Plantilla de certificado de uso de suelo rural
Aplicar procedimientos para el registro de tierras de una sociedad limitada:
Los solicitantes (usuarios) de registro de tierras deben tener certificados. Presentar una solicitud a la Oficina de Tierras y Recursos con los materiales pertinentes sobre la fuente de propiedad de la tierra.
1. Solicitud de registro de tierras.
(1) Documento de aprobación gubernamental sobre el origen del terreno, permiso de terreno para construcción. Presentar materiales válidos y relevantes sobre propiedad de la tierra en procedimientos operativos como licitaciones, subastas y acuerdos para derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
(2) Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante venta, herencia o donación, el acuerdo de transferencia del derecho de uso de la tierra y la certificación notarial de la venta, herencia o donación, y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. para el uso original del suelo se debe presentar.
(3) Los usuarios de tierras que presenten la tarjeta de identificación del solicitante de registro de tierras y la tarjeta de identificación de la empresa e institución de seguros de registro de hogar deberán presentar el certificado de persona jurídica de registro de tierras, el certificado de código de organización y la identificación de persona jurídica. tarjeta.
2. Levantamiento catastral.
Realizar investigación in situ, verificación, medición, croquis de parcela y mapa de línea roja del terreno del solicitante del registro de tierras. Descubra la ubicación, derechos de propiedad, límites, área, usos e información relacionada de los usuarios de la tierra. También se requiere que los cuatro límites adyacentes de la parcela sean claros e indiscutibles, y que estén firmados y sellados después de la confirmación.
3. Auditoría de propiedad del suelo.
El procedimiento legal para que la autoridad de registro de tierras revise la solicitud de registro de tierras, los materiales fuente de propiedad y los resultados del estudio catastral presentados por el usuario de la tierra, y decida si aprueba el registro de propiedad de la tierra del usuario que solicitó el registro de tierras.
4. Emisión de certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.
Procedimientos de solicitud de registro de tierras para una sociedad limitada:
Los solicitantes (usuarios) de registro de tierras deben presentar una solicitud a la Oficina de Tierras y Recursos con los materiales pertinentes que demuestren la fuente de propiedad de la tierra.
1. Solicitud de registro de terrenos
(1) Documento de aprobación gubernamental sobre el origen del terreno, permiso de terreno para construcción. Presentar materiales válidos y relevantes sobre propiedad de la tierra en procedimientos operativos como licitaciones, subastas y acuerdos para derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
(2) Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante venta, herencia o donación, el acuerdo de transferencia del derecho de uso de la tierra y la certificación notarial de la venta, herencia o donación, y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. para el uso original del suelo se debe presentar.
(3) Los usuarios de tierras que presenten la tarjeta de identificación del solicitante de registro de tierras y la tarjeta de identificación de la empresa e institución de seguros de registro de hogar deberán presentar el certificado de persona jurídica de registro de tierras, el certificado de código de organización y la identificación de persona jurídica. tarjeta.
2. Estudio catastral
Realizar investigación, verificación, medición, croquis de parcela y mapa de líneas rojas sobre el terreno del solicitante del registro de tierras. Descubra la ubicación, derechos de propiedad, límites, área, usos e información relacionada de los usuarios de la tierra. También se requiere que los cuatro límites adyacentes de la parcela sean claros e indiscutibles, y que estén firmados y sellados después de la confirmación.
3. Revisión de la propiedad de la tierra
La autoridad de registro de tierras revisará la solicitud de registro de tierras, los materiales fuente de propiedad y los resultados del estudio catastral presentados por el usuario de la tierra, y decidirá si aprueba la tierra. Solicitud El procedimiento legal para el registro de la propiedad de la tierra de los usuarios registrados.
4. Emisión de certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.
Datos ampliados:
Los usuarios de la tierra pueden usar su propia tierra, y los usuarios de la tierra que han obtenido derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a través de la transferencia también pueden transferir, aportar capital, arrendar e hipotecar. la tierra.
(1) Utilizar el suelo según los fines acordados o designados. Si la unidad de construcción utiliza terrenos de propiedad estatal, deberá utilizar el terreno de acuerdo con las disposiciones del contrato de uso pago, como la transferencia de derechos de uso de la tierra o el documento de aprobación para la asignación de derechos de uso de la tierra.
Si es realmente necesario cambiar el uso de construcción del terreno, debe ser aprobado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente e informado al gobierno popular que aprobó originalmente el uso del suelo para su aprobación. Entre ellos, los cambios en el uso del suelo dentro de las áreas de planificación urbana deben ser aprobados por los departamentos administrativos de planificación urbana pertinentes antes de ser presentados para su aprobación.
(2) Transferencia de derechos de uso del suelo. Se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra al retransferir derechos de uso de la tierra, incluyendo la venta, el intercambio y la donación.
(3) Se valoran y aportan los derechos de uso del suelo. Se refiere al comportamiento en el que los usuarios de la tierra aportan capital o toman acciones para realizar empresas conjuntas, cooperación, empresas conjuntas, etc. Una vez evaluados los derechos de uso del suelo de conformidad con la ley, se ejercerán los derechos correspondientes y se cumplirán las obligaciones correspondientes en función del monto de la inversión.
(4) Arrendamiento de derechos de uso del suelo. Se refiere al acto en el que el usuario del suelo, como arrendador, arrienda los derechos de uso del suelo junto con las construcciones y otros anexos del terreno al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
(5) Hipoteca de derechos de uso del suelo. Significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los derechos de uso de la tierra, edificios y otros anexos sobre el terreno, y utiliza la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o sobre el precio del remate o venta del bien de conformidad con la ley.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Derechos de uso de la tierra