Manual de usuario residencial

Instrucciones residenciales

Instrucciones residenciales

Este no es un artículo oscuro, solo una introducción.

El "Manual del propietario residencial" generalmente se refiere a un documento que explica la estructura, el desempeño y el tipo, desempeño y estándares de cada parte de la residencia, y presenta precauciones. Si surgen problemas durante el uso de la casa, el manual de instrucciones se convertirá en una base importante para resolver disputas entre el promotor y el propietario. Sin embargo, las instrucciones de uso residencial descritas en este artículo son muy diferentes de las instrucciones de uso de los "Cinco certificados y dos libros".

“Una casa es el joyero de la vida del que obtenemos la alegría y el valor que necesitamos.” Le Corbusier. Desde el lema "La casa es una máquina para vivir" en Villa Savoye, hasta la Casa Farnsworth "flotando" tranquilamente en las suaves olas del río Fountain bajo el cálido sol de otoño. Por ejemplo, el suelo de piedra liso pero cóncavo y convexo de Fallingwater Villa aporta calidez y, al igual que Villa María, aporta conmoción al alma y un fuerte contraste entre la naturaleza primitiva del mundo exterior y la calidez y comodidad del interior en verano e invierno. Aunque los estilos de diseño de los maestros son diferentes, siempre podemos ver un hilo dorado brillante entre todas las conexiones: es la encarnación del toque humano en la arquitectura. Los métodos de uso de la casa introducidos en el manual del propietario también están diseñados para reflejar el toque humano.

"Una casa es una máquina para vivir": en la vida, varias máquinas tienen sus propias instrucciones relevantes, de modo que los usuarios pueden juzgarlas, repararlas y modificarlas claramente, y finalmente hacer que la máquina funcione de acuerdo con los requisitos. Ejecute en el estado deseado.

Cuando se habla de la “máquina” de la arquitectura, la gente suele pensar en decoración y decoración, es decir, a través de la decoración, convertimos nuestra “máquina viviente” en un hermoso “joyero”. Es cierto que la decoración y la decoración son un reflejo del toque humano, pero la decoración por sí sola no puede evitar que nuestras preciadas joyas se caigan de este joyero.

El Sr. Wu Liangyong señaló la importancia de la arquitectura en un sentido amplio en la "Carta de Beijing", lo que de repente me iluminó sobre el dilema. Todo lo descrito en el manual de instrucción residencial (este artículo) es el detalle. del enorme sistema arquitectónico, y es inevitable centrarse en uno y perderse el otro. Pero creo que todavía es necesario hablar de ello.

“Cuanto más en serio vivas, más hermosa será tu vida” Frank Lloyd Wright

Existen varios tipos de edificios residenciales, que se pueden dividir en casas unitarias y apartamentos según según el tipo de casa Residencias, residencias de reexamen, residencias tipo loft, villas. Pero al final se puede dividir en dos categorías principales:

1. Residencias individuales (villas de gente rica y casas rurales independientes)

2. Residencias de unidades de varios pisos (villas de gente rica y casas rurales independientes) (de altura, de media altura, de gran altura)

A continuación daremos una introducción completa a través del modelo de clasificación de residencia unifamiliar y residencia de varios pisos.

1. Elegir una casa

La selección de la casa es una preparación importante antes de comprarla, además de prestar atención a indicadores como la proporción de superficie construida, la tasa de enverdecimiento y el espaciamiento de la luz solar. de la comunidad comprada, el requisito de que la residencia tenga un entorno de vida seguro y cómodo en el futuro no debería ser una ocurrencia tardía. El grupo de personas que compran casas es complicado. Hay jóvenes que quieren establecerse en un lugar y optan por comprar casas, hay personas de mediana edad que tienen algunos ahorros y están dispuestas a invertir en bienes raíces, hay personas mayores. personas que quieren mudarse a apartamentos de poca altura, y la lista continúa. Aquí están los temas que discutimos: La casa comprada es para vivir a largo plazo, es decir, la casa comprada se utiliza para vivir. Esto representa los intereses de la mayoría de los compradores de vivienda y es por eso que la selección de la vivienda es importante.

La urbanización de mi país se está desarrollando rápidamente. A medida que la población urbana continúa creciendo, también enfrenta problemas y desafíos sociales equivalentes. El aumento de la población urbana conducirá inevitablemente a un aumento en la demanda de vivienda, seguido por el número. El número de unidades de barrio ha aumentado, pero con la transformación de las empresas y el aumento de las empresas privadas, el patrón estructural de las unidades de barrio también ha experimentado enormes cambios. Las comunidades residenciales tienen ocupaciones diversas y ya no son como las unidades vecinales a gran escala construidas a principios de siglo y unificadas por grandes fábricas y grandes empresas: los compañeros de trabajo son trabajadores en el trabajo y los vecinos son vecinos después de salir del trabajo. La característica más significativa del cambio en el patrón estructural de las unidades vecinales es la diversificación de las ocupaciones de los residentes y la diversificación de sus niveles de ingresos. Y aquí es donde el conflicto se intensifica. Los vecinos de izquierda y de derecha de un barrio carecen de comprensión y comunicación mutuas; los vecinos de izquierda y de derecha de un barrio carecen de comprensión y tolerancia mutuas y la gente de un barrio es una mezcla de cosas; también cosas que debemos evitar a la hora de elegir casa.

Los métodos específicos son los siguientes:

1.1 Selección de vivienda y selección de vecinos

Durante mi investigación en esta ciudad, descubrí que es arduo lograr esta tarea a la perfección. Los obstáculos incluyen:

(1) Opacidad de la información sobre la compra de una vivienda.

(2) La información en poder del intermediario no se hace pública.

(3) Se ha obtenido la información del vecino de los alrededores pero la otra parte se niega a hablar.

Pero este paso es necesario. Si quieres una casa segura y cómoda donde vivir en el futuro, debes hacer algunos sacrificios físicos y mentales antes de comprar una casa. Los vecinos del entorno a los que nos referimos son tanto horizontales como verticales, incluyendo residentes de esta planta y residentes de las plantas superior e inferior. Tomemos como ejemplo un edificio residencial de media altura con tres hogares en una escalera. Antes de comprar una casa, al menos debe comprender los tres hogares (izquierda/derecha, arriba, abajo) o cuatro hogares (izquierda, derecha, arriba, abajo). ). Una comprensión completa debe incluir su ocupación, familia. La población y las características de personalidad son las tres condiciones básicas y más fáciles de entender. El punto clave es hacer un juicio "potencial" sobre los vecinos basándose en estos, para juzgar si se están enriqueciendo a través del trabajo duro, si son arrogantes y extravagantes, o si son indolentes. Como dice el refrán, "los que están cerca del bermellón son rojos y los que están cerca de la tinta son negros". Además, cuando creas que los vecinos alrededor de la residencia que elijas no son de tu agrado, deberás abandonar decididamente tu residencia actual y buscar en otra parte. Este es el comienzo del uso residencial, las instrucciones sobre cómo comprar una casa, y también el comienzo del "toque humano" de las instrucciones. Pero antes de comenzar, debo decir que la "humanización" de la "máquina" es fría e insatisfactoria en la superficie.

Como último añadido, si la mayoría de las personas que aman la vida y están dispuestas a comprar una casa pueden ver y seguir espontáneamente esta elección de vecinos como una de las principales condiciones de referencia para elegir una residencia, entonces entre los residentes de este edificio Se formará una determinada partición. Por ejemplo, bajo este modo de partición, los residentes de una unidad serán tratados con amabilidad y los residentes de todo el edificio serán respetuosos y comprensivos entre sí. Los residentes de la segunda unidad pueden pelearse cada pocos días cuando suben y bajan las escaleras porque sus hijos juegan, y pelean porque el aire acondicionado gotea, la basura está amontonada en el pasillo y las escaleras de arriba y de abajo están desconsiderado durante las pausas para el almuerzo. Una vez que esto suceda, una de las dos familias en conflicto inevitablemente se mudará en el corto plazo. Las propiedades desocupadas se venden o se convierten en apartamentos de alquiler, y se sienta la raíz del caos de la vida en dos unidades. Vale la pena señalar que algunos residentes de la primera unidad estaban originalmente interesados ​​en una casa de dos unidades, pero este método les permitió evaluar a sus vecinos con anticipación y reconsiderar la ubicación de la casa antes de comprarla. Es posible que no pueda obtener un tipo de habitación particularmente cómodo o un piso seleccionado en una unidad, pero podrá obtener seguridad y comodidad en el pequeño ambiente de una unidad en el futuro. Pero también debemos entender que esta elección no es un parámetro absoluto para determinar si el binario de la computadora es sí o no. Las cosas involucradas son misteriosas y no pueden entenderse completamente.

2. Uso residencial

Las residencias deben tener sus propios métodos de uso. A lo que nos referimos aquí ya no es a cómo impermeabilizar el baño, usar los electrodomésticos y instalar protectores de circuitos. etc. Los métodos de uso de la casa proporcionados en el Manual del propietario de la casa (este artículo) son soluciones basadas en incidentes de seguridad de la casa que ocurren cuando las personas usan la casa.

La seguridad de la vivienda es multifacética y se puede dividir aproximadamente en los siguientes aspectos

(1) Se producen delitos de allanamiento de morada

(2) Las viviendas caen desde alturas Objetos y caída de personas

(3) Desastres en la vivienda

2.1 Métodos preventivos para los delitos de allanamiento de morada

Los presuntos delitos de allanamiento de morada se dividen en con contacto y sin contacto tipos Como sugiere el nombre, sin contacto significa que el dueño de la casa y el sospechoso no se han conocido, y las únicas pérdidas son propiedades. El tipo de contacto se divide en activo y pasivo. Contacto activo significa que el sospechoso entra por la fuerza en la casa a pesar de saber que hay alguien activo en la casa. El contacto pasivo significa que el sospechoso despierta al dueño o es atrapado por el dueño moviéndose por la casa. Independientemente de si el tipo de contacto es activo o pasivo, a menudo se producen peleas feroces y el dueño de la casa suele ser la víctima porque no está preparado. Aquí proponemos un conjunto de procesos para solucionar al máximo este tipo de problemas.

Los pasos y prácticas que proponemos a continuación son cómo utilizar una casa. Al igual que hacer funcionar una maquinaria, este es un conjunto completo de procesos que se deben seguir.

2.1.1 Caminar por la casa

Antes de regresar a casa, camine tres veces alrededor de la casa y observe. Este método es adecuado para villas residenciales, viviendas unifamiliares y viviendas de bajos ingresos. Aumento de residencias de unidades de varios pisos.

El propósito del desvío antes de ingresar a la casa es: observar si hay señales de hacer palanca en las puertas y ventanas de la casa; observar si hay señales de trepar por las tuberías de los equipos de construcción o las plataformas del edificio; en la superficie del edificio, preste atención a si hay personas sospechosas deambulando en ese momento; la observación exhaustiva le permitirá elegir si regresar o no;

Las tres vueltas son cortas y no inútiles, pero requieren una observación atenta y un recuerdo cuidadoso.

2.1.2 Configuración de las luces de control de la sala de estar exterior

El significado de las luces de control de la sala de estar exterior es que puede encender las luces de la sala de estar antes de entrar por la puerta o configurar Encender una luz de respaldo en la sala de estar Cómo hacer esto Hay muchas variaciones, pero el principio fundamental es que puedes encender las luces del interior de la casa desde el exterior.

2.1.3 Uso desechable de cinta de doble cara

La cinta de doble cara tiene una superficie blanca a la que adherirse y la capa blanca se puede quitar para dejar una capa de cinta transparente que Se puede pegar por ambos lados. Cómo utilizar cinta de doble cara para la seguridad de la casa: tome la puerta antirrobo como ejemplo. Puede pegar tiras adecuadas en las esquinas de la puerta. Después de quitar la película blanca, la cinta será transparente y difícil de detectar. La cinta en sí tiene baja viscosidad, baja fuerza de tracción y es fácil de romper de forma irreversible. Compruebe si la puerta de seguridad se ha abierto cuando no hay nadie en la casa y vuelva atrás para comprobar si las tiras de goma están rotas. Este método también se puede utilizar para Windows.

2.2 Métodos preventivos de la caída de objetos y de personas desde altura en viviendas

La caída de objetos y de personas desde altura en viviendas son eventos malignos de gran impacto. El análisis se puede dividir en dos. categorías: Activo Lanzar objetos desde gran altura y suicidarse saltando de edificios; niños que mueren por negligencia y caída de objetos causada por la colocación inadecuada de componentes de construcción o pertenencias de los propietarios. No importa cuál sea el motivo, se deben hacer todos los esfuerzos posibles para resolver la crisis cuando los objetos caen desde grandes alturas, a fin de reducir la pérdida y el colapso de más familias. Discutimos principalmente cómo evitar que los niños se caigan y caigan objetos desde grandes alturas

2.2.1 Causas de las caídas de niños desde grandes alturas

Los niños que caen desde grandes alturas a menudo son causados ​​por una protección inadecuada Medidas tomadas por los usuarios de los rascacielos. Las familias comunes acaban de comprar una casa nueva. Me he sentido abrumado por muchos asuntos, como la decoración de la casa que compré, por lo que ya no instalo ventanas y redes antirrobo por mala suerte. Los residentes de edificios altos no instalan ventanas. El dicho más común entre quienes toman medidas de protección es: "Mi casa está en un piso alto y los ladrones no pueden entrar". ¿ladrones? Los incidentes de niños que caen desde grandes alturas ocurren de vez en cuando. La razón más fundamental es que los guardianes abrieron las ventanas para ventilar y los niños jugaban cerca de las ventanas, pero los guardianes no observaron y porque no había protección. las ventanas antirrobo, los niños resbalaron y cayeron. Es más, algunas familias han instalado ventanas antirrobo, pero la distancia entre las ventanas antirrobo es demasiado grande. El cuerpo del niño se cae pero su cabeza queda atascada porque no puede sostenerse por mucho tiempo y eventualmente se cae. En otras palabras, una ventana de seguridad con un hueco enorme no tiene ninguna función para prevenir a los ladrones.

2.2.2 Bloquear personas que caen desde alturas en el origen del incidente

El origen de las personas que caen desde alturas es la ventana, ya sea por impulso de un adulto o de un niño. Quienes resbalones y caen sin conciencia del peligro, debemos Los riesgos se minimizan mediante controles técnicos y de diseño. Los métodos tienen los siguientes puntos, ordenados en orden.

(1) Al comprar ventanas, los residentes de rascacielos deben intentar elegir ventanas con una gran cantidad de aberturas pero un área de apertura pequeña. Este método está diseñado para centrarse en resolver los pensamientos impulsivos de los adultos de suicidarse o arrojar objetos a gran altura para desahogar su ira.

(2) Instale ventanas antirrobo y redes antirrobo. Si tiene fondos suficientes, es mejor instalar ambas. Las redes antirrobo no afectarán la experiencia intuitiva de las personas al observar el mundo exterior. a través de las ventanas Los residentes de edificios de gran altura pueden El proceso de observar el mundo exterior a través de la ventana misma es una vista de pájaro. La gente y los automóviles circulan por la calle, las ramas y hojas de los árboles se mecen con el viento. y hay pájaros volando en los edificios bajos. Dado que hay muchos puntos en movimiento en el proceso de observación, la visión es espontánea. Se ignorará el impacto de la fina red antirrobo en la capa visual más cercana. Cuando hay una pelea en el interior y desea desahogar su enojo, la red antirrobo puede evitar que se arrojen artículos y también puede evitar que los residentes individuales carguen escombros desde los pisos superiores. En cuanto a las ventanas antirrobo, es mejor tener las rejas lo más finas posible por motivos de seguridad.

2.2.3 Bloquear personas y objetos que caen desde grandes alturas durante la caída

(1) Instalar redes anticaída

Hay dos partes en el instalación de redes contra caídas a gran altura Consiste en una red contra caídas y un marco de soporte. Dado que las especificaciones de diseño de edificios de gran altura tienen regulaciones relevantes sobre la envolvente exterior de los edificios de gran altura, la colocación de una red anticaídas también generará cierta seguridad. Los residentes deben considerar esto como apropiado. Los diseñadores y desarrolladores deben asumir conjuntamente la responsabilidad humanizada de colocar redes de caída y garantizar la seguridad de la vida humana.

La red de caída debe tener las siguientes características: alta resistencia, poros moderados, gran capacidad para absorber energía cinética, débil capacidad para generar elasticidad y gran capacidad de carga. Se puede instalar en los pisos medio e inferior de edificios residenciales de gran altura, extendiéndose de 3 a 5 metros hacia afuera, y preste atención a la ubicación de los componentes de soporte.

(2) Calcula con precisión la posición de los árboles alrededor de la casa.

Este es un método desesperado. Usar árboles para bloquear impactos tiene dos lados. cierto grado de dureza cuando los objetos caen a gran velocidad, en el proceso, puede perforar el cuerpo humano y causar daños graves, pero las ramas y hojas también tienen un efecto obstaculizador y pueden compensar parte de la energía cinética. Sin embargo, por diversas razones, la vegetación alrededor de los edificios residenciales de gran altura se compone principalmente de arbustos bajos, que no tienen la ventaja de resistir el impacto. Las especies arbóreas dominantes son los árboles altos como

Coníferas: cedro, criptomeria, pino dorado, etc.

Árboles de hoja ancha: magnolia grandiflora, álamo, algarroba, etc.

2.3 Métodos de respuesta y manejo de incendios domésticos

Hay muchas razones para los incendios domésticos. Un incendio en una residencia de gran altura es un asunto más grave cuando se determina el origen del incendio. Ya no es la casa sino una residencia de poca altura. Como usuario residencial de gran altura, debes estar muy atento. No debes perder la oportunidad de escapar debido a la codicia por la propiedad. El contexto descrito en esta sección es todo en el contexto de un incendio en una casa y el incendio está fuera de control.

2.3.1 Instalar cuerdas para hacer rápel en caso de emergencia

Los residentes de edificios residenciales de gran altura deben instalar cuerdas para rápel cerca de sus ventanas. Esto parece contradictorio con el artículo anterior sobre la instalación de ventanas antirrobo. Aquí lo explicaré en detalle. Por el momento, definimos las ventanas equipadas con cuerdas para hacer rápel como "ventanas de escape". En la ventana de escape, instale una ventana antirrobo incorporada o externa con una bisagra que se pueda abrir y cerrar. En este caso, la ventana de escape La ventana puede tener una función de apertura de ventana.

Como herramienta de escape, las cuerdas para hacer rápel deben seleccionarse con estándares profesionales. El estándar debería ser que pueda transportar a dos adultos a la vez.

3. Conclusión

El continuo desarrollo de las ciudades en los últimos años ha provocado una sobreconcentración de la población. En la ciudad se han reunido personas de todo el mundo, con diferentes perfiles sociales. orígenes, diferentes atmósferas culturales y diferentes condiciones laborales La naturaleza ha provocado la intensificación de diversos conflictos sociales. Algunas de estas contradicciones sobre la vida se expresan a través de la arquitectura residencial. Creo que la mayoría de los diseñadores arquitectónicos deberían comenzar a prestar atención a la manifestación de estas contradicciones en los edificios residenciales y utilizar técnicas de diseño humanistas para resolver diversos problemas encontrados por los usuarios durante el uso, sin mencionar los problemas encontrados durante el uso de los edificios residenciales. Los problemas no son un asunto menor. El manual de instrucción residencial trata más bien de plantear la pregunta: ¿cómo debemos vivir? ¿Cómo debería ser nuestra casa? Un manual de instrucciones de este tipo tiene sentido.