La diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en Beijing
Las viviendas públicas de alquiler están financiadas por el gobierno. Las personas que cumplan los requisitos pueden solicitar mudarse, pero no se les permite subarrendar, transferir ni regalar. Hay dos formas de seguridad para las viviendas de alquiler bajo: una es la vivienda de alquiler bajo y la otra se asigna a hogares con dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler.
Generalmente, la vivienda de bajo alquiler es mucho más barata que la vivienda pública de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado. La vivienda pública de alquiler varía según la ubicación y generalmente cuesta el 60% del precio de casas de la misma calidad en la misma ubicación.
El período total de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es inferior a 5 años y el período total de arrendamiento de las viviendas de alquiler bajo no está claro.
Información ampliada: El 5 de julio de 2012 entraron en vigor las “Medidas de Ordenación de la Vivienda Pública de Alquiler”.
Artículo 1: Estas Medidas se formulan para fortalecer la gestión de la vivienda pública en alquiler, asegurar una distribución justa, estandarizar su operación y uso y mejorar el mecanismo de salida.
Artículo 2: Las presentes Medidas se aplican a la adjudicación, explotación, uso, retirada y gestión de viviendas públicas en alquiler.
Artículo 3 El término "vivienda pública de alquiler", como se menciona en estas Medidas, se refiere a estándares de construcción y niveles de alquiler limitados, proporcionados a familias urbanas y de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda, y empleo urbano estable que cumpla con las condiciones prescritas. Vivienda asequible para alquiler por parte de trabajadores migrantes.
Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, renovaciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y fortalecimiento social.
La vivienda pública de alquiler puede ser vivienda completa o vivienda dormitorio.
Artículo 4 El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión de las viviendas públicas de alquiler en todo el país.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de la vivienda pública de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Artículo 5 Los departamentos de seguridad de la vivienda de los municipios directamente dependientes del gobierno central y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado fortalecerán la construcción de sistemas de información de gestión de viviendas públicas de alquiler y establecerán y mejorarán archivos de gestión de viviendas públicas de alquiler. .
Artículo 6 Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar y reclamar violaciones de estas Medidas.
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