¿Cómo emitir facturas de propiedades a nombre de la empresa?
Los materiales requeridos para la emisión de facturas deberán traerse junto con cédulas de identidad personales, contratos o convenios entre ambas partes, certificados escritos emitidos por el pagador, e información relevante requerida por las autoridades fiscales competentes a las autoridades fiscales locales. donde se encuentra la casa para emitir facturas de alquiler.
Según documentos fiscales y tributarios: Impuesto predial: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: calculado y pagado al 10% del impuesto empresarial.
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.
Resumen de varias situaciones de facturación separada:
1. Al enajenarse o arrendar un inmueble, si el comprador o arrendatario no es una persona física, se puede solicitar la emisión de un documento. Factura especial con IVA.
2. También son elegibles para postularse los agentes de seguros personales, corredores de valores, tarjetas de crédito y agentes personales en la industria de viajes.
3. Las personas que se dedican al transporte de carga por carretera y al transporte de carga interior dentro de China y han solicitado el registro fiscal temporal también pueden solicitar dichas facturas.