¡La vivienda rural no debe exceder los tres pisos y medio! Las "Medidas de gestión de la construcción residencial para los aldeanos rurales de la ciudad de Heyuan" se implementarán el 1 de junio.
Orden del Gobierno Popular Municipal de Heyuan
No. 18
Las "Medidas de Gestión de la Construcción Residencial de los Aldeanos Rurales Municipales de Heyuan" fueron emitidas por el Gobierno Popular Municipal de Heyuan el 8 de febrero de 2019. Aprobado por la 81ª Reunión Ejecutiva de la Séptima Sesión, ahora se anuncia y entrará en vigor el 1 de junio de 2020.
22 de abril de 2020
Medidas de gestión de la construcción residencial de los aldeanos rurales de la ciudad de Heyuan
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1 Propósito Fortalecer el supervisar y gestionar la construcción de viviendas de los aldeanos rurales, estandarizar el comportamiento de construcción de viviendas de los aldeanos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los aldeanos. El Reglamento de planificación urbana y rural y otras leyes y reglamentos se formulan en función de la situación real de esta ciudad.
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a las casas nuevas, renovadas, ampliadas y renovadas (en adelante, casas de aldeanos) construidas, renovadas, ampliadas y renovadas por aldeanos rurales en tierras colectivas de agricultores dentro del área administrativa. región de esta ciudad y su gestión.
Los aldeanos rurales mencionados en estas Medidas se refieren a miembros de organizaciones económicas colectivas rurales con registro de hogar en esta ciudad.
El término "residencias de los aldeanos", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las residencias construidas por los aldeanos en sus propias granjas.
El término "vivienda de los aldeanos", tal como se menciona en estas Medidas, incluye las viviendas individuales y colectivas de los aldeanos.
Artículo 3 Los aldeanos deben seguir primero los principios de planificación, una casa por hogar, habitabilidad ecológica, conservación de la tierra, seguridad y protección del medio ambiente.
Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado (distrito) son responsables de la supervisión y gestión de la construcción de viviendas de los aldeanos dentro de sus propias áreas administrativas y desempeñan las siguientes funciones:
(1 ) Incorporar la construcción de viviendas de los aldeanos al territorio nacional. Planificación espacial y planificación de aldeas;
(2) Establecer un sistema de trabajo conjunto y un mecanismo integral de aplicación de la ley para la gestión de la construcción de viviendas rurales y de viviendas de los aldeanos;
(3) Los fondos de trabajo requeridos están incluidos en este presupuesto financiero a nivel de documento;
(4) Otras responsabilidades estipuladas en las leyes y regulaciones pertinentes.
Artículo 5 El gobierno popular del municipio (incluidas las oficinas de subdistrito, las mismas que se detallan a continuación) es responsable de la gestión específica de las viviendas de los aldeanos dentro de su jurisdicción y realiza las siguientes funciones:
(1) Gestión de las viviendas de los aldeanos Llevar a cabo inspecciones diarias, supervisión y gestión de la construcción, y descubrir y detener rápidamente la construcción ilegal mediante inspecciones dinámicas (2) Gestionar los procedimientos de aprobación o revisión de la construcción de viviendas de los aldeanos de conformidad con la ley; (3) Aceptar Encargado por el departamento de recursos naturales del condado (distrito) para revisar y emitir licencias de planificación de construcción rural y realizar inspecciones y verificación de planificación;
(4) Encargado por el departamento de vivienda y urbano del condado (distrito) -el departamento de desarrollo rural llevará a cabo inspecciones sobre la seguridad de las viviendas de los aldeanos. Proporcionará orientación e inspección in situ sobre la calidad y la calidad;
(5) Realizará inspecciones iniciales y la aceptación de finalización de las residencias de los aldeanos;
(6) Encomendar a las autoridades agrícolas y rurales del condado (distrito) la investigación y el tratamiento del uso ilegal de tierras familiares;
(7) Orientar a los comités de aldea para que hagan un buen trabajo en la gestión autónoma de terrenos para viviendas de los aldeanos;
(8) Otros deberes estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes.
Artículo 6 Las autoridades agrícolas y rurales municipales y de condado (distrito) son responsables del trabajo relacionado con la reforma y la gestión de las viviendas rurales, formulan sistemas de apoyo y medidas pertinentes para la gestión de las viviendas rurales y guían a los gobiernos de nivel inferior y gobiernos al mismo nivel en asuntos relevantes El departamento hará un buen trabajo en la gestión de viviendas rurales, supervisará e inspeccionará las violaciones de las leyes y reglamentos sobre la gestión de viviendas rurales, orientará la investigación y sanción del uso ilegal de la tierra en viviendas rurales y llevará a cabo la aplicación conjunta de la ley; trabajar con los departamentos pertinentes de acuerdo con la situación y las necesidades reales, o confiar al gobierno popular del municipio la investigación y la gestión del trabajo.
Los departamentos de recursos naturales de la ciudad y el condado (distrito) son responsables de orientar la planificación de viviendas rurales y la emisión de licencias de planificación de construcción rural, así como del registro de propiedad de bienes raíces.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad, el condado (distrito) son responsables de guiar la supervisión y gestión de la seguridad y la calidad de las actividades de construcción de viviendas de los aldeanos dentro de sus respectivas regiones administrativas, y de proporcionar orientación y gestión técnicas. a artesanos de la construcción rural.
Los departamentos de conservación del agua, recursos humanos y seguridad social, seguridad pública, gestión de emergencias, medio ambiente ecológico y otros departamentos deben desempeñar responsabilidades de supervisión y gestión pertinentes de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y la división de responsabilidades del gobierno popular. al mismo nivel.
Artículo 7 El comité de aldeanos establecerá y mejorará el sistema de gestión para la construcción de granjas y residencias de aldeanos, incorporará la gestión de granjas y residencias de aldeanos en las reglas y regulaciones de la aldea, y guiará a los aldeanos para que cumplan con las normas y reglamentos del pueblo y cumplir con las leyes y reglamentos utilizar la tierra para construir casas, descubrir y detener rápidamente la construcción ilegal e informar al gobierno popular del municipio.
Artículo 8 El gobierno popular del municipio establecerá una ventanilla de servicios de gestión de construcción de viviendas para los habitantes y las propiedades, aceptará uniformemente las solicitudes de construcción de viviendas para los habitantes y las propiedades, simplificará el proceso de aprobación e implementará los asuntos de aprobación o revisión en un solo lugar.
Artículo 9 El gobierno popular del condado (distrito) tomará medidas efectivas a la luz de las realidades locales para alentar y orientar a las áreas calificadas para promover la construcción colectiva de viviendas por parte de los aldeanos y mejorar la eficiencia del uso del suelo de construcción rural.
Artículo 10 Los gobiernos populares de todos los niveles, las oficinas subdistritales y los comités de aldea deben fortalecer la publicidad y la educación de los conocimientos jurídicos pertinentes sobre planificación, tierras, gestión de la construcción y otros asuntos, y mejorar la conciencia de los aldeanos sobre el uso. Terreno para construir casas de acuerdo a la ley.
Artículo 11 Cualquier unidad o individuo tiene la obligación de cumplir con las leyes, reglamentos y normas pertinentes sobre planificación, gestión de tierras y construcción, y tiene derecho a quejarse, denunciar y acusar a los aldeanos por construir casas ilegalmente.
Capítulo 2 Normas de planificación, selección de sitios y uso de la tierra
Artículo 12 Los gobiernos populares del condado (distrito) y del municipio, con base en el nivel de desarrollo económico y social local y de acuerdo con condiciones locales y medidas prácticas, De conformidad con los principios, los planes territoriales de los municipios y los planes maestros de aldeas de "integración de planes múltiples" deben prepararse de conformidad con la ley y conectarse con otros planes especiales para coordinar y organizar racionalmente las propiedades, y mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
La planificación territorial del municipio y la planificación de las aldeas deben controlar razonablemente varios indicadores económicos y técnicos, como la densidad de construcción, la proporción de superficie construida y la proporción de espacios verdes, centrarse en fortalecer el control de los edificios agrícolas y considerar de manera integral las carreteras. abastecimiento de agua y drenaje, saneamiento, protección contra incendios y otros fundamentos básicos La construcción de instalaciones e instalaciones de servicios públicos se basa en la situación actual y se centra en la protección del entorno ecológico y las características culturales locales.
Artículo 13 Los aldeanos construirán residencias de acuerdo con la planificación territorial y espacial del municipio y la planificación de la aldea, utilizarán terrenos de construcción colectiva y aprovecharán al máximo las propiedades originales, las propiedades rurales, los terrenos baldíos, las tierras abandonadas y otras tierras no utilizadas. , controlar estrictamente la ocupación de tierras cultivadas y prohibir la ocupación de tierras agrícolas básicas permanentes.
La planificación de la aldea debe llevarse a cabo en estricta conformidad con los procedimientos, científicamente demostrados y publicitados, discutidos y adoptados por reuniones de aldeanos o reuniones de representantes de los aldeanos, y reportados al gobierno popular del condado (distrito) para su aprobación por parte del gobierno. gobierno popular del municipio. Después de la aprobación, el gobierno popular del municipio lo anunciará y lo implementará.
Ninguna unidad o individuo puede cambiar el plan de aldea aprobado sin autorización. Si efectivamente fueran necesarios ajustes o modificaciones, se realizarán de conformidad con los procedimientos legales.
Artículo 14 Al construir casas, los aldeanos deben seleccionar sitios de acuerdo con el plan, evitar áreas de riesgo de desastres geológicos, zonas de fallas de actividad sísmica, áreas de descarga de inundaciones de ríos y otras áreas peligrosas, tratar de evitar cortar pendientes para construir casas. , y está prohibido construir casas en pendientes pronunciadas. Las casas se construyen en montañas y pendientes pronunciadas.
Artículo 15 Los sitios de construcción de viviendas de los aldeanos deben evitar las áreas de control de construcción de carreteras, áreas de protección de seguridad de líneas ferroviarias, áreas de protección de líneas eléctricas, áreas de protección de fuentes de agua potable, atracciones turísticas importantes, lugares escénicos y reliquias culturales históricas. Proteja áreas clave como unidades.
Artículo 16 El terreno utilizado por los aldeanos para construir casas se gestionará según los planos. Al revisar las solicitudes de construcción de viviendas de los aldeanos, los gobiernos populares de los municipios deberán cumplir con los indicadores del plan anual de uso de la tierra para la construcción de viviendas de los aldeanos.
Artículo 17. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área deberá ajustarse a las siguientes normas: no más de 80 metros cuadrados por hogar en áreas llanas y suburbios urbanos, y no más de 120 metros cuadrados por hogar. metros por hogar en zonas montañosas. Cada hogar en zonas montañosas no excederá los 150 metros cuadrados.
Si el área del terreno existente está dentro de los estándares prescritos y cumple con los requisitos de planificación, los aldeanos que construyen casas pueden construir, ampliar o renovar las casas en el sitio original, pero no lo están. permitido construir casas en otros lugares.
Los aldeanos rurales que estén aprobados para construir casas en un lugar diferente deben demoler los edificios, estructuras y otros accesorios de la propiedad original dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de la casa; el sitio original de la casa. Los edificios, estructuras y otros anexos anteriores se demolerán dentro de los 6 meses posteriores a la asignación de la nueva casa. La tierra original de la propiedad será recuperada por el comité de aldea o la organización económica colectiva rural que sea legalmente propietaria de la tierra.
Artículo 18 Los aldeanos rurales que se establezcan en las ciudades podrán retirarse voluntariamente de sus hogares mediante una compensación conforme a la ley. Con el consentimiento del comité de aldea o de la organización económica colectiva rural propietaria de la propiedad, los aldeanos rurales pueden transferir la propiedad a los aldeanos dentro de la organización económica colectiva que cumplan con las condiciones de solicitud de propiedad.
Alentar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente fincas y casas desocupadas.
Las organizaciones económicas colectivas rurales y los comités de aldea pueden renovar las granjas y casas desocupadas de conformidad con la ley, y las tierras renovadas darán prioridad a las necesidades de los aldeanos rurales de nuevas granjas.
Capítulo 3 Aprobación de terrenos de construcción
Artículo 19 El gobierno popular del condado (distrito) formulará este documento de acuerdo con los principios de "identificación de miembros, adquisición de hogar y una casa por hogar". Dictamenes orientativos sobre las calificaciones para la asignación de viviendas rurales en las regiones administrativas, orientando el establecimiento y la mejora del sistema de asignación de viviendas rurales.
Artículo 20 El comité de aldeanos establecerá un sistema de registro para la asignación de calificaciones de propiedades, determinará a los solicitantes calificados de acuerdo con los procedimientos de solicitud de los aldeanos, revisión y anuncio del comité de aldeanos y aprobación pública, e incluirálos en el Lista de calificación, que se implementará cada año. Una gestión dinámica. Sólo aquellos que figuran en la lista de calificación pueden obtener o transferir el derecho a utilizar la tierra familiar. El directorio de calificaciones se informará periódicamente al gobierno popular del municipio para su archivo.
Artículo 21 Los aldeanos rurales que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar terrenos para la demolición de casas: (1) La misma familia, debido a que todos los miembros de la familia han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio, necesita construir casas separadas para vivir. ;
(2) El área de la propiedad original no cumple con los estándares de área de la propiedad estipulados en estas medidas y necesita ser reconstruida, ampliada o construida nuevamente en el sitio original;
(3 ) Debido al ajuste de la planificación urbana, las necesidades de construcción nacionales y colectivas o la reubicación de reasentamientos, los nuevos edificios deben ser reubicados (4) La vivienda original está dañada debido a desastres naturales u otras razones y debe ser reubicada
(5) Es necesario demoler y reconstruir viviendas antiguas peligrosas.
(6) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos.
Artículo 22: Los aldeanos rurales que soliciten construir casas en terrenos residenciales deberán presentar una solicitud al comité de la aldea con los siguientes materiales:
(1) Formulario de solicitud para utilizar los derechos de los aldeanos rurales. terreno para construir casas de acuerdo con las regulaciones;
(2) El documento de identidad del solicitante y el libro de registro del hogar;
(3) Para solicitar una casa nueva, debe presentar un Carta de compromiso para abandonar la propiedad original, demoler los edificios sobre el suelo dentro de un plazo y devolverlos. Una carta de compromiso dirigida al comité de la aldea o a la organización económica colectiva rural propietaria de la propiedad, excepto en caso de vivienda dividida u otras circunstancias. que no requieran la demolición de los edificios de la finca original.
El formato del formulario de solicitud para la construcción de viviendas para los aldeanos rurales lo formula el departamento municipal de agricultura y administración rural en conjunto con los departamentos de recursos naturales, vivienda y desarrollo urbano y rural.
Los documentos de solicitud especificados en este artículo podrán presentarse mediante carta, fax, intercambio electrónico de datos y correo electrónico.
Artículo 23: Después de recibir una solicitud para utilizar la tierra de los aldeanos para construir casas, el comité de aldeanos realizará una revisión de calificación, si se cumplen las condiciones, el comité de aldeanos deberá, dentro de los 10 días hábiles posteriores a la recepción de la solicitud; solicitud, cumplir con las normas nacionales y provinciales pertinentes. La decisión se tomará mediante discusión y se publicará en la aldea o grupo de aldeanos donde se encuentre el solicitante. El período de publicidad no será inferior a 5 días hábiles. Si no hay objeciones durante el período de publicidad, el comité de la aldea presentará sus opiniones al gobierno popular del municipio junto con los materiales de solicitud, registros de discusión y materiales publicitarios pertinentes después de firmar sus opiniones en el formulario de solicitud.
Artículo 24 Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldeanos que soliciten la construcción de viviendas colectivas deben completar el "Formulario de solicitud de construcción de viviendas para aldeanos rurales" y presentarlo al gobierno popular del municipio junto con el certificado de uso de la tierra y la construcción. Plan de construcción de viviendas colectivas.
Artículo 25 El gobierno popular del municipio manejará los materiales de la solicitud de acuerdo con los siguientes procedimientos dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de recepción:
(1) Solicitud para la construcción de viviendas Después de ser examinado y aprobado por el gobierno popular del municipio, se informará al gobierno popular del condado (distrito) para su registro;
(2) Si solicita el uso de tierras agrícolas para construir casas o solicita derechos colectivos construcción de casas, el gobierno popular del municipio proporcionará opiniones de revisión, y el comité lo aprobará y lo informará al gobierno popular municipal para su registro;
(3) Si implica cortar pendientes para construir casas, el gobierno popular del municipio primero realizará una evaluación de riesgos y la aprobará después de aprobar la evaluación.
(4) Si se trata de la ocupación de tierras agrícolas y tierras no utilizadas, el comité de la aldea deberá informar al gobierno popular del municipio la demanda para la conversión de tierras agrícolas y tierras no utilizadas en la aldea durante el próximo año. , y el gobierno popular del municipio lo presentará uniformemente al gobierno popular del condado (distrito), el gobierno popular del condado (distrito) coordinará y organizará los procedimientos de examen y aprobación para la conversión de tierras agrícolas.
Si se cumplen las condiciones y la información está completa, el gobierno popular del municipio emitirá un permiso de planificación de construcción rural y lo informará al departamento de recursos naturales del condado (distrito) para su presentación.
Si los materiales están incompletos, se notificará por escrito al comité del pueblo y al solicitante para que realicen las correcciones dentro de un plazo determinado. Si transcurrido el plazo no se realiza ninguna corrección, la solicitud se tendrá por desistida.
Artículo 26 Si un aldeano solicita tierras familiares bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, no será aprobado:
(1) No pertenece al aldeano;
( 2) Aquellos que no cumplen con los requisitos de un hogar y una casa o no cumplen con las condiciones para dividir hogares;
(3) Hay una propiedad y el área no es menor que el límite estándar para la propiedad de cada hogar;
(4) Vender, alquilar, regalar, regalar o transferir la propiedad o la vivienda original a otros o transferirla en otras formas;
(5) Solicitar vivienda nueva sin prometer retirarse de la vivienda original;
(6) Quienes hayan participado en vivienda colectiva y luego soliciten vivienda individual
(7); ) Quienes cortaron taludes y no aprobaron la evaluación de riesgo
(8) Quienes no cumplan con el artículo 1 de estas Medidas Según lo estipulado en los artículos 14 y 15;
( 9) No cumplir con la planificación espacial nacional y la planificación de aldeas;
(10) Otras situaciones de desaprobación estipuladas en las leyes y reglamentos.
La decisión de desaprobación se notificará al solicitante, exponiéndole los motivos, e informándole de los canales de declaración, defensa y recurso judicial.
Artículo 27 Los residentes urbanos no podrán comprar terrenos para viviendas rurales.
Artículo 28: Los gobiernos populares de los municipios y los comités de aldea anunciarán sin demora los resultados de la aprobación de los terrenos para la construcción de viviendas de los aldeanos y aceptarán la supervisión social.
Artículo 29 Si los aldeanos construyen casas residenciales sin obtener un permiso de planificación de construcción rural, no podrán comenzar la construcción.
Capítulo 4 Gestión de la construcción
Artículo 30 Las autoridades municipales, distritales de vivienda y de desarrollo urbano-rural fortalecerán la gestión de los artesanos de la construcción rural y establecerán la responsabilidad por la calidad y la seguridad. de los artesanos de la construcción rural, mejorar los expedientes crediticios de los responsables de los trabajos de construcción rural y normalizar la gestión de los artesanos de la construcción rural.
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del condado (distrito), en función de las condiciones reales de la región, organizará la compilación o hará referencia al atlas general de diseño de vivienda rural emitido por el departamento de vivienda superior y urbanismo. departamento de desarrollo rural, organizará la recopilación de estándares de diseño y construcción de viviendas rurales y los documentos guía necesarios, como directrices técnicas, diseñadores de planificación rural y planes de acción de formación de equipos de agricultores artesanos, llevarán las actividades de construcción de viviendas de los aldeanos a una gestión estandarizada.
El gobierno popular del municipio debe fortalecer la gestión del proceso de construcción de viviendas de los aldeanos, proporcionar servicios oportunos y garantizar la asistencia a la vigilancia de la construcción de viviendas, la aceptación de las zanjas de cimientos, el proceso de construcción y la aceptación de la finalización.
Artículo 31 Los aldeanos construirán casas en estricta conformidad con la ubicación, área, número de pisos, elevación, elevación y alcance estipulados en el permiso de planificación de construcción rural, y no las modificarán sin autorización; realmente necesarios, deberán ser aprobados por la autoridad de aprobación original deberá aprobar y seguir los procedimientos de cambio.
Las autoridades de recursos naturales del condado (distrito) deben adaptarse a las condiciones locales y presentar requisitos básicos de control para el área de construcción y el número de pisos en la construcción de viviendas de los aldeanos: el área total de construcción no deberá exceder los 350 metros cuadrados. y el número de pisos no excederá de tres pisos y medio.
Artículo 32: Se colgarán letreros en los sitios de construcción residencial de los aldeanos para indicar el contenido principal y los dibujos del permiso de planificación del proyecto de construcción, y se aceptará la supervisión del gobierno, las organizaciones de los aldeanos y los aldeanos.
Artículo 33 El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del condado (distrito) es responsable de proporcionar y recomendar los planos del atlas de diseño general para viviendas rurales de forma gratuita, y los aldeanos que construyen casas pueden utilizarlos para realizar consultas. y descargar a través de información en línea y otras plataformas.
Los aldeanos que construyen casas de dos pisos o más deben usar planos de construcción diseñados o revisados por unidades de diseño calificadas, o deben usar un atlas de diseño residencial rural general cuando construyen casas de un piso, el uso de diseños calificados es; Se incentivan planos de diseño y construcción de unidades o planos de diseño general de vivienda rural.
Artículo 34 Después de que los aldeanos que construyen casas obtengan el permiso de planificación de construcción rural y los planos de diseño de la casa rural, pueden solicitar servicios de vigilancia gratuitos del gobierno popular del municipio. El gobierno popular del municipio deberá, dentro de los siete días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud, indicar la ubicación del terreno de construcción y el alcance de la construcción permitida según el permiso de planificación de construcción rural.
Artículo 35 La construcción de viviendas rurales deberá seleccionar trabajadores de la construcción rural o empresas de construcción calificadas que hayan recibido capacitación en habilidades de construcción y cumplan con los requisitos de habilidades.
Artículo 36 Las empresas de construcción o los artesanos de la construcción rural deberán tomar medidas de seguridad durante la construcción de acuerdo con los planos de diseño, las normas técnicas de construcción y los procedimientos operativos, y descubrirán y eliminarán rápidamente los riesgos de construcción, extinción de incendios y otros riesgos de seguridad.
El artículo 37 insta a la construcción de viviendas rurales a implementar un sistema de supervisión. Cuando los aldeanos construyen casas, pueden confiar a las unidades la supervisión de la construcción de la casa o las calificaciones de diseño o supervisores y diseñadores registrados para supervisar la construcción de la casa.
Artículo 38 Una vez terminadas las viviendas de los aldeanos, deberán solicitar al gobierno popular del municipio la aceptación de su finalización.
El gobierno popular del municipio deberá disponer que el personal realice inspecciones in situ de la implementación de los requisitos de planificación y uso de la tierra dentro de los cinco días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud. Si cumple con los requisitos del permiso de planificación y el uso del suelo, deberá seguir los procedimientos de aceptación de conformidad con la ley y emitir opiniones de aceptación.
Después de pasar la inspección de aceptación, el gobierno popular del municipio presentará las opiniones de aceptación y los materiales relevantes al departamento de recursos naturales del condado (distrito) para su registro.
Artículo 39 Después de completar los procedimientos de aceptación de finalización de la casa, los aldeanos pueden solicitar el registro de propiedad de bienes raíces de acuerdo con la ley, y la agencia de registro de bienes raíces del condado (distrito) emitirá un certificado.
Si los aldeanos demuelen la casa original y la devuelven a su propiedad original, deben solicitar la cancelación del certificado de propiedad original.
Capítulo 5 Responsabilidades Legales
Artículo 40 Si los organismos administrativos pertinentes y su personal violan las disposiciones de estas Medidas y no cumplen o desempeñan incorrectamente las responsabilidades de gestión y construcción residencial de sus aldeanos rurales , serán sancionados por la misma persona, el gobierno popular del siguiente nivel, el departamento superior competente o la autoridad supervisora ordenarán correcciones si las circunstancias son graves, el responsable y otras personas directamente responsables serán sancionadas en; conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 41 Si el permiso de planificación de construcción rural no se obtiene de acuerdo con la ley o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de construcción rural, el gobierno popular del municipio deberá cumplir con las tratan las disposiciones pertinentes de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China".
Artículo 42 Si los aldeanos ocupan ilegalmente terrenos para construir residencias sin aprobación o por medios engañosos, las autoridades agrícolas y rurales del condado (distrito) deberán manejarlo de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración de Tierras del República Popular China".
Si la edificación excede la superficie de vivienda estipulada en estas Medidas, el suelo ocupado será tratado como suelo ocupado ilegalmente.
Después de construir la nueva casa, si la casa original no se derriba y la propiedad original no se devuelve como se requiere, se tratará como ocupación ilegal de tierra.
Artículo 43 Si la calidad y seguridad de la construcción de los proyectos residenciales de los aldeanos no cumplen con las leyes, reglamentos y normas pertinentes, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del condado (distrito) lo manejará de acuerdo con las normas pertinentes. regulaciones.
Capítulo 6 Disposiciones complementarias
Artículo 44 Las responsabilidades de gestión del Comité de Gestión de la Zona de Alta Tecnología Municipal y del Nuevo Distrito de Jiangdong para la construcción de viviendas de los aldeanos rurales serán formuladas por separado por el Municipio. Gobierno Popular.
El gobierno popular del condado (distrito) podrá, de conformidad con estas Medidas, formular detalles de implementación para la gestión de la construcción residencial para los aldeanos rurales dentro de su propia región administrativa.
Artículo 45 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de junio de 2020. Si las regulaciones sobre la construcción y administración de granjas rurales y residencias de aldeanos promulgadas por el Gobierno Popular Municipal son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.
-Fuente-
Portal del Gobierno Popular Municipal de Heyuan
-Editor-
Zeng Jiaying
-Editor -
Liu Jinming
Editor responsable: