienda para nuevos empleados que hayan recibido un pago insuficiente en el mes en curso será pagada en una sola suma por la unidad después de ajustar la base de pago.
IV. Notas
(1) Si una empresa con pérdidas no puede pagar el monto mínimo del depósito, deberá ser discutido y aprobado por la conferencia de representantes de los empleados o el sindicato. de la unidad y reportado al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Luego de la aprobación, el pago puede diferirse. Una vez que mejore el desempeño económico de la empresa, se reanudarán los depósitos y se reembolsará el fondo de previsión de vivienda diferida.
(2) Cada unidad debe establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda para las unidades que aún no han establecido un sistema de fondo de previsión de vivienda o no han establecido y depositado fondos de previsión de vivienda en su totalidad, así como las unidades que sí lo han hecho. redujo el índice de pago o dejó de pagar sin aprobación, como información no confiable, sea incluida en la plataforma de información de crédito social del gobierno para ser expuesta y sancionada.
(3) El ajuste de la base de depósitos implica un gran número de empleados y una gran carga de trabajo. Cada unidad debe calcular con precisión el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados de acuerdo con las políticas y regulaciones, verificar cuidadosamente las cuentas personales, los nombres y los números de identificación de los empleados. Si se determina que alguna información es inexacta o incorrecta. debe modificarse oportunamente. Cada unidad deberá publicar la base de pago y el monto del pago mensual de los fondos de previsión de vivienda individual para los empleados de la unidad y aceptar la supervisión de los empleados.
(4) Para facilitar el ajuste de la base de pago, cada unidad puede iniciar sesión en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Lianyungang para descargar documentos de políticas, guías comerciales y formularios. Además, para unidades con una gran cantidad de depositantes, puede llevar una carta de presentación de la unidad y una unidad flash USB al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en el lugar del depósito, y copiar el documento electrónico de la caja de previsión para la vivienda de la unidad. lista de cambios de cobro y pago de fondos. Las unidades que han utilizado el sistema empresarial de fondos de previsión en línea pueden ajustar directamente la base de pago en el sistema.
Por la presente se emite el presente aviso, se ruega cumplirlo.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Lianyungang
Oficina de Finanzas de Lianyungang
Oficina de Gestión de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Lianyungang
23 de junio de 20xx Japón
Cuatro nuevos ajustes al fondo de previsión 5 1. Acerca del contenido del ajuste
1 Cálculo de la base de depósito
La base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda en 20xx. es 20xx El salario mensual promedio de los empleados en el año (1 al 1 de febrero de 2031) (un elemento estipulado por la Oficina Nacional de Estadísticas para incluirse en las estadísticas de salario total). Para facilitar el cálculo del salario medio mensual de los empleados, se puede hacer referencia al promedio mensual de la base de pago determinada por el seguro de pensiones de los empleados en 20xx.
La base de pago de las subvenciones de vivienda para nuevos empleados es la misma que la del fondo de previsión de vivienda.
2. Los límites superior e inferior de la base de depósito
Según los "Salarios promedio de las unidades urbanas en la ciudad de Wuxi en 20xx" publicado por la Oficina Municipal de Estadísticas de Wuxi, el límite superior de la base de depósito publicado por el Departamento de Estadísticas Municipales Se estipula que no debe exceder de tres veces el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior Para facilitar el cálculo, el límite superior de la base de pago mensual en nuestra ciudad en 20xx. Se determina que será de 19.500 yuanes.
El límite inferior de la base de depósito no será inferior al salario mínimo mensual estándar para los empleados del año anterior estipulado por el departamento de recursos humanos y seguridad social. El límite inferior de la base de depósito determinado este año. es 1.770 yuanes.
3. Proporción de depósitos
En 20xx, la proporción de depósitos del fondo de previsión para vivienda de las agencias e instituciones gubernamentales era de 12 unidades y la proporción de depósitos del fondo de previsión para vivienda de las unidades empresariales era de 8; unidades y empleados respectivamente -12 (el ratio de contribución de la unidad y del individuo debe ser el mismo).
En segundo lugar, con respecto al tiempo de ajuste
Cada unidad de pago del fondo de previsión de vivienda debe completar el ajuste de la base antes de finales del 20xx de julio. La base de pago del fondo de previsión de vivienda ajustada y del subsidio de vivienda para las nuevas. empleados Se implementará a partir del 1 de julio de 20xx.
En tercer lugar, en cuanto al método de ajuste
Hay dos formas de ajustar la base del fondo de previsión de vivienda:
65438
2. Se ha abierto el fondo de previsión de vivienda. Las unidades que realizan negocios en línea pueden realizar directamente los procedimientos de ajuste de base en línea.
IV.Notas
1. Las unidades que tengan pérdidas o ganancias bajas en 20xx pueden solicitar la reducción del índice de pago del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con los procedimientos prescritos.
2. Al calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda y el subsidio de vivienda para nuevos empleados, todo se dividirá en yuanes y yuanes.