¿Qué tipo de proyectos son aptos para el arrendamiento?

El proyecto en sí debe ser "fácil de reciclar y eliminar", lo cual es un requisito para los artículos de alquiler desde una perspectiva de mercado. Para evitar que el arrendatario incumpla el pago del alquiler y continúe utilizando la propiedad arrendada bajo diversas excusas, la cuestión de recuperar el producto de la venta de la propiedad arrendada debe considerarse al comienzo del proyecto. En el extranjero, el mercado de segunda mano está muy desarrollado y es muy conveniente tratar con artículos de alquiler. Sin embargo, actualmente no existe tal cosa en China a menos que el proveedor asuma la responsabilidad de la garantía de recompra. En vista de las razones anteriores, los artículos de alquiler generalmente se eligen por tener una larga vida útil, gran versatilidad, fácil movimiento y mercado de segunda mano.

2. El proyecto debe tener un flujo de caja neto a largo plazo, estable y rentable. La clave para la calidad del proyecto depende de la dirección de los flujos de efectivo netos. El hecho de que el descuento después de deducir el rendimiento sea positivo juega un papel decisivo en la recuperación del principal del arrendamiento y en la duración del plazo del arrendamiento. El flujo de caja debe ser transparente y controlable. Para garantizar los intereses de los inversores, el arrendador debe tener la capacidad o los medios para controlar la caja de la empresa de arrendamiento y, si las condiciones lo permiten, operarla en régimen de arrendamiento cerrado.

3. Medidas de control que puedan controlar el uso que el arrendatario hace del bien arrendado. Cuando el arrendatario incumple maliciosamente el contrato de arrendamiento, el proveedor y el arrendador deben tener la capacidad de controlar la continuidad del funcionamiento del bien arrendado. Además de las medidas legales, también deberían tomarse medidas técnicas para eliminar la dependencia excesiva de la reputación de las empresas de leasing. 4. Buena garantía de crédito. La garantía de crédito es una herramienta económica indispensable. Además de depender de garantías, hipotecas, seguros, supervisión bancaria y otros medios, también puede confiar en el gobierno (proyectos de políticas), * * asunción de riesgos, tecnología de bloqueo de tarjetas de débito y otros medios operativos como medidas auxiliares para la protección del crédito. 5. La política industrial de este proyecto está en línea con el desarrollo urgente del país. Por un lado, se pueden obtener políticas fiscales preferenciales y fondos de financiación de bajo costo, por otro, la inversión gubernamental se puede utilizar para participar en proyectos de arrendamiento, lo que no sólo resuelve el problema de la insuficiencia de fondos de inversión del gobierno, sino que también garantiza el alquiler; recuperación con la ayuda del crédito gubernamental. Todos los artículos anteriores hablan sobre cómo utilizar las herramientas de alquiler de forma extrema desde la perspectiva de la prevención de riesgos. En la operación real, es necesario equilibrar integralmente diversos riesgos de acuerdo con las condiciones específicas del proyecto, establecer canales de salida de riesgos y mejorar la operatividad y el atractivo del proyecto para los inversores. El entorno político para el arrendamiento es ahora el mejor de todos los tiempos y está mejorando. El leasing es uno de los métodos de inversión y financiación. Siempre que se diseñe un modelo operativo seguro y eficaz, no faltan inversores. Esta es una razón importante por la que un proyecto de alquiler debe contar con una planificación del proyecto desde el principio. Todas las partes involucradas en el proyecto también deben comprender y cooperar con el plan general, asumir riesgos y disfrutar de ganancias para que el negocio de arrendamiento pueda desarrollarse sin problemas.