¿Comprar primero un coche o una casa?
En primer lugar, debería ser la era más próspera para el sector inmobiliario. Desde que me gradué en 2009 hasta ahora, sólo he visto subir los precios de los bienes raíces, pero nunca bajar. A menudo hay noticias de que la burbuja inmobiliaria estallará tarde o temprano, pero ahora llevo tantos años esperando. ¿Cuál fue el resultado?
Los precios de subasta de tierras en la mayoría de las ciudades son cada vez más altos, por lo que los costos más básicos han aumentado; si aumentan los salarios laborales, los costos laborales aumentarán a medida que aumente el costo de los materiales de construcción; Los materiales de construcción también están aumentando. Si lo miras de esta manera, ¿crees que es posible que bajen los precios inmobiliarios? La respuesta es imposible.
En 2009, el precio promedio de mi casa en la ciudad de Guzhen, ciudad de Zhongshan, provincia de Guangdong, era básicamente de 4.000 a 5.000 yuanes por metro cuadrado, pero cuando planeé comprar una casa en 2014, el promedio. El precio había alcanzado los 6.000-7.000 yuanes /m². Los salarios no han aumentado tan rápido en los últimos cinco años, pero los precios de la vivienda han aumentado muy rápidamente. Basado en este fenómeno, creo que es necesario comprar una casa primero; de lo contrario, cuando quieras comprar una casa, tus ahorros no podrán seguir el ritmo del aumento. Creo que este es un fenómeno común en otras ciudades.
En segundo lugar, si se analiza según el continuo aumento de los precios inmobiliarios, entonces la casa es una inversión de revalorización. Sin embargo, al ser un coche un producto consumible, es una inversión que se pierde constantemente. Desde la perspectiva de un inversor, ¿preferiría invertir en una casa?
Nuevamente, si te casas, comprar una casa es tu mayor necesidad. Todo el mundo quiere vivir y trabajar en paz y satisfacción. Hay una sensación de deambular por una ciudad sin residencia fija. Pero si estás casado y tienes hijos, si eres dueño de una casa, te sentirás muy estable y seguro, y entonces podrás esforzarte mejor en tu carrera. Sin embargo, la demanda de coches no es tan grande. Hoy en día, si hay un taxi o simplemente puedes saludar cuando sales, conducir solo a veces no es tan conveniente.
Si estás dispuesto a calcular seriamente el coste de poseer un coche, descubrirás que será mucho más alto que el coste de tomar un taxi. Necesita mantenimiento, necesita gasolina, necesita seguro, necesita pagar peajes, necesita pagar tarifas de estacionamiento. ¿No son estos costos? Ahora además de disfrutar de las bicicletas, algunas ciudades también empiezan a disfrutar de los coches. Entonces, ¿crees que todavía tienes que preocuparte por comprar primero una casa o un coche?
Finalmente, si primero compras un automóvil, entonces el costo de mantenerlo es igual al costo de criar a una persona más. ¿Qué tan difícil sería para usted ahorrar para comprar otra casa? Comprar una casa probablemente esté muy lejos.