¿Prestó atención a la fecha en la que solicitó el certificado de propiedad inmobiliaria?
Tiempo de procesamiento: después de comprar una casa, generalmente puede solicitar un certificado de bienes raíces dos años después. Esto se debe a que durante el período caluroso del mercado inmobiliario, algunas personas compran y venden con frecuencia bienes inmuebles con fines de especulación inmobiliaria. Para controlar los riesgos en el mercado inmobiliario, los departamentos pertinentes emitieron un reglamento según el cual el certificado inmobiliario debe tramitarse después de dos años.
2. Fecha de solicitud: A la hora de solicitar un certificado inmobiliario, la elección de la fecha también es muy particular. En general, conviene evitar algunos días de mala suerte, como julio, octubre y el duodécimo mes lunar, que tienen un significado especial en la cultura tradicional china. Al mismo tiempo, a la hora de elegir una fecha, también debemos seguir algunas costumbres y hábitos tradicionales, como "romper la tierra primero para tener buena suerte" y "celebrar el Festival de los Faroles el decimoquinto día del primer mes lunar".
Solicitar un certificado inmobiliario requiere seguir ciertos procedimientos y normas. El proceso específico es el siguiente:
1. Preparar los materiales: incluido el contrato de venta de la casa, el certificado de propiedad, la factura de compra de la casa, el comprobante del área medida de la casa, el certificado de uso del suelo y otros documentos relevantes.
2. Solicitud: Los compradores de viviendas pueden solicitar un certificado de bienes raíces en el departamento de administración de bienes raíces local. Dependiendo de las regulaciones de las diferentes regiones, es posible que deban pagar procedimientos relacionados.
3. Revisar los materiales: El departamento de administración de bienes raíces revisará los materiales enviados por los compradores de la vivienda para garantizar que todos los materiales estén completos, sean auténticos y válidos.
4. Inspección in situ: el departamento de gestión inmobiliaria realizará una inspección in situ de la casa para garantizar que el estado real de la casa sea coherente con los materiales presentados.
5. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria: Después de la aprobación, el comprador puede obtener su propio certificado de propiedad inmobiliaria y convertirse en el propietario legal de la casa.
En resumen, es necesario cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes para garantizar que toda la información sea verdadera y válida. Antes de procesar la solicitud, los compradores deben verificar que sus títulos de propiedad y contratos de venta de casa cumplan con los requisitos y asegurarse de que toda la información esté completa para evitar disputas. Además, los procedimientos y requisitos pueden diferir en diferentes regiones, y los compradores deben comprender cuidadosamente las regulaciones locales y cumplir con los procedimientos y requisitos pertinentes.
Base jurídica:
Artículo 33 del “Reglamento de la República Popular China sobre Desarrollo, Operación y Gestión de Bienes Raíces Urbanos”.
Si el plazo designado para el registro de propiedad de la vivienda ha expirado durante más de un año y el comprador no puede registrar la propiedad de la vivienda debido a culpa del vendedor, y la solicitud del comprador de rescindir el contrato y compensar por pérdidas será sustentada, se sustentará la solicitud.