¿Quién es el arrendador?
En principio, el arrendador debe ser el propietario del bien arrendado. En el contrato de arrendamiento, la Parte A es el arrendatario y la Parte B es el arrendatario. El arrendador tiene derecho a inspeccionar el uso que el arrendatario hace de la propiedad arrendada. Al mismo tiempo, el arrendador está obligado a otorgar al arrendatario el derecho a utilizar la propiedad arrendada y es responsable de inspeccionar y mantener la seguridad de la propiedad arrendada durante. utilizar para garantizar la seguridad residencial del arrendatario.
El arrendamiento es la transferencia de derechos de uso de la propiedad, no la transferencia de la propiedad, que es diferente de la transferencia de propiedad como la venta y la donación. El contrato de arrendamiento es temporal. El contrato de arrendamiento no se aplica al uso permanente del inmueble, y el plazo de arrendamiento pactado por las partes no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Un contrato de arrendamiento es un contrato de pago por pago para ambas partes.
Cómo firmar un contrato de alquiler
1. Al firmar el contrato, ambas partes recuerdan traer su DNI y copias. Los propietarios también deben presentar sus títulos de propiedad. Me gustaría recordar a los amigos que alquilan una casa que confirmen la verdadera identidad del propietario al firmar el contrato, porque ha habido casos de fraude de alquiler en el pasado. Recuerde leer atentamente todo el contrato y cumplimentarlo según lo acordado con el propietario.
2. Presta atención al coste del agua y la electricidad. También se deben revisar varios electrodomésticos de la casa antes de entrar a vivir.
3. Más comúnmente, el contrato debe contener información básica como el nombre, dirección, número de identificación e información de contacto del arrendador y del arrendatario. Además, el período de arrendamiento debe establecerse claramente en el contrato y se deben considerar los intereses de ambas partes para que ambas puedan tener un período relativamente estable. Dentro del período, el arrendador no puede encontrar otro arrendatario para la casa, y el arrendatario no puede retirar y alquilar otra. Si viola las regulaciones, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
4. Entonces hay dos contratos para una persona y la información debe ser coherente. Al mismo tiempo, pidió la llave al propietario. Al alquilar, tenga cuidado de no dejar objetos de valor en la habitación. Se debe especificar la forma de pago en el contrato, como por ejemplo: pago anual, pago semestral, pago trimestral, etc.