¿Cuáles son las propiedades del derecho de propiedad de la vivienda?

Existen nueve tipos comunes de derechos de propiedad sobre las viviendas:

1. Reforma habitacional: es decir, el cambio de vivienda pública comprada, que se refiere al cambio de vivienda pública comprada por empleados urbanos según los gobiernos nacional y local, según el urbano Según la política de reforma del sistema de vivienda, las casas son desarrolladas, construidas, vendidas y alquiladas por empresas de desarrollo inmobiliario.

2. Vivienda para proyectos de vivienda: se refiere a viviendas vendidas directamente a familias de residentes urbanos de ingresos bajos y medios a precio de costo, dando prioridad a grupos y familias especiales que cumplan con los requisitos y condiciones.

3. Casa con título de propiedad.

4. Vivienda para recaudación de fondos: está organizada por empresas y empleadores de propiedad estatal y proporciona su propio terreno asignado de propiedad estatal para la construcción de viviendas. Una vez terminada la vivienda, pertenece a los empleados y. no se venderá al mundo exterior.

5. Vivienda asequible: se refiere a edificios residenciales construidos según el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. Los planes los publica el Estado y, por lo general, se asignan los terrenos. En comparación con la vivienda comercial, la vivienda asequible tiene tres características: economía, seguridad y practicidad. Sus atributos de vivienda están más centrados en la seguridad social.

6. Vivienda de bajo costo: se refiere a viviendas ordinarias de bajo alquiler proporcionadas por el gobierno y unidades a familias de bajos ingresos con registro de residente urbano permanente.

7. Vivienda asequible: Dirigiéndonos a familias de ingresos medios y bajos en áreas urbanas que tienen dificultades de vivienda, les proporcionaremos viviendas asequibles con propiedades de seguridad social a través de la asignación.

8. Vivienda para aliviar la pobreza: se refiere a viviendas especialmente construidas por los gobiernos locales en todos los niveles para resolver los problemas de vivienda de los hogares necesitados, necesitados y superpoblados entre los residentes locales.

9. Vivienda re-listada: se refiere a las viviendas públicas y viviendas asequibles compradas por empleados de acuerdo con la política de reforma de vivienda que se re-listan para la venta.

Información ampliada:

Los derechos de propiedad de la vivienda se pueden obtener de las siguientes formas:

1. Compra y adquisición

La compra es cuando las personas obtienen derechos de propiedad una de las formas principales. Al comprar una casa, debe prestar atención a las siguientes cuestiones: en primer lugar, debe verificar si la casa que compró es legal, si los procedimientos pertinentes están completos y si el vendedor tiene una identidad legal; en segundo lugar, debe firmar una casa; contrato de compra con el vendedor de la casa, y declarar la casa en detalle en el contrato la ubicación geográfica, forma de compra, precio, forma de pago, derechos y obligaciones de ambas partes, etc., deberá acudir al departamento de gestión de vivienda; completar los trámites de registro y transferencia en tiempo y forma.

2. Adquisición de construcción

Esta es una adquisición original de derechos de propiedad de la casa. Significa que el constructor invierte una cierta cantidad de dinero para construir una casa y el constructor tiene derechos de propiedad. sobre la casa que construye. Si los derechos de propiedad se obtienen mediante la construcción, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones antes de obtener los derechos de propiedad o durante el proceso de construcción: primero, se debe prestar atención a la legalidad del terreno de construcción, es decir, si ha sido aprobado por los departamentos pertinentes; en segundo lugar, se debe prestar atención a la legalidad de los procedimientos pertinentes, es decir, si existen procedimientos como el establecimiento del proyecto, la planificación y el inicio de la construcción. En tercer lugar, se debe prestar atención a la calidad de la casa. Cumple con el estándar, es decir, si existe un certificado de inspección de calidad.

3. Adquisición por donación

Este método de adquisición de derechos de propiedad significa que el propietario original dona la casa al donatario mediante el acto de donación. Al realizar los trámites de donación de vivienda, el donante y el donatario deben firmar un contrato de donación por escrito y acudir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites de transferencia. Sin embargo, si el donante dona su casa a otros para eludir las obligaciones legales que debe cumplir, y si el interesado reclama derechos, la donación será nula.

4. Adquisición hipotecaria

La denominada hipoteca inmobiliaria se refiere al acto del deudor hipotecario de prestar garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Dado que la hipoteca es una especie de garantía, cuando el deudor no cumple con la deuda, el acreedor hipotecario tiene prioridad de pago. Al disfrutar de la prioridad de pago, el acreedor hipotecario tiene derecho a devolver el bien hipotecado.

5. Adquisición por herencia

Las casas se encuentran entre las herencias enumeradas en la “Ley de Sucesiones” de mi país. La llamada herencia de una casa significa que tras la muerte del causante, el inmueble pasará a ser propiedad de sus herederos testamentarios o herederos legales. Por lo tanto, sólo se puede heredar la casa del difunto si tiene título legal. Cuando se produce una herencia, si hay varios herederos, la propiedad debe transferirse de acuerdo con el testamento y las disposiciones legales pertinentes, y el certificado de derechos de propiedad original, el testamento y otros documentos deben llevarse al departamento competente para que se encargue de los procedimientos de transferencia.

Enciclopedia Baidu-Derechos de propiedad de la casa