¿Cómo emite factura una empresa al alquilar una casa a través de una agencia?

Análisis legal: Primero determine si la empresa puede emitir facturas formales del impuesto al valor agregado estipuladas por el estado. Las facturas del impuesto al valor agregado se dividen en facturas ordinarias y facturas especiales. Las personas naturales que no sean empresas o sociedades sólo pueden emitir facturas ordinarias con IVA. Luego, aclare si la empresa tiene capacidad para emitir facturas por el contenido de alquiler. Si el arrendamiento no es el negocio principal de la empresa, la empresa no tiene factura por el contenido del alquiler. Después de aclarar el tipo de factura, los particulares sólo necesitan emitir facturas ordinarias con IVA.

Base legal: "Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China"

Artículo 15 Las unidades y personas físicas que necesiten adquirir facturas deberán presentar su certificado de registro fiscal, certificado de identidad de la persona a cargo y Utilice el sello especial para facturas impresas en el formato prescrito por el departamento de impuestos del Consejo de Estado para gestionar los procedimientos de compra de facturas. Las autoridades tributarias competentes deben confirmar el tipo, la cantidad y el método de las facturas de compra en función del ámbito comercial y la escala de las unidades de compra y de las personas, y emitir un libro de compras de facturas en un plazo de cinco días hábiles.

Cuando las unidades y los individuos compren facturas, deberán informar el uso de las facturas de acuerdo con las regulaciones de las autoridades fiscales, y las autoridades fiscales realizarán inspecciones de acuerdo con las regulaciones.

Artículo 19: Cuando las unidades y personas físicas que vendan bienes, presten servicios o realicen otras actividades comerciales cobren pagos de operaciones externas, el beneficiario deberá emitir una factura al ordenante que, en circunstancias especiales, deberá emitir; una factura al beneficiario para emitir una factura.

Artículo 20 Todas las unidades y personas que se dediquen a actividades productivas y comerciales deberán solicitar facturas al beneficiario al realizar pagos por bienes adquiridos, servicios recibidos y otras actividades comerciales. Al momento de obtener una factura no se permiten cambios de nombre y monto.