¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar una casa?
1. Pagar el impuesto sobre la propiedad al estado. El arrendador paga el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos anuales por alquiler.
2. Impuesto de timbre. Al registrar el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán aplicar un descuento de una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento.
3. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.
4. Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Las cuestiones que debes saber antes de alquilar una casa son:
1. Si la persona que firma el contrato es un agente o subarrendatario, no el propietario. Luego, el agente debe presentar el poder notarial original; el subarrendatario debe proporcionar documentación escrita del consentimiento del propietario para el subarrendamiento.
2. La fianza es generalmente para evitar que el arrendatario tenga que hacerse cargo de gastos impagos, por lo que el importe de la fianza depende de factores como el tiempo de alquiler, el grado de decoración, el número de muebles y electrodomésticos, etc. Generalmente, cuanto mayor sea el depósito, mayor será la protección para el arrendador.
3. Muebles, electrodomésticos, etc. También deben incluirse disposiciones pertinentes en el contrato, como las obligaciones de mantenimiento, y también debe estipularse claramente el pago de los gastos de agua, electricidad y derechos de propiedad. Al mismo tiempo, también deberá indicarse claramente la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Si el arrendador no paga el alquiler o cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, o el arrendador se hace cargo de la propiedad sin autorización, se requerirá una indemnización por daños y perjuicios.
4. Finalmente, según las leyes y reglamentos, el arrendatario tiene dos protecciones. En primer lugar, el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones; en segundo lugar, el hecho de que el arrendatario no compre la casa no afecta la validez jurídica del contrato de arrendamiento.
En resumen, la empresa debe pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la normativa pertinente al alquilar una casa. No cometer actos ilegales de evasión fiscal. Entonces, cuando alquiles una casa en el futuro, debes determinar si pertenece a un particular o a una empresa. El trato de los dos es completamente diferente. Por lo tanto, el arrendamiento debe realizarse correctamente de acuerdo con la normativa pertinente. También deberá cooperar activamente en el pago de impuestos y tasas.
Base legal:
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Artículo 11
Después de que el contribuyente paga impuestos, el impuesto autoridad deberá expedir el certificado de pago del impuesto sobre la Escritura. Cuando un contribuyente registra la propiedad de un terreno o una casa, la agencia de registro de bienes raíces verificará el pago del impuesto sobre la escritura, los certificados de reducción o exención de impuestos o los materiales relacionados. Si el impuesto sobre la escritura no se paga según lo requerido, la agencia de registro de bienes raíces no se encargará del registro de propiedad de terrenos y viviendas.
Artículo 12
Antes de que se registre la propiedad de terrenos o casas de conformidad con la ley, si el contrato de transferencia de propiedad o el certificado de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad no son válidos, inválido, revocado o cancelado, se pagarán impuestos. Una persona puede solicitar a las autoridades fiscales el reembolso de los impuestos pagados, y las autoridades fiscales manejarán el asunto de acuerdo con la ley.