¿De qué otra manera se pueden utilizar los fondos de previsión además de solicitar una hipoteca?
Análisis legal: primero, si primero compra una casa con un préstamo comercial y luego su lugar de trabajo comienza a pagar el fondo de previsión de vivienda, luego el fondo de previsión de vivienda El fondo pagado por el empleado se puede utilizar para comprar una segunda casa en el futuro. Cuando lo utilice, podrá solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión. Los préstamos para vivienda del fondo de previsión generalmente requieren el pago continuo del fondo de previsión para la vivienda durante más de seis meses. Los depósitos normales en la cuenta del fondo de previsión en el mes de la solicitud son suficientes.
En segundo lugar, debido a que las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son generalmente más bajas que las de los préstamos comerciales, a menudo es más rentable solicitar préstamos de fondos de previsión que préstamos comerciales. Por supuesto, los clientes también pueden optar por solicitar un préstamo combinado. Además, los clientes también pueden gestionar el negocio de pago de préstamos del fondo de previsión y utilizar los fondos de la cuenta del fondo de previsión para compensar el préstamo de vivienda. Solicitar una compensación anual significa compensar el capital una vez al año; solicitar un pago mensual significa reembolsar el capital y los intereses en cuotas mensuales.
3. Los fondos de previsión también pueden utilizarse para la construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por sus propietarios. Los hogares sin vivienda pueden retirar fondos de previsión para pagar el alquiler; si tienen dificultades financieras, como las familias que reciben subsidios de subsistencia, también pueden retirar fondos de previsión para subsidiar a sus familias. O puede traer el contrato de compra de la vivienda para solicitar el retiro del fondo de previsión para pagar el préstamo.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
¿Cómo conseguir un préstamo de fondo de previsión sin comprar una casa? ¿Puedes solicitar el uso de otros canales?
;? Después de que los empleados se unen a la empresa, la empresa debe pagar un cierto porcentaje de los fondos de previsión personal a los empleados cada mes de acuerdo con las regulaciones. Los fondos de previsión se pueden utilizar para diversos fines. Además del préstamo, también pueden pagar el alquiler e instalar un ascensor. El límite de préstamo del fondo de previsión generalmente depende del saldo. ¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión sin comprar una casa? ¡Puedes solicitar otros canales de préstamos!
¿Cómo conseguir un préstamo de fondo de previsión sin comprar una casa?
Puedes conseguir un préstamo sin comprar una casa con tu fondo de previsión. Sin embargo, el fondo de previsión no sirve para comprar una casa, sino para utilizarla como préstamo. Si el prestatario no tiene fondos para construir o renovar una casa, el usuario puede solicitar directamente un fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local. préstamo de fondos para autoconstruir o renovar una casa. Además, si el prestamista está renovando una casa, también puede solicitar un préstamo de renovación del fondo de previsión.
Cabe señalar que los préstamos del fondo de previsión no solo deben cumplir las condiciones del préstamo del fondo de previsión, sino que también deben seleccionar productos que requieran préstamos del fondo de previsión. Si se trata de un préstamo de renovación, deberá solicitar un préstamo de renovación del fondo de previsión; de lo contrario, no será aprobado.
Retiro del consumo de vivienda: compra de viviendas comerciales, viviendas de propiedad privada, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y otras viviendas de propiedad propia; amortización de viviendas de propiedad propia en terrenos rurales colectivos; el capital y los intereses de los préstamos para vivienda propia; los empleados que no tienen casa o préstamo alquilan una casa.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
Lo anterior es para compartir contenido relevante sobre "Cómo obtener un préstamo de fondo de previsión sin comprar una casa". ¡Espero que sea útil para todos!
Además de utilizar fondos de previsión, ¿qué más se puede hacer para comprar una casa en ciudades de primer y segundo nivel?
1. Pagar el alquiler. Quienes aún se encuentren alquilando una casa, podrán solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler, siempre que ellos, su cónyuge y sus hijos menores de edad no tengan vivienda propia dentro del área administrativa de esta ciudad.
2. Inspeccionar la carcasa. El fondo de previsión para la vivienda puede utilizarse para la construcción y renovación de viviendas de propiedad individual. No me malinterpretes, no es adecuado para la decoración normal de una casa.
Sólo si la Oficina de Tasación de Vivienda considera que su casa está en ruinas y gravemente dañada, podrá utilizar el fondo de previsión de vivienda para reemplazar piezas importantes y realizar proyectos de reparación de su casa.
3. Tratar las principales enfermedades. Si el propio pagador, su cónyuge o sus hijos están gravemente enfermos, además del seguro médico, pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para pagar los gastos de tratamiento. Guangxi, Tianjin, Chongqing, Xi'an, Qinhuangdao, Changsha y otros lugares tienen regulaciones similares en diferentes momentos.
4. Inmigración. Si el pagador elige establecerse en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán, puede solicitar cancelar la cuenta del fondo de previsión y retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de una sola vez.
5. Familias difíciles. Si una familia sufre accidentes graves, como terremotos, incendios, accidentes automovilísticos y otros accidentes personales, que causan dificultades especiales a la familia, puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda.
6. Liquidar la hipoteca. Si solicita un préstamo para comprar una casa, el fondo de previsión se puede utilizar para pagar el préstamo para la compra de la vivienda, incluidos los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos combinados. La solicitud de retiro del fondo de previsión solo se puede retirar una vez al año. Puede elegir el método de pago que más le convenga según sus propias circunstancias y solicitar el retiro del reembolso del fondo de previsión de manera razonable.
Además de solicitar una hipoteca, ¿qué más se puede hacer con los fondos de previsión en Pekín?
;? Independientemente de si vive en Beijing o en qué ciudad vive, al comprar una casa, debido a que no tiene suficiente dinero disponible, puede considerar solicitar un préstamo de vivienda de un fondo de previsión a un banco. Entonces ya sabes, además de solicitar una hipoteca, ¿para qué más se pueden utilizar los fondos de previsión?
Antes que nada, déjame hablarte del tema de comprar una casa con un préstamo. Todos sabemos que si decide comprar una casa en Beijing y pagar el monto total en un solo pago en lugar de solicitar un préstamo, puede retirar el fondo de previsión en un solo pago. Al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial o puede retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses. Por supuesto, si convierte un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, también puede retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses.
Se informa que después de que Shenyang solicite un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el fondo de previsión no se retirará directamente, sino que se utilizará directamente para pagar el préstamo. En vista de esta medida, no se sabe si Beijing continuará retirando fondos de previsión para otros fines después de conceder préstamos de fondos de previsión, pero se entiende que Beijing no introducirá nuevas políticas por el momento.
¿En qué circunstancias se pueden retirar los fondos de previsión para hacer otras cosas?
Los fondos de previsión se pueden utilizar para tratar enfermedades graves. Si los miembros de su familia (incluidos el empleado, su cónyuge y sus hijos menores) están hospitalizados debido a una enfermedad grave o una cirugía importante, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. La fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha del alta y el monto total del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización. Si un empleado está incluido en el subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos o en el alivio especial de la pobreza, el empleado y su cónyuge pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda, pero el monto del retiro no excederá el monto del fondo de previsión para vivienda antes de su inclusión en el seguridad mínima de vida o alivio especial de la pobreza.
También nos preocupa si podremos retirar los fondos de previsión para construir una casa, y la respuesta es sí. Al construir, renovar o reformar viviendas propias en terrenos rurales colectivos y utilizar préstamos para viviendas, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro del monto del fondo de previsión antes del mes de aprobación de la construcción de la casa (inclusive), y el monto total retirado no excederá el costo de construir la casa.
La descripción anterior de las circunstancias bajo las cuales se puede retirar el fondo de previsión puede no ser muy completa. Los estándares para retirar los saldos de los fondos de previsión son diferentes en cada ciudad. Si es realmente necesario, puede consultar al Centro de Gestión de Fondos de Previsión. Creo que, dado que existe un fondo de previsión, debería utilizarse plena y razonablemente en lugar de dejar que se convierta en la única forma de solicitar una hipoteca.