Nuevas regulaciones sobre políticas de compra de viviendas en Foshan
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El 9 de febrero de 2022, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de 65438 Foshan emitió el "Aviso de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan sobre una mayor optimización de la regulación inmobiliaria Políticas."
Todos los gobiernos populares de distrito, todos los departamentos del gobierno municipal, todas las agencias directamente afiliadas y todas las unidades relevantes:
Con el fin de implementar exhaustivamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido. y el Consejo de Estado, insistimos en que las casas son para vivir, no está posicionado para la especulación, apoya una demanda de vivienda rígida y mejorada, implementa políticas específicas para la ciudad, hace pleno uso de la caja de herramientas políticas, garantiza la entrega de edificios, estabiliza los medios de vida de las personas. , y promueve un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de la ciudad. Con el consentimiento del Gobierno Popular Municipal, los asuntos relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:
65438+ A partir del 10 de febrero de 2022, las viviendas comerciales de nueva construcción compradas en la calle Zumiao, calle Guicheng, distrito de Nanhai, y Daliang Street, distrito de Shunde, esta ciudad, las viviendas comerciales solo pueden comercializarse después de tres años a partir de la fecha de firma y presentación en línea del contrato de venta. Se suspende la aplicación de políticas de restricción de la compra de viviendas en las zonas mencionadas.
Antes de la implementación de esta política, aquellos que hayan completado la firma en línea de un contrato de venta de vivienda comercial o la firma de un documento de suscripción de vivienda comercial para una nueva vivienda comercial en la Plataforma Integral de Bienes Raíces Inteligentes de Foshan no verse afectado por esta política.
Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan
65438+9 de febrero de 2022
El 2 de junio de 2022, Foshan Municipal Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Otros departamentos de la Oficina emitieron el "Aviso sobre mejoras adicionales en las políticas de regulación de bienes raíces basadas en políticas municipales". El aviso aclaraba que las áreas de restricción de compra de viviendas comerciales en Foshan se han ajustado a la calle Zumiao en el distrito de Chancheng, la calle Guicheng en el distrito de Nanhai y la calle Daliang en el distrito de Shunde.
Aviso sobre la mejora adicional de las políticas de control de bienes raíces basadas en políticas específicas de la ciudad
Todos los gobiernos populares de distrito, todos los departamentos del gobierno municipal, todas las agencias directamente afiliadas y todas las unidades relevantes:
Implementar a fondo las decisiones y disposiciones del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, apoyar necesidades de vivienda rígidas y mejoradas, e implementar políticas específicas para cada ciudad. políticas para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de la ciudad. El gobierno está de acuerdo y ahora notifica los asuntos relevantes de la siguiente manera:
Primero, mejorar el sistema de seguridad de la vivienda:
. Acelerar la mejora de la vivienda pública de alquiler, la vivienda de alquiler asequible y la vivienda con derechos de propiedad * * * El principal sistema de seguridad de la vivienda. Promover enérgicamente el reconfortante proyecto de vivienda y fortalecer eficazmente la seguridad de la vivienda para grupos clave como nuevos ciudadanos, jóvenes, familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda y diversos tipos de talentos. Utilice terrenos de construcción de propiedad colectiva, terrenos inactivos de empresas e instituciones y terrenos de parques industriales para construir viviendas de alquiler asequibles. Apoyar la conversión del parque de viviendas no residenciales inactivas en viviendas de alquiler asequibles. Estudiar sobre * * derechos de propiedad sobre viviendas, viviendas de alquiler asequibles, viviendas para talentos, etc., y disponer de los activos existentes, como propiedades propias de empresas inmobiliarias, de manera adecuada. Continuar impulsando la construcción de viviendas de alquiler de alta calidad. Canales fluidos de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para viviendas en propiedad.
En segundo lugar, garantizar la oferta de suelo residencial:
Centrarse en el objetivo de “precios estables del suelo, precios estables de la vivienda y expectativas estables” para optimizar las condiciones, la estructura de la oferta y el calendario. de las transmisiones de suelo residencial. Para proyectos de desarrollo inmobiliario en los que el precio de transferencia del terreno se paga a plazos, el cesionario puede solicitar una licencia de planificación de terrenos de construcción, una licencia de planificación de proyectos de construcción y una licencia de proyecto de construcción después de firmar el "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal". " y pagando el 50% del precio de transferencia del terreno. Procedimientos de solicitud de desarrollo y construcción, como licencias; después de pagar el 50% restante del precio de transferencia del terreno de acuerdo con el tiempo de pago estipulado en el contrato de transferencia, puede solicitar el registro de derechos de uso del terreno. y licencia de preventa de vivienda comercial.
3. Optimice el área de restricción de compra de viviendas:
Adhiérase a la política regional de restricción de compras y ajuste el área de restricción de compra de viviendas comerciales de Foshan a
Zumiao Street, Distrito Chancheng, Distrito Nanhai Calle Guicheng, Calle Daliang, Distrito Shunde.
Cuarto, apoyar la demanda de viviendas mejoradas:
En áreas de compra restringida, si compra una casa con el fin de mejorar la vivienda, la vivienda comercial se mantuvo durante más de 5 años. no se incluirán en la inspección de vivienda familiar Número de conjuntos. Las casas comerciales que hayan sido compradas, vendidas, donadas o subastadas judicialmente por más de 5 años no necesitan verificar las calificaciones de compra.
Verbo (abreviatura de verbo) implementar políticas de apoyo financiero:
Apoyar las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas y alentar a los bancos comerciales a reducir la tasa de interés general de los préstamos personales comerciales para viviendas. Estudio sobre la posibilidad de seguir aumentando el apoyo a los préstamos hipotecarios para viviendas del fondo de previsión. Se alienta a las instituciones financieras a aumentar razonablemente las líneas de crédito inmobiliario, mejorar la eficiencia de la aprobación y respaldar las necesidades financieras razonables de las empresas inmobiliarias.
Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión. Si las políticas y medidas anteriores relevantes son incompatibles con este aviso, este aviso prevalecerá.
Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan, Oficina de Recursos Naturales de Foshan
Oficina de Finanzas Municipal de Foshan, Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan
2 de junio de 2022