¿Cuántos tipos de apartamentos hay?
Apartamentos residenciales, con derechos de propiedad de 70 años, unidades pequeñas con una superficie de 30 a 60 metros cuadrados; fina decoración y estándares de entrega, y puede mudarse con su bolsas. Las instalaciones de apoyo están completas, la administración de la propiedad brinda servicios adicionales de alta calidad que las residencias comunes y los precios de venta son generalmente más altos que el nivel regional general.
2. Departamentos comerciales y residenciales:
Los departamentos comerciales, con derechos de propiedad a 40 años, generalmente están ubicados en áreas nucleadas urbanas y centros de negocios. Puede utilizarse tanto para vivir como para trabajar, y tiene la función de edificio de oficinas. En algunas ciudades es posible registrar una empresa. El precio es más bajo que el de los edificios de oficinas, con pagos iniciales de hasta el 20% e hipotecas a 20-30 años. Los derechos de propiedad son apartamentos comerciales, no meros edificios de oficinas.
3. Apartamentos con servicios:
Los apartamentos comerciales, con derechos de propiedad por 40 años, tienen una superficie relativamente pequeña y las unidades principales tienen menos de 90 metros cuadrados y son de alta calidad. Decoración, y en su mayoría están ubicados en ciudades concurridas. Alrededor del distrito y el distrito comercial, el transporte es conveniente. Generalmente son principalmente para arrendamiento, no para venta, y se explotan mediante derechos de propiedad. La mayoría de ellos contratan empresas de administración de propiedades de marcas de renombre internacional. Los grupos profesionales de administración de hoteles brindan servicios profesionales, meticulosos y científicos al estilo de un hotel, por lo que los honorarios de administración de propiedades también son relativamente altos.
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa?
1. Diferentes condiciones de iluminación:
Desde una perspectiva residencial, si un comprador de vivienda compra un apartamento para vivir, ya que la mayoría de los apartamentos tienen poca iluminación y transparencia. Muy bien, incluso algunos comerciales. Los apartamentos no tienen ventanas en los baños y cocinas, y los balcones también son balcones internos. Sin embargo, de acuerdo con el "Código de diseño de edificios residenciales", las residencias deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales son luminosas y limpias, y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.
2. Los cargos de agua y electricidad son diferentes:
Según los cargos comerciales de agua y electricidad, debido a que los apartamentos pertenecen a terrenos comerciales y las residencias comunes pertenecen a residencias civiles, los cargos de agua y electricidad son diferentes. Se cobra según las normas sanitarias de agua y electricidad. A largo plazo, los servicios públicos residenciales ahorrarán la mitad que los apartamentos comerciales.
3. Las tasas de interés y los pagos iniciales son diferentes:
Si un comprador de vivienda planea pedir un préstamo para comprar una casa, debe prestar atención. Al comprar un apartamento comercial con un préstamo, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo que los compradores deben pagar son diferentes a los de las residencias comunes. Los apartamentos comerciales deben gestionarse de acuerdo con las normas para viviendas comerciales. El índice de pago inicial para una primera vivienda generalmente no es inferior a 40 y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Si compra una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial no suele ser inferior al 35%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.
4. El número de hogares es diferente:
En términos generales, en los edificios comerciales de gran altura, el área de cada casa es relativamente pequeña, por lo que el número de hogares que viven en cada piso es relativamente grande, generalmente uno. Hay entre 10 y 20 hogares en cada piso. Muchos residentes están cara a cara y no se garantiza la privacidad. Las casas comunes suelen tener cuatro o cinco viviendas con dos escaleras, o dos viviendas con una escalera. Desde la perspectiva del número de hogares y la tasa de ocupación de apoyo, los edificios residenciales ordinarios son más adecuados para vivir.
5. Situación fiscal:
Al comprar una casa, ya sea una residencia ordinaria o un apartamento comercial, los compradores también deben pagar impuestos. diferente de. Los primeros soportarán más gastos fiscales que los segundos. Tomando como ejemplo el IRPF, si es la única vivienda de la familia y el tiempo de compra es superior a 5 años, se puede estar exento del pago del IRPF, pero si es un apartamento, hay que pagar impuestos de todos modos. .