¿Foshan adquirirá restricciones en 2023?
Foshan cancelará su política de compra de vivienda a partir de octubre de 2019.
A finales de 2018, el gobierno municipal de Foshan revisó las "Medidas de gestión de servicios del nuevo sistema de puntos para ciudadanos de Foshan" originales, que entrarán en vigor a partir de enero de 2019. Las "Medidas" recientemente revisadas estipulan que los compradores de viviendas serán incluidos en los acuerdos generales para el registro de hogares basados en el sistema de puntos, y la política original de compra de viviendas y registro de hogares ya no se aplicará. Al mismo tiempo, se debería cancelar la política para los estudiantes que quieran comprar casas con préstamos y se debería establecer un período de transición.
Primer punto:
Cancelación: Comprar una casa y mudarse a un hogar.
Cambiado a: Solo después de comprar una casa y pagar la seguridad social durante un año podrá participar en el registro de puntos del hogar.
Segundo punto:
Cancelar: tratamiento de estudiante basado en pólizas para compra de vivienda.
Cambiado a: Las personas no registradas en el hogar que compren viviendas residenciales y comerciales en Foshan participarán en la clasificación de puntos.
El tercer punto:
Nuevo: Puedes solicitar viviendas públicas de alquiler asequibles a través de puntos.
Entonces, ¿puedo comprar una casa e instalarme en Foshan? Se deben cumplir las condiciones pertinentes:
Para casas residenciales con derechos de propiedad legales en Foshan (incluidas casas de segunda mano y casas construidas por mí mismo), he obtenido el certificado de propiedad de la casa residencial (certificado de bienes raíces, certificado de propiedad de la propiedad), y mi cónyuge, mis hijos menores (los estudiantes de tiempo completo no están sujetos a restricciones de edad) y los padres que viven conmigo pueden solicitar el registro de hogar en la ubicación de la casa según la situación.
Para proteger los derechos de los propietarios que compraron una casa antes de la implementación de las "Medidas" y están dispuestos a mudarse pero aún no han solicitado la compra de la vivienda, las "Medidas" estipulan claramente un período de transición:
1. Implementación de estas Medidas Si es necesario comprar una casa antes (octubre de 2019) y se ha obtenido un certificado de propiedad residencial, pero antes del 31 de diciembre de 2019 (inclusive), la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Foshan
2. Para la implementación de las "Medidas" El certificado de propiedad residencial no se ha obtenido antes de esa fecha, pero la compra en línea por parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sí se ha obtenido. se ha completado de acuerdo con las regulaciones (compra en línea significa que después de que el comprador de la vivienda y el desarrollador llegan a una intención preliminar de comprar la casa, el desarrollador inicia sesión en el sistema de información del mercado inmobiliario desarrollado por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y entra Después de imprimir el formulario de suscripción online y confirmarlo con firmas o sellos de ambas partes, se completa el proceso de suscripción online) y aún podrás disfrutar de la póliza de compra de vivienda anterior.
Antes del 1 2019 65438+10, se completó el primer registro de propiedad inmobiliaria, pero el propietario de la casa aún no ha solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria (incluido el hecho de que el promotor no haya notificado al propietario de la propiedad). casa para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, y el propietario de la casa no lo ha hecho. Si el propietario no solicita el certificado de propiedad inmobiliaria por sus propios motivos), el registro de transferencia de bienes raíces debe completarse dentro de los 3 meses a partir de la fecha de implementación de estas medidas, es decir, antes del 31 de marzo de 2019 (es decir, el dueño de la casa solicita el certificado de propiedad inmobiliaria). Después de que el propietario de una casa (incluida la de segunda mano) obtenga el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, deberá solicitar el registro del hogar de acuerdo con las normas pertinentes de la compra original dentro de los 3 meses siguientes a la fecha del registro de la propiedad inmobiliaria. excede el plazo, se considerará que ha desistido por propia iniciativa. En la actualidad, estos pobres se han asentado básicamente en sus hogares.
2 Si la fecha del primer registro del inmueble es posterior a 2019 65438 + 1 de octubre, el propietario de la casa deberá completar el certificado de propiedad del inmueble dentro de los 3 meses siguientes a la fecha del primer registro del inmueble y registrar el certificado de propiedad de bienes raíces de Puede solicitar la compra de una casa dentro de los 3 meses a partir de la fecha de compra de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los documentos originales de compra de la casa.
Esta situación no está sujeta a la fecha límite del 31 de diciembre de 2019, pero el propietario de la casa está sujeto al plazo de tramitación, es decir, a partir de la fecha en que el departamento de registro inmobiliario confirma la primera inscripción de la propiedad inmobiliaria con el promotor inmobiliario, la propiedad de la casa La persona debe completar el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 3 meses Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario de la casa debe completar los procedimientos de registro del hogar de acuerdo con las regulaciones dentro de los 3 meses siguientes. la fecha de inscripción de la propiedad inmueble si ésta estuviere vencida, se considerará como abandono voluntario.
¡Concéntrate! ! !
El 31 de 12 de 2018 es un momento importante.
Durante este período, si se obtiene el certificado de propiedad residencial, si se completa la suscripción en línea y si se completa el primer registro de bienes raíces afectará el resultado del registro del hogar.
Además de comprar una casa al aire libre, ¿qué otras formas hay de entrar en Foshan?
1. Se unen al hogar familiares directos.
La persona que es trasladada tiene residencia permanente en nuestra ciudad y tiene residencia legal y estable en nuestra ciudad su cónyuge, hijos menores (los estudiantes de tiempo completo no están sujetos a restricciones de edad), y padres que. Vivir juntos puede solicitar residencia en la ubicación de la casa. El cuidado de hijos adultos de un padre permite que un hijo adulto, su cónyuge y sus hijos menores se refugien en el hogar de los padres, siempre que vivan juntos y no haya otros hijos adultos en el hogar.
2. Residencia y empleo estables.
Si ha vivido en nuestra ciudad durante tres años (solicitó continuamente un permiso de residencia durante tres años o más), ha estado empleado legal y establemente durante tres años (cobertó continuamente el seguro social durante tres años, o ha estado en el negocio durante tres años), puede compensarlo), vivir legal y establemente (incluido el alquiler), yo y mi cónyuge, los hijos menores y los padres que viven juntos podemos solicitar el registro de hogar en el lugar de residencia.
3. Inicia sesión con puntos.
Tramitación de permiso de residencia, alta de empleo, pago de seguridad social, etc. En nuestra ciudad, y si la revisión de calificación de los departamentos funcionales pertinentes cumple con las condiciones de gestión del registro de hogares basado en puntos, puedo solicitar el registro de hogares basado en puntos con la aprobación de la agencia de gestión de servicios de población flotante de la ciudad (distrito) y de recursos humanos. y departamento de seguridad social. Yo, mi cónyuge y mis hijos menores que viven conmigo podemos solicitar el registro de hogar.
4. Reclutar, reclutar, transferir cuentas.
Todo tipo de talentos aprobados por el departamento de gestión de talentos municipal (distrito), o confirmados por el departamento de organización municipal (distrito), departamento de recursos humanos y seguridad social y agencia de servicios de talentos, funcionarios públicos, todo tipo de personal en servicio, graduados universitarios ordinarios o empleados que han sido aprobados para establecerse antes del empleo, personas que han sido aprobados para mudarse, personas que están empleadas y contratadas por agencias, empresas e instituciones municipales (distrito), y son transferidas a nuestra ciudad por necesidades laborales, puede solicitar el registro de hogar en el lugar de trabajo. Si su lugar de trabajo no coincide con su lugar de residencia real, puede solicitar la entrada en su lugar de residencia real.
5. Se admitirán talentos altamente cualificados.
Solicité un permiso de residencia en nuestra ciudad y el departamento de recursos humanos y seguridad social del distrito donde trabajo emitió la "Tarjeta de registro de personal altamente calificado de la ciudad de Foshan". Yo, mi cónyuge, mis hijos menores y mis padres que viven conmigo podemos solicitar el registro de hogar.