La tasa impositiva sobre viviendas de alquiler personal en Beijing se reduce a la mitad, y un alquiler mensual de menos de 100.000 se grava a 2,5
El 15 de febrero, The Paper se enteró a través de la línea directa de impuestos 12366 de Beijing que a partir del 1 de enero de 2019, se ajustará la tasa impositiva para los ingresos por alquiler de casas individuales ordinarias de los ciudadanos. Si los ingresos mensuales por alquiler no superan los 100.000 yuanes, se gravarán con un impuesto del 2,5, que es la mitad del tipo impositivo original.
Específicamente, si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son inferiores a 100.000 yuanes, se aplicará una tasa síndrome de 2,5 si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son superiores a 100.000 yuanes; Se recauda según el rendimiento del síndrome de 4.
Tomemos como ejemplo un alquiler mensual de 5.000 yuanes. En el pasado, el impuesto que pagaba el propietario era 5.000 veces 5, que era 250 yuanes. Una vez que la tasa impositiva se reduzca a la mitad, el propietario deberá pagar un impuesto mensual de 125 yuanes.
Actualmente, las viviendas de alquiler individuales se dividen en dos categorías cuando las autoridades fiscales recaudan impuestos. Además de las viviendas de alquiler individuales, la otra es el alquiler individual de no viviendas.
Este ajuste del tipo impositivo no afecta a los sectores no relacionados con la vivienda. Para propiedades no residenciales, como alquileres individuales, si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son inferiores a 100.000 yuanes, se aplicará una tasa global de 7 si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son superiores a 100.000; yuanes, la tasa será de 7. Se impuso un rendimiento de síndrome de 12.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló que en los últimos meses, especialmente en el proceso de completar la información del propietario para las deducciones fiscales individuales, el impuesto al alquiler ha recibido una atención generalizada.
Zhang Dawei señaló que los propietarios que alquilan viviendas deberían pagar impuestos desde una perspectiva legal, pero en el mercado actual, por convención, la tasa impositiva es muy baja, menos de 1 en el mercado nacional. En ciudades como Beijing, la proporción de inquilinos que pagan impuestos también es muy baja y no se ha desarrollado el hábito de pagar impuestos. En este caso, orientar el pago de impuestos debería ser un proceso a largo plazo. El sistema de impuestos inmobiliarios de China pone énfasis en los impuestos a las transacciones y poco en los impuestos de tenencia.
Los expertos de la industria creen que los recortes de impuestos son definitivamente buenos para el mercado, ya que reducen la carga sobre los contribuyentes y ayudan a desarrollar gradualmente hábitos de pago de impuestos. Sin embargo, en las transacciones de alquiler del mercado actual, la mayoría de los inquilinos optan por no pagar impuestos y la reducción de los impuestos sobre el alquiler tendrá poco impacto en el mercado.