Nuevas reglas de Beijing para alquileres de agencias: ¿Cómo obtener un permiso de residencia para alquileres de agencias en Beijing? ¿Es razonable pagar un mes por adelantado por los alquileres de agencias en Beijing?
1. Las nuevas reglas de Beijing para el alquiler de agencias
Recientemente, se publicaron las nuevas reglas de Beijing para el alquiler de agencias y se realizaron los siguientes ajustes en respuesta a la epidemia.
1. Podrás ingresar a la comunidad solo después de revisar y archivar.
Las nuevas regulaciones de alquiler de agencias de Beijing estipulan claramente que los agentes deben ser revisados con anticipación antes de reanudar el trabajo e ingresar a la comunidad para realizar negocios. Los intermediarios que solicitan ingresar a la comunidad para realizar negocios deben haber presentado materiales de apertura de negocios, información de empleados registrados y contratos de compra de vivienda registrados. En principio, cada agencia intermediaria solo puede elegir un corredor para ingresar a la comunidad para brindar servicios.
Después de la solicitud, el intermediario implementará la gestión de listas. Las empresas sólo pueden solicitar ingresar a la comunidad después de que el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural notifique a los residentes de la comunidad local sobre las agencias intermediarias revisadas, los corredores intermediarios y la información sobre vivienda.
Los corredores intermediarios de la lista deben someterse a una revisión de la comunidad antes de ingresar a la comunidad. Los empleados deben informar de su empresa al personal de la comunidad y presentar documentos de identidad, tarjetas de información y otros documentos. El personal de la comunidad comparará las listas aprobadas con el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y realizará investigaciones in situ sobre los "Tesoros de la Salud de Beijing". Sólo cuando no se encuentran anomalías se puede ingresar a la comunidad para realizar negocios.
2. Hasta dos veces al día.
Cuando un agente intermediario ingresa a la comunidad para ver una casa para un cliente, el cliente también debe mostrar a la comunidad los resultados del "Tesoro de Salud de Beijing" el mismo día. En principio, los corredores no pueden ver a los clientes más de dos veces al día y sólo pueden atender a un cliente a la vez.
El aviso también enfatiza que los intermediarios deben fortalecer sus responsabilidades principales, fortalecer la gestión de las casas de alquiler e inquilinos recién vendidas, implementar estrictamente los requisitos de control y prevención de epidemias comunitarias y garantizar que los inquilinos estén incluidos en la prevención de epidemias comunitarias. y sistema de control.
3. Después del alquiler, los nuevos inquilinos deberán solicitar un pase comunitario.
Después de que los nuevos inquilinos alquilan una casa, también deben solicitar un pase. Según el aviso, los nuevos inquilinos deben solicitar un nuevo pase de alquiler. Se deben cumplir tres condiciones para solicitar un pase. En primer lugar, el contrato de vivienda debe presentarse ante el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural a través de la Plataforma de Servicios de Gestión de Vivienda de Beijing; en segundo lugar, el resultado de la consulta del "Tesoro de Salud de Beijing" ese día fue "nada inusual"; en tercer lugar, los empleados de la empresa; Deberá acompañar al arrendatario a la comunidad para solicitar un pase.
2. ¿Qué debo hacer si alquilo una casa en Beijing?
Los amigos de otros lugares que vienen a Beijing a trabajar duro deben solicitar un permiso de residencia cuando alquilan una casa a través de una agencia en Beijing. ¿Y qué pasa con el permiso de residencia para las agencias de alquiler en Beijing? Puede revisar los detalles y el proceso a continuación.
1. Materiales necesarios
Las personas que vengan a Beijing deben completar el formulario de solicitud de permiso de residencia, presentar una fotografía de identificación reciente en color de 1 pulgada con fondo blanco y sin sombrero, y proporcionar. los siguientes documentos y certificados:
(1)Identificación. Mi cédula de residente o libreta de registro de domicilio o certificado de identidad emitido por el organismo de seguridad pública de mi lugar de origen.
(2) Comprobante de tiempo de residencia. Estar en posesión de una tarjeta de registro de residencia o permiso de residencia temporal con una validez de 6 meses o más.
(3) Una de las pruebas de empleo legal y estable, residencia legal y estable y educación continua.
2. Proceso de procesamiento
(1) Para solicitar un permiso de residencia en Beijing, debe traer su documento de identidad válido original, su fotografía y su dirección residencial (certificado de bienes raíces). empleo (certificado de unidad de trabajo), asistencia a la escuela y otros materiales de apoyo.
(2) Si el solicitante presenta una solicitud al empleador, el empleador deberá presentar la solicitud a la Oficina Distrital de Recursos Humanos y Seguridad Social, y la Oficina Distrital de Recursos Humanos y Seguridad Social deberá informar a la Oficina Municipal de Recursos Humanos. y Oficina del Seguro Social para su aprobación.
(3) Después de la revisión y aprobación por parte de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del distrito producirá el certificado y lo enviará al empleador, quien lo entregará al solicitante. Todo el proceso de procesamiento es relativamente sencillo. Lo principal es preparar los materiales correspondientes para evitar perder tiempo de procesamiento.
3. ¿Es razonable que los agentes de Beijing paguen un mes por adelantado para alquilar una casa?
1. Muchos amigos alquilan una casa a través de una agencia en Beijing y deben pagar con un mes de anticipación. Por tanto, es muy irrazonable. De hecho, la ley no les exige explícitamente que paguen con un mes de antelación. El depósito general es de sólo 1 mes de alquiler.
2. No es razonable que los agentes de Beijing paguen el alquiler con un mes de antelación. En un contrato, muchos términos están estipulados por ley y algunos se establecen por convención. La llamada convención consiste generalmente en pagar el alquiler siete días antes de la fecha de vencimiento del mismo.
3. Por lo tanto, al alquilar una casa en Beijing, debes firmar un contrato legal a través de una agencia. Al firmar un contrato, asegúrese de revisarlo cuidadosamente para evitar vulnerar sus propios intereses. Si pides un mes de alquiler por adelantado, ten cuidado. Debido a que esto suele ser una rutina, cuando el contrato vence o deseas subarrendar, puedes encontrar varias razones para deducir el dinero. Básicamente, no espere recuperar el alquiler este mes.
4. La firma de un contrato de alquiler es jurídicamente vinculante. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Lo anterior trata sobre
las nuevas reglas de Beijing para alquileres de agencias. Cómo solicitar un permiso de residencia para alquileres de agencias en Beijing. ¿Pekín?
Espero que esto ayude. Los amigos interesados también pueden consultarlo.