¿Qué es el arrendamiento financiero? ¿Cuáles son sus criterios de identificación?

El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor y la alquila al arrendatario según los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del bien arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones según lo estipulado en el contrato de arrendamiento financiero, se podrá solicitar un complemento. alcanzado por acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, la propiedad del objeto arrendado se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o se establezcan los hábitos comerciales. Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.

El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no.

Las pautas de aplicación relevantes de la "Guía" estipulan los estándares de identificación de los dos de la siguiente manera:

(1) Estándares de arrendamiento financiero:

Sexto de este El párrafo 1 estándar del artículo estipula que al finalizar el plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transferirá al arrendatario. Esta situación generalmente significa que cuando expira el plazo del arrendamiento, el arrendador puede transferir la propiedad del activo al arrendatario, que se ha acordado en el contrato de arrendamiento o se juzga razonablemente con base en las condiciones relevantes en la fecha de inicio del arrendamiento.

El artículo 6(3) de la Norma establece que incluso si no se transfiere la propiedad del bien, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado. La "mayoría" de este suele representar más del 75% (inclusive) de la vida útil del activo arrendado durante el período de arrendamiento.

El artículo 6(4) de la Norma estipula que el valor actual del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; El pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento es El valor presente de los pagos del arrendamiento es aproximadamente igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. Entre ellos, "casi equivalente" suele estar por encima del 90% (inclusive).

(2) Normas para arrendamientos operativos.

Según lo dispuesto en el artículo 10 de estas Normas, los arrendamientos operativos se refieren a arrendamientos distintos de los arrendamientos financieros. La propiedad de los activos de arrendamiento operativo no se transfiere. Una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene la opción de renunciar o renovar el contrato de arrendamiento, pero no tiene derecho de tanteo.