En 2002, las casas autoconstruidas en zonas rurales no tenían permiso de construcción y durante este período se completaron los procedimientos de construcción temporal de terrenos. ¿Esta situación será considerada construcción ilegal en el futuro?

Durante el proceso de expropiación, la gente siempre confunde edificios temporales con edificios ilegales, pensando que los edificios temporales son edificios ilegales, por lo que reciben mucha menos compensación durante la expropiación. Pero no conozco las disposiciones legales pertinentes y las construcciones temporales también pueden existir legalmente. Entonces, ¿qué estructuras temporales pueden recibir una compensación razonable?

De acuerdo con el artículo 57 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", debido a las necesidades de los proyectos de construcción y proyectos de exploración geológica, la aprobación se deberá obtener de los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares. en o por encima del nivel del condado. Según la propiedad de la tierra, se firmará un contrato de uso temporal de la tierra con el departamento administrativo de tierras correspondiente, la organización económica colectiva rural o el comité de aldea, y las tarifas de uso temporal de la tierra y compensación por el uso de la tierra se pagarán de acuerdo con el contrato. No se construyeron edificios permanentes ni se utilizaron edificios temporales para utilizar el terreno más allá de su fecha de vencimiento. Generalmente el período de uso de la tierra al final de la muerte no excederá los dos años. Estas estructuras temporales generalmente se consideran legales.

El artículo 24 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal" estipula que antes de que los gobiernos populares a nivel municipal y de condado tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, organizarán los departamentos pertinentes para llevar a cabo Se investigan, identifican y tratan las inspecciones de viviendas no registradas dentro del ámbito de expropiación de conformidad con la ley. Se proporcionará compensación para los edificios legales reconocidos y los edificios que no hayan excedido el período de aprobación; no se proporcionará compensación para los edificios ilegales y los edificios que hayan excedido el período de aprobación.

Por lo tanto, si las construcciones temporales pueden ser compensadas se puede dividir en las siguientes tres situaciones:

Primero, los procedimientos de uso temporal del suelo se han completado de acuerdo con la ley y las construcciones temporales se hayan construido en terrenos temporales dentro del período de uso aprobado. Se compensarán las construcciones temporales.

2. Si sigue los procedimientos de uso temporal de la tierra de acuerdo con la ley y construye edificios permanentes dentro del período aprobado de uso temporal de la tierra, o construye edificios temporales más allá del período aprobado de uso temporal de la tierra, no lo hará. ser compensado.

3. No se concederá ninguna compensación por el uso temporal de terrenos para la construcción de edificios sin autorización y sin realizar ningún trámite.