Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cómo emitir facturas de propiedades a nombre de la empresa?

¿Cómo emitir facturas de propiedades a nombre de la empresa?

Factura de alquiler. Al pagar el alquiler, hay que acudir a la oficina de impuestos para emitir una factura de alquiler y pagar los impuestos. Cuando una empresa alquila una casa, si el arrendador es un particular y no puede emitir factura, la empresa acudirá a la oficina de Hacienda para emitirla.

Los materiales requeridos para la emisión de facturas deberán traerse junto con cédulas de identidad personales, contratos o convenios entre ambas partes, certificados escritos emitidos por el pagador, e información relevante requerida por las autoridades fiscales competentes a las autoridades fiscales locales. donde se encuentra la casa para emitir facturas de alquiler.

Según documentos fiscales y tributarios: Impuesto predial: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: calculado y pagado al 10% del impuesto empresarial.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

Resumen de varias situaciones de facturación separada:

1. Al enajenarse o arrendar un inmueble, si el comprador o arrendatario no es una persona física, se puede solicitar la emisión de un documento. Factura especial con IVA.

2. También son elegibles para postularse los agentes de seguros personales, corredores de valores, tarjetas de crédito y agentes personales en la industria de viajes.

3. Las personas que se dedican al transporte de carga por carretera y al transporte de carga interior dentro de China y han solicitado el registro fiscal temporal también pueden solicitar dichas facturas.

上篇: Hola, ¿cuáles son los códigos para los tallos celestiales, las ramas terrestres y las ramas lunares? Los tallos celestiales y las ramas terrenales se denominan "gan". Hay diez tipos de ramas de árboles: A, B, C, Ding, Wu (wù), Ji, Geng, Xin, Ren ( rén) y Gui (Guǐ); Doce ramas terrestres: Zi, Chou, Yin, Mao (mǐ o), Chen (chén), Si (sǐ), Wu, Wei (wèi), Shen, You (yǒu), Xu ( xū) y Hai. La combinación de tallos celestiales y ramas terrestres forma los siguientes sesenta números de tiempo, que sirven como nombres del año, mes, día y hora del calendario, y se denominan "Cronología de tallos y ramas". El orden de sesenta años es 1~10. Jiazi, Yi, Chou, Bingyin, Dingmao, Wuchen, Wu Guiyou 11~20, Ayihai, Bingzi, Dingchou, Maoxinsi, Wu Guiwei, 21~30, Shenjia, Yiyou, C. 8 0~40, Wu Jiayiwei, Shen Dingyou, Wuxu Jihai, Gengzi, Xin Chouren Yin Gui Mao 41~50 Jia Chen Yi Si Bing Si Ding Si personas Wu Shen Ji You Geng Xin Hai Ren Zi Guichou 51 ~ 60 Jia Mao Bing Chen Ding You Wei You Hai You 60. Según la cronología de los tallos y ramas, el nuevo año comienza a principios de la primavera de 2009 y comienza el 4 de febrero de 2009. Por lo tanto, el 4 de febrero de 2009 es el año feo después del comienzo de la primavera, y debería Será el año de Wuzi antes de eso. Las personas que no están familiarizadas con esto son propensas a cometer errores y deben prestar especial atención. El primer algoritmo: Cómo convertir años calendario AD en años calendario troncal: diferentes datos tienen diferentes algoritmos y algunos dan fórmulas, pero son esencialmente lo mismo. Aquí hay un algoritmo simple e intuitivo. Primero, asigne un número a cada tallo y rama aérea, comenzando desde 4, seguido de 10 para el tallo aéreo y luego 1. A la rama de tierra 12 le sigue 1. Tiangan: A 4, B 5, C 6, D 7, E 8, Ji 9, Geng 10, Xin 1, Ren 2, Gui 3: Zi 4, Chou 5, Yin 6, Mao 7, Chen 8, Si 9, Mediodía 10, Wei 65438. Por ejemplo, en 2003, su mantisa es 3 y la raíz celestial correspondiente es "Gui" en 2003, dividida por 12, obtenemos 166, el resto es 11 y la rama correspondiente no lo es; Así que 2003 es el año de la "Guardia Fantasma". Tenga en cuenta que esto se refiere al año posterior al comienzo de la primavera en 2003, que debería ser un año "mediodía" antes del comienzo de la primavera. El Sr. Zhao señaló en "Sacrificio a los muertos" que Qingming es el cuarto período solar después del comienzo de la primavera (comienzo de la primavera, lluvia, despertar de los insectos, equinoccio de primavera y Qingming), por lo que el Sr. Zhao dijo que un año Se trata de la muerte, no de la tarde. El segundo algoritmo: 1. Algoritmo de Tallo Celestial: Resta 3 del año d.C. y divídelo entre 10 (independientemente del cociente) y el resto será el número de dígitos correspondientes a los Tallos Celestiales 2. Algoritmo de Ramas Terrenales: Resta 3 del año d.C. y divide; por 12 (independientemente del cociente) y el resto será el número correspondiente a las ramas terrestres Número de tallos celestiales: A, B, B, D, Wu, Ji, Geng, Xin, Ren, Gui: Zi. , Chou, Yin, Mao, Chen, Si, Wu, Wei, Shen, Tú, Xu, Hai. Tomemos 2065438. Cálculo de Tallos Celestiales: 2010-3=2007, 2007/10 = 7 arriba de 200, 7 corresponde al séptimo dígito de Tallo Celestial siendo Geng, es decir, el tallo celeste es Geng Algoritmo de Ramas Terrenales: 2010-3=2007; , 2007/12=167, el tercer dígito de las ramas terrestres es yin, es decir, las ramas terrestres son yin; en resumen, 2010 es el año Gengyin entre los tallos celestiales y las ramas terrestres. Para hacerte creer en este algoritmo, déjame darte otro ejemplo para ilustrar: Ejemplo 2. Tomemos como ejemplo 1987; el algoritmo de la raíz celestial: 1987-3 = 1984, 1984/10 = 198; , 1984/12 = 165, el cuarto dígito de la rama terrestre es el número base, es decir, la rama terrestre es el número base, en resumen, 1987 d.C., el año de los tallos celestiales y las ramas terrestres se considera el año; de Dingmao. El tercer algoritmo: Primero numere los Tallos Celestiales y las Ramas Terrenales de la siguiente manera: Tallos Celestiales: A, B, C, D, E, J, G, Xin, N, G 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 Ramas Terrenales: Zi, Chou, Yin, Mao, Chen, Si, Wu, N. Luego divide el año entre 1 2 y usa el resto para encontrar la rama terrestre correspondiente. De esta forma, el año d.C. se convierte en el año Ganzhi. Por ejemplo, en 1995 d.C., se descubrió que el Tallo Celestial correspondiente era "B" con un número final de 5 ese año; luego, divida 1995 entre 12 para obtener el resto de 3 y use el resto de 3 para encontrar el correspondiente; rama como "Mar". Entonces, 1995 d.C. es el segundo año del calendario lunar. Otro ejemplo: en 1861 d.C., se descubrió que el tallo celestial era "Xin" por el resto 1, el resto se dividió por 1 y se descubrió que era 1, y luego se descubrió que las ramas terrestres eran "unitarias" con el resto 1. . Entonces, 1861 es el año del calendario lunar. 下篇: Los creyentes budistas queman incienso y ofrecen sacrificios el decimoquinto día del primer mes lunar. ¿Hay algo especial en esto?