¿Qué impuestos deben pagar las empresas al arrendar bienes inmuebles?
El arrendador paga el impuesto predial y el impuesto de timbre del 12% del ingreso anual por alquiler. Cuando ambas partes manejan el registro del arrendamiento, se aplica una calcomanía basada en una milésima parte del monto del alquiler establecido en el contrato de arrendamiento. ; impuesto comercial: las unidades y los individuos deben pagar el alquiler en función del alquiler. El 5% de los ingresos está sujeto al impuesto comercial. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial. Al mismo tiempo, se debe pagar una determinada cantidad de impuesto sobre la renta de las personas físicas: si el arrendador es una empresa, debe pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, debe pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Los contribuyentes corporativos alquilan propiedades y pagan impuestos cuando el arrendatario la utiliza para negocios; impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler: el 5% del impuesto sobre los ingresos por alquiler y el recargo por educación; el impuesto comercial real pagado se multiplica por Según la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), la tasa de recargo por la tarifa de educación es del 3%. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación de fin de ejercicio Impuesto de Timbres: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del importe del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
Artículo 15 de las Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado: (2) Para la prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de bienes raíces, ventas de bienes inmuebles, y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es: 11%. Disposiciones sobre cuestiones relacionadas con el programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido (1) Los pequeños contribuyentes que alquilan sus bienes inmuebles adquiridos (excluidas las casas de alquiler personales) calcularán el impuesto a pagar a una tasa de gravamen del 5%. Si un contribuyente alquila un inmueble que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la institución, debe pagar el impuesto por adelantado en la ubicación del inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad tributaria competente. autoridad donde se encuentra ubicada la institución.
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Base legal:
Artículo 4 del Anuncio N° 16 de las “Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Arrendamiento Inmobiliario de la Administración del Estado de Impuestos de la República Popular China" estipula que los pequeños contribuyentes pagan el impuesto al valor agregado de acuerdo con las siguientes regulaciones: (1) Las unidades y los hogares industriales y comerciales individuales alquilan bienes raíces (excepto los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas ), y el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%. (2) Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará basándose en la tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. (3) Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluidas casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. (4) Para otras casas de alquiler personales, el impuesto se reduce a una tasa impositiva del 5% {\\ F3 +\\ 0. }5% para calcular el impuesto a pagar y declarar el impuesto a la autoridad fiscal local competente donde se encuentra el inmueble.