Cómo pagar impuestos sobre el arrendamiento de bienes muebles

1. Impuesto corporativo (unitario) El alquiler de la casa está sujeto a los dos impuestos siguientes.

Los contribuyentes de las empresas de leasing y de las empresas arrendatarias deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: los ingresos por alquiler se calculan en un 12%; el impuesto sobre las ventas se calcula en un 5% de los ingresos por alquileres: según el real; contrato de arrendamiento de propiedad, esta es una calcomanía basada en 1/1000 del monto del alquiler. El monto del impuesto no excederá de 1 yuan y el monto será de 1 yuan.

Impuestos: impuesto empresarial (basado en la tasa del impuesto a la construcción urbana multiplicada por tres tasas impositivas diferentes del 7%, 5% y 1% en la ubicación del contribuyente) y recargo del 3%, que se utilizan para mantenimiento. y construcción en esta ciudad; impuesto sobre la renta de las empresas: Liquidación de fin de año.

2. Los contribuyentes que alquilan viviendas personales a precios de mercado deben pagar los siguientes impuestos, que son los mismos que pagan las empresas operativas. El impuesto a la propiedad es sólo el 4% de los ingresos por alquiler.

3. Arrendamiento privado de edificios no residenciales (comercios, oficinas, etc.). ) deben pagar los siguientes impuestos, que son los mismos que los impuestos comerciales pagados por las empresas, excepto el impuesto sobre la renta personal.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos por alquiler de propiedades no superan los 4.000 yuanes. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, la tarifa se deduce a una tasa del 20%. la tasa es del 20%.

5. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos, y lo mismo se aplica a las empresas que deben pagar impuestos. Solo necesitan pagar el impuesto a la propiedad, calculado en un 4% de los ingresos por alquiler, en lugar de pagar el impuesto sobre la renta personal sobre viviendas personales y no personales, y están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre.

¿Cuál es el umbral del impuesto sobre el alquiler de viviendas?

El umbral impositivo individual para el alquiler de una casa es diferente en cada lugar, por lo que cuando se alquila, el umbral impositivo individual para el alquiler de una casa se basa en el umbral impositivo local. En la mayoría de las áreas, el umbral para el impuesto a las empresas de arrendamiento se ha elevado de los actuales 1.000 yuanes a 5.000 yuanes, y el impuesto sobre la renta personal sobre el alquiler de viviendas privadas se aplica a diferentes tipos integrales sobre los alquileres mensuales de menos de 5.000 yuanes y más de 5.000 yuanes.

El tipo de IVA para el arrendamiento de bienes muebles es del 17%. Los arrendamientos de bienes muebles incluyen los arrendamientos financieros de bienes muebles corporales y los arrendamientos operativos de bienes muebles corporales. El arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles se refiere al arrendamiento de actividades comerciales con las características de financiamiento y transferencia de propiedad; el arrendamiento operativo de bienes muebles tangibles se refiere a actividades comerciales que transfieren artículos, equipos y otros bienes muebles tangibles a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin cambios. la propiedad del objeto arrendado.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 323: El usufructuario tendrá posesión legal de bienes inmuebles o bienes muebles propiedad de otros , derechos de uso y beneficio.