¿A cuánto asciende el fondo de previsión al año?
En primer lugar, ¿existe una comparación de prueba de los fondos de previsión para ver cuál es más rentable?
Probémoslo primero. Los salarios de ambas personas son iguales. Una persona tiene un fondo de previsión y otra no tiene un fondo de previsión. ¿Qué tan grande es la diferencia real? Ignore el cálculo del Seguro Social por ahora, que es más obvio.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
El fondo de previsión de vivienda lo pagan conjuntamente la unidad y los empleados individuales. El estado ha unificado regulaciones sobre la proporción de las contribuciones al fondo de previsión de vivienda. El índice de contribución mínimo de los empleados y unidades individuales al fondo de previsión de vivienda no es inferior a 5, y el índice de contribución máximo no es superior a 12. Las unidades pueden elegir un ratio de contribución al fondo de previsión adecuado entre 5 y 12 en función de las propias circunstancias de la empresa. En circunstancias normales, el índice de contribución de cada empleado debe ser consistente con el índice de contribución elegido por la empresa. Si la unidad paga el fondo de previsión de vivienda para los empleados según una proporción de contribución de 5, entonces los empleados individuales también deben pagar el fondo de previsión de vivienda según una proporción de 5. Tanto las unidades como los individuos han pagado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del depositante, y ésta pertenece personalmente al depositante.
Xiao Wang trabaja en una empresa y no tiene un fondo de previsión para la vivienda. Su salario mensual es de 10.000 yuanes.
Xiao Liu trabaja en una empresa con un salario mensual de 10.000 yuanes. De acuerdo con el requisito de que los individuos y las unidades paguen fondos de previsión para vivienda en una proporción de 1:1, la unidad paga fondos de previsión para vivienda por él en una proporción de 12, y la cantidad pagada a su cuenta del fondo de previsión cada mes es 10,000*12* 2=2.400 yuanes. Después de deducir el fondo de previsión de vivienda pagado por el individuo, el salario mensual restante de Xiao Liu es de 8.800 yuanes.
Pero, de hecho, la cuenta del fondo de previsión de Xiao Liu tiene 2.400 yuanes por mes, y el salario mensual real de Xiao Liu es 8.800 2.400 = 11.200 yuanes.
El pago anual de la cuenta del fondo de previsión es: 2400*12=28800 yuanes, lo que es realmente un gran beneficio.
Aunque el salario mensual real de Xiao Wang es 1.200 yuanes más alto que el de Xiao, incluyendo la cantidad depositada en la cuenta del fondo de previsión, Xiao Wang en realidad recibe 1.200 yuanes menos que Xiao Liu, lo que significa que recibe 1.400 yuanes menos en un año.
En segundo lugar, ¿cuánto se puede ahorrar generalmente en un fondo de previsión al año?
Los límites superior e inferior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda son diferentes en las distintas provincias y ciudades del país, y están sujetos a las regulaciones de cada región. A diferencia del método de cálculo del ajuste anual, el año de pago del fondo de previsión generalmente es desde julio de un año hasta el 30 de junio del año siguiente. Por lo tanto, cada año, varias regiones iniciarán un período de ventana para ajustes del fondo de previsión de vivienda.
El límite superior de la base de pago mensual para el fondo de previsión de vivienda de Beijing en 2021 es de 28.220 yuanes, y el límite inferior es temporalmente de 2.320 yuanes.
La información del fondo de previsión de Shanghai muestra que a partir del 1 de julio de 20265438, la base de pagos del fondo de previsión de vivienda para empleados de la ciudad y del fondo de previsión de vivienda suplementaria no excederá los 31.014 yuanes y el mínimo no será inferior a 2.480 yuanes.
El límite superior del monto del pago mensual en 1 año y 2021: según el índice de pago del empleado 7 y la unidad 7, el límite superior del pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda es 4342 yuanes; De acuerdo con el índice de pago del empleado 5 y la unidad 5, el límite de pago mensual para el fondo de previsión de vivienda complementaria es de 3102 yuanes.
2. El límite inferior del pago mensual en 2021: según la proporción de pago de 7 empleados y 7 unidades, el límite inferior del pago mensual del fondo de previsión de vivienda es de 348 yuanes. El fondo de previsión de vivienda suplementaria se basa en una tasa de contribución de 5 por parte del empleado y la unidad, respectivamente, y el límite inferior del pago mensual es de 248 yuanes.
El límite superior de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda es de 4.342 yuanes al mes. Además, las empresas también pueden realizar pagos adicionales al fondo de previsión de vivienda para los empleados en función de sus propias circunstancias, con un límite superior de 3.102 yuanes. El depósito mensual máximo para la parte unitaria es de 7444 yuanes, lo que significa que el depósito máximo que puede realizar en un mes es de 14,888 yuanes y el depósito máximo que puede realizar en un año es de 178,656 yuanes, lo cual es realmente envidiable.
La base de pago del fondo de previsión de vivienda de Tianjin en 2021 no será inferior a 2.050 yuanes y el máximo no excederá los 29.730 yuanes.
En la ciudad de Zhengzhou, provincia de Henan, la base máxima de pago mensual del fondo de previsión para vivienda en 2021 es de 22 367 yuanes, y la cantidad máxima de pago mensual del fondo de previsión para vivienda es de 5368 yuanes. La base mínima de pago mensual para el fondo de previsión de vivienda es de 1.900 yuanes, y la cantidad mínima de pago mensual y depósito para el fondo de previsión de vivienda es de 190 yuanes.
El límite superior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda en Hangzhou, provincia de Zhejiang, en 2021 es de 32.077 yuanes; el límite inferior de la base de pago es de 2.010 yuanes, y el límite inferior en el condado de Tonglu, Chun'an. y la ciudad de Jiande cuesta 1.660 yuanes.
El límite superior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda en la ciudad de Shenzhen, provincia de Guangdong, en 2021 es de 34.860 yuanes; la base de depósito mínimo es de 2.200 yuanes.
3. Condiciones para retirar el fondo de previsión para vivienda
Después de que la unidad pague el fondo de previsión a los empleados, la cantidad en la cuenta del fondo de previsión personal aumentará. ¿Cómo aprovechar al máximo esta parte de los fondos? ¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda?
1. Retiro para compra de vivienda
¿Cómo retirar el fondo de previsión después de comprar una casa?
Cuando los empleados compran una vivienda independiente: si no han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, deben presentar su documento de identidad, el contrato (acuerdo) de compraventa de la vivienda y el comprobante de pago de la vivienda dentro de los 3 años siguientes a la compra de la vivienda. -casa ocupada, y retirarla una vez al año si han obtenido Si tiene un certificado de propiedad de la casa, puede proporcionar su tarjeta de identificación, certificado de propiedad de la casa, comprobante de pago completo y factura de pago del impuesto sobre la escritura dentro de un año después de obtener la casa; certificado de propiedad, que se puede retirar una vez;
Compra de una casa de segunda mano: dentro de los tres años posteriores a la compra de la casa, debe presentar su documento de identidad, factura de compra y venta de la casa, factura de pago del impuesto de escritura, y el certificado de registro de bienes raíces transferido a su nombre, que se puede retirar una vez al año cuando la pareja utiliza un conjunto de materiales para retirar, el cónyuge del comprador principal de la casa debe complementar el documento de identidad y el certificado de matrimonio;
2. Retiro del reembolso del préstamo
Si hay un préstamo para vivienda independiente a nuestro nombre que debe reembolsarse, entonces podemos solicitar el retiro del fondo de previsión una vez al año. los motivos de amortización, y el importe máximo es: Importe de amortización mensual × 12.
Suele haber dos métodos de retiro:
El primero: retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo (debe haber un cierto saldo en la cuenta, que varía de un lugar a otro). Una vez pagado el capital, se reducen el capital total y los intereses del préstamo. Se recalculará el pago mensual o el plazo: si se selecciona el plazo, el pago mensual se reducirá después del recálculo; si el pago mensual permanece sin cambios, se reducirá el período de pago; Tienes una opción.
El segundo tipo: después de retirar el fondo de previsión, quedará "asociado" a su tarjeta de pago de préstamo. Por ejemplo, si su pago mensual es de 2000 yuanes y después de retirar 20 000 yuanes, se le vinculará a una tarjeta de pago del préstamo. No es necesario depositar dinero en la tarjeta durante los próximos 10 meses y el préstamo se reembolsará con dinero del fondo de previsión.
Cabe señalar que se trata de préstamos para viviendas ocupadas por sus propietarios. La denominada vivienda independiente se refiere a viviendas comerciales ordinarias, viviendas autoconstruidas, viviendas totalmente financiadas, viviendas asequibles, etc. , pero no incluye préstamos para casas, edificios comerciales, edificios de oficinas, villas, tiendas y garajes sin derechos de propiedad legales.
3. Retiro para la construcción y renovación de viviendas
Los empleados también pueden solicitar el retiro de fondos de previsión al construir o renovar sus propias casas, pero las normas serán más estrictas y los procedimientos serán relativamente molesto. Por ejemplo, si construyen sus propias casas en fincas rurales, también deben proporcionar permisos de planificación del proyecto de construcción y otros materiales. Si solicitan reparaciones importantes en sus casas, deben emitir un informe de tasación de edificio peligroso y un contrato de proyecto de reparación importante.
4. Retiro del contrato de arrendamiento
Los empleados deberán pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos. Si mi cónyuge y yo no somos propietarios de casa propia en la ciudad que paga el depósito y vivimos en casas alquiladas, podemos retirar los fondos de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler.
Si los empleados alquilan viviendas públicas de alquiler, el alquiler real se pagará en su totalidad; si alquilan viviendas comerciales, el comité de gestión del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local. y la zona de viviendas de alquiler.
Por ejemplo, existen dos condiciones para alquilar una casa en Beijing y retirar el fondo de previsión: 1. No hay ninguna casa a su nombre en Beijing. 2. Aún paga el fondo de previsión todos los meses. Si se cumplen estas dos condiciones, existen tres situaciones al alquilar una casa para retirar el fondo de previsión: 1. Alquilar una casa comercial ordinaria 2. Alquilar una casa pública de alquiler 3. Una pareja alquila una casa junta y dos personas alquilan una; casa.
5. Cancelación de cuenta
Si se dan las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro total del fondo de previsión y la cancelación de la cuenta del fondo de previsión: jubilados rescindir la relación laboral con el; unidad, y trasladar el registro del hogar fuera de esta ciudad O aquellos cuya residencia permanente registrada no esté en esta ciudad los trabajadores que se han establecido en el extranjero que han perdido la capacidad de trabajar y el contrato laboral es rescindido por la unidad; terminar la relación laboral con la unidad; los empleados que hayan sido condenados a muerte, cadena perpetua o prisión por tiempo determinado durante su empleo, habiendo alcanzado la edad de jubilación legal nacional, el empleado fallece o es declarado muerto;
Escribe esto al final
La unidad paga fondos de previsión para vivienda a los empleados, aunque los salarios que recibirán serán inferiores a los de aquellos sin fondos de previsión. Sin embargo, el papel desempeñado por el fondo de previsión de vivienda no se puede medir en términos de dinero. Por eso muchas personas prefieren renunciar a salarios elevados y elegir un empleador con un fondo de previsión.
La mayoría de los jóvenes se encuentran bajo una gran presión para comprar una casa. Una vez que la unidad participa en el pago del fondo de previsión, puede disfrutar de préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés, lo que ahorra mucho dinero real en comparación con los préstamos comerciales. De hecho, ha aliviado la presión sobre los jóvenes para comprar una casa.
Además, el pago por parte de la unidad de fondos de previsión de vivienda a los empleados equivale en realidad a un aumento salarial adicional para los empleados. En el futuro, a medida que aumente su salario, el fondo de previsión para la vivienda aumentará. Este es realmente un buen beneficio. La cantidad aportada al fondo de previsión está exenta del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Así que asegúrese de acudir a un empleador que pague fondos de previsión para la vivienda a sus empleados. Esto también es una manifestación de responsabilidad social corporativa.