¿Cuáles son las condiciones para vivir en viviendas públicas de alquiler?
Vivienda pública de alquiler es lo que antes se denominaba vivienda de alquiler de
política
. Los objetivos de oferta se identifican como familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda, incluidas familias que han pasado la revisión de calificación para viviendas asequibles y viviendas de precio limitado y aún están esperando, así como otras familias con dificultades de vivienda, así como estudiantes universitarios recién graduados[8] y trabajadores inmigrantes. [9]
Sin embargo, las viviendas públicas de alquiler actualmente se alquilan principalmente para grupos como familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda, familias que han obtenido las calificaciones para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y. Las viviendas de edición limitada no necesitan solicitar nuevamente y calificar para viviendas de alquiler bajo Las condiciones de solicitud para viviendas, viviendas asequibles y viviendas limitadas y aquellas cuyas familias incluyan personas mayores de 60 años (inclusive), personas con problemas graves. En el alquiler se da prioridad a personas enfermas, discapacitadas, militares desmovilizados, beneficiarios de trato preferencial o derribados en proyectos clave.
Gestión de arrendamientos
(1) Las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda. En áreas donde las condiciones lo permitan, los trabajadores recién contratados y los trabajadores migrantes que tengan carreras estables y hayan vivido en la ciudad durante un cierto número de años pueden incluirse en el alcance de la oferta. El alcance del suministro de viviendas públicas de alquiler, los estándares de ingresos de los objetos de suministro y las condiciones de dificultad de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y de distrito. Las familias que ya disfrutan de la asignación física de viviendas de bajo alquiler y de políticas de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
(2) El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y del condado, teniendo en cuenta factores como el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de los objetos de suministro, y se ajustará dinámicamente anualmente. Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de viviendas públicas de alquiler pueden solicitar subsidios para el alquiler de viviendas de alquiler bajo.
(3) El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito.
Vivienda pública*** de alquiler
Vivienda pública*** de alquiler
El plazo del contrato de arrendamiento de vivienda pública*** de alquiler es generalmente de 3 a 5 años El texto modelo lo formulan los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
(4) La vivienda pública de alquiler sólo podrá destinarse a la ocupación propia del arrendatario y no podrá prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales. Si un arrendatario infringe la normativa al utilizar vivienda pública de alquiler, se le ordenará desistir. Si el arrendatario compra, recibe en donación, hereda o alquila otra vivienda, deberá desistir de la misma. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler y otras cuotas, podrá notificarlo al empleador y el pago podrá deducirse directamente de sus ingresos salariales.