Tramitación de viviendas públicas de alquiler

Análisis jurídico: 1. Aceptar. Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud. Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado aceptará la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante; si los materiales de solicitud están incompletos, se le notificará al solicitante; por escrito de una vez los materiales que necesitan ser complementados y corregidos. En zonas de desarrollo y parques, los empleadores pueden solicitar en nombre de sus empleados la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados en el parque.

2. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante junto con los departamentos pertinentes. Después de la revisión, se anunciarán los solicitantes que cumplan con los requisitos de la solicitud. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, el solicitante será registrado como candidato en espera para vivienda pública de alquiler y se anunciará si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, se le notificará por escrito y al solicitante; Se explicarán los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una revisión junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante por escrito los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles.

3. Espere por turno. Los solicitantes que estén registrados como candidatos en espera deben conseguir alojamiento público de alquiler durante el período de espera. Los departamentos de seguridad de vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado determinarán razonablemente el período de espera para viviendas públicas de alquiler con base en el nivel de desarrollo económico local y la demanda de viviendas públicas de alquiler, lo presentarán al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de su implementación, y anunciarlo al público. El período de espera generalmente no supera los 5 años.

4. Registro y revisión de intenciones. Una vez determinada la vivienda de alquiler pública * * *, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado formulará un plan de asignación y lo anunciará al público. Una vez anunciado el plan de asignación, los objetos en espera pueden registrar sus intenciones ante el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o distrital de acuerdo con el plan de asignación. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital trabajará con los departamentos pertinentes para revisar a los candidatos que pretenden registrarse dentro de los 15 días hábiles. Si no se cumplen las condiciones, se notificará por escrito y se explicarán los motivos.

5. Determinar los objetos de distribución del alquiler. Para los candidatos que hayan pasado la lista de espera, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital puede determinar los objetos de asignación y el orden de asignación mediante evaluación integral, sorteo aleatorio, etc. El método integral de puntuación, el método de lotería, el proceso de puntuación y lotería y los resultados deben hacerse públicos.

6. Una vez determinados los objetos de asignación y el orden de asignación, se anunciarán. Si no hay objeción al anuncio público o no se establece la objeción, el inquilino elegirá vivienda pública de alquiler según el orden de asignación del alquiler * * *. Los resultados de la asignación de alquileres deben hacerse públicos.

7. Firmar el contrato de arrendamiento. Después de seleccionar una vivienda pública de alquiler como objeto de arrendamiento, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por ella deberá firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el objeto de arrendamiento. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el propietario o la unidad operativa por él encomendada deberá explicar claramente al arrendatario los términos del contrato de arrendamiento y las circunstancias en las que debe devolverse la vivienda pública en alquiler.

Base legal: Artículo 11 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler". Una vez determinada la oferta de viviendas públicas de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital formulará un plan de distribución del alquiler y anunciarlo al público. El plan de alquiler debe incluir ubicación, cantidad, tipo de unidad, área, estándares de alquiler, alcance de los objetos de suministro, límite de tiempo para el registro de intenciones, etc. El alcance de la oferta de viviendas públicas de alquiler invertidas por empresas e instituciones se puede definir como empleados de la unidad.