Contrato de alquiler de oficina ~ ¿Alguien puede darme una muestra?

Dirección: Teléfono:

Arrendatario: (Parte B)

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Según De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, la Parte A y la Parte B, después de una negociación completa, han llegado a los siguientes términos sobre bienes raíces arrendamiento (en adelante "arrendamiento inmobiliario") y firmaron el presente contrato, con el fin de cumplirlo solidariamente.

1. Descripción general de la propiedad en alquiler

La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en un área especialmente construida. La Parte A la alquila a la Parte B para uso de oficina. con una superficie de metros cuadrados.

La situación actual y otras condiciones de la casa de alquiler: Se alquila tal cual está (ver en el adjunto el listado de elementos de la casa). 2. Plazo del arrendamiento

El plazo del arrendamiento es de años, desde el día del año hasta el día del año. La Parte A deberá entregarlo a la Parte B antes del +0, 2065, 438.

Tres. Alquiler y pago del alquiler

1. Desde MM DD YY hasta MM DD YY, el alquiler mensual es RMB/mes (RMB por metro cuadrado por mes).

2. Paga el alquiler una vez al mes. La Parte B pagará el alquiler actual a la Parte A en un solo pago antes del día 10 de cada mes. En caso de días festivos nacionales, el alquiler se pospondrá.

3. Para garantizar que la Parte B cumpla razonablemente este contrato de arrendamiento, la Parte B pagará a la Parte A RMB (equivalente al doble del alquiler del primer mes) como depósito de arrendamiento y el alquiler del primer mes a la Parte A. el día de la firma del presente contrato de alquiler), el depósito de garantía no devenga intereses. Si ambas partes no renuevan el contrato después de que expire el contrato de arrendamiento, o ambas partes acuerdan rescindir el contrato anticipadamente, la Parte A inspeccionará la propiedad arrendada y las instalaciones públicas en busca de daños dentro de los 15 días posteriores a que la Parte B pague todo el alquiler y devolverá el contrato. depósito a la Parte B.

4. La cuenta de cobro designada por la Parte A es la siguiente:

Nombre de la cuenta: Banco: Número de cuenta bancaria:

La Parte B utilizará el banco designado. cuenta proporcionada por la Parte A Pago Si la cuenta de la Parte A cambia, la Parte A lo notificará por escrito; de lo contrario, la Parte A será responsable del pago del alquiler atrasado de la Parte B debido a la cancelación, error o cambio de la cuenta de la Parte A.

Cuatro. Reparación de propiedad arrendada

1. La Parte A ha invertido en la renovación de la casa arrendada antes de firmar este contrato. Las instalaciones existentes en la casa arrendada están sujetas a la lista que figura en el anexo de este contrato. Durante el período de arrendamiento no se permite ninguna demolición o construcción sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte B necesita llevar a cabo decoración interna y otros proyectos de ampliación (ampliación) de la propiedad arrendada, deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado. La Parte A puede otorgar permiso bajo la premisa de que la construcción no dañará la estructura principal. del edificio, y los costos de decoración y demás costos de construcción serán asumidos por la Parte B...

2. La Parte B será responsable de la administración, mantenimiento diario y reparación del inmueble arrendado. Si la propiedad arrendada y las instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a un uso inadecuado o negligencia en la gestión humana por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de reparar o compensar a la Parte A por las pérdidas económicas. Si la Parte B no puede utilizarlo normalmente debido al edificio en sí, la Parte A debe repararlo a tiempo. Durante el período en que la Parte B no pueda utilizarlo normalmente, la Parte A no cobrará alquiler por ese período.

3. Cuando expire el plazo de arrendamiento y la Parte B devuelva la propiedad arrendada o ambas partes rescindan el contrato anticipadamente según lo acordado, la Parte B devolverá la propiedad arrendada y las instalaciones auxiliares a la Parte A. La Parte B no desmantelará instalaciones fijas interiores (agua, electricidad, protección contra incendios, etc.), comunicación, etc.). La Parte B limpiará los elementos móviles de la habitación el día de la terminación del contrato. Si el asunto no se aclara dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a resolverlo por su cuenta.

Verb (abreviatura de verbo) corre con los gastos correspondientes durante el periodo de arrendamiento

1 Durante el periodo de arrendamiento, los gastos ocasionados en el alquiler de la casa incluyen: facturas de agua y luz, teléfono. las facturas, las tarifas de saneamiento y las tarifas de seguridad y otros cargos gubernamentales correrán a cargo de la Parte B. El impuesto de alquiler correrá a cargo de la Parte A.

Extensión del verbo intransitivo de este contrato

Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte A continúa arrendando una casa arrendada, la Parte B disfrutará del derecho de prioridad para alquilarla bajo las condiciones de arrendamiento de la Parte A.

Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte A y la Parte B continúa usando la casa arrendada sin firmar un nuevo contrato de renovación de arrendamiento, la Parte B aún Si el alquiler se paga a tiempo, las obligaciones de la Parte B en virtud de este contrato seguirán siendo válidas.

Siete. Modificación y rescisión del contrato

1. Durante el período de arrendamiento, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir el contrato sin motivo. Si es necesario cambiar el contrato, se puede cambiar después de que ambas partes lleguen a un consenso; si ambas partes realmente necesitan rescindir el contrato, se debe manejar de acuerdo con este contrato.

2. Si la Parte B necesita rescindir el contrato anticipadamente, deberá notificarlo por escrito a la Parte A con 65.438+0 meses de antelación y deberá cumplir con las siguientes obligaciones: devolver la casa arrendada a la Parte A para su uso a tiempo. , y la Parte A lo devolverá a la Parte B. Depósito por alquiler pagado y demás honorarios acordados en este contrato.

3. Si la Parte A necesita rescindir el contrato anticipadamente, deberá notificarlo por escrito a la Parte B con un mes de antelación y deberá cumplir las siguientes obligaciones: devolver el depósito pagado por la Parte B, y la Parte B lo hará. alquila la propiedad dentro de los cinco días posteriores a que la Parte A devuelva el depósito. La casa se devuelve a la Parte A para su uso.

4. Si la propiedad de la Parte B es robada, o se producen lesiones personales u otras pérdidas accidentales en la casa de alquiler, la Parte A no asume ninguna responsabilidad.

Ocho. Descargo de responsabilidad

1. Ninguna de las partes se hace responsable del cambio, cancelación o daño del bien arrendado y de la pérdida del arrendatario por causa de fuerza mayor.

2. Durante el período de arrendamiento, si la propiedad arrendada es requisada debido a planificación, construcción y desarrollo urbano del gobierno, la Parte A no compensará a la Parte B por ninguna compensación, y la Parte A devolverá el depósito a la Parte. B de una sola vez.

Nueve.

Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato y recuperar incondicionalmente la casa de alquiler mencionada anteriormente. El depósito cobrado por la Parte. A de la Parte B no será reembolsado:

(1) La Parte B cambia el propósito de la casa arrendada sin autorización, o cambia o daña la estructura de la casa sin autorización (excepto con el consentimiento previo de la Parte B). A);

(2) la Parte B o un tercero subarrendado por la Parte B Utilice la propiedad arrendada para participar en actividades ilegales y dañar los intereses públicos (3) la Parte B incumpla el pago del alquiler u otras tarifas pagaderas ( facturas de agua y luz, impuestos de alquiler, etc.) durante 15 días. 2. Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato y recuperar incondicionalmente la casa arrendada antes mencionada. El depósito cobrado por la Parte A a la Parte B será reembolsado y la Parte B recibirá dos compensaciones. meses de alquiler como indemnización por daños y perjuicios:

(1) Hay un problema en el uso de la propiedad de alquiler de la Parte A, lo que hace que la Parte B no pueda usarla normalmente durante más de 1 día;

(2) Por razones de la Parte A, la propiedad arrendada se sella y se suspende su uso. XI. Mediación de disputas

Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B primero la resolverán mediante negociación basada en el principio de igualdad y beneficio mutuo. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la propiedad arrendada.

Doce. Vigencia del contrato y otros

1. El presente contrato entrará en vigor luego de ser firmado y sellado por los representantes de la Parte A y la Parte B.

2. de este contrato, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia, tienen el mismo efecto legal. 3. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario es un anexo de este contrato y tiene el mismo efecto que este contrato.

4. Este contrato se firmó en esta ciudad el _ _año_ _mes_ _día.

Parte A (firma y sello):

Parte B (firma y sello):