¿Será más barato el precio de compra de la vivienda pública en alquiler en cinco años?
Alquiler de viviendas públicas de alquiler
1. El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler se determina generalmente multiplicando la superficie de construcción por el precio unitario, y los estándares varían de un lugar a otro.
2. La vivienda pública de alquiler es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda.
3. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino que el gobierno o las instituciones públicas las alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al de mercado o asequible. al arrendatario y a quienes migraron a las ciudades desde otros lugares.
4. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exigen una mayor mejora del mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler. Varias localidades pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler de acuerdo con los cambios en la capacidad de pago de los objetos protegidos hasta que el alquiler se cobre a precios de mercado.
5. El alquiler de la vivienda pública de alquiler en varios lugares es muy inferior al precio de mercado, pero las políticas son diferentes. Guangzhou implementa un modelo de "separación de alquiler y subsidio" para las viviendas públicas de alquiler, que garantiza que las familias puedan pagar el alquiler del mercado en su totalidad, y luego el departamento de gestión de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler. El gobierno ofrece diferentes niveles de subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. El subsidio de alquiler estándar oscila entre el 50 y el 80% del alquiler del mercado.
Condiciones para la renovación de vivienda pública de alquiler
1. Si el contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler expira y el arrendatario necesita renovar el contrato, deberá informar al nivel comarcal 3 meses antes. después de la expiración del contrato, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda presenta una solicitud y, si las condiciones de la solicitud aún se cumplen después de la revisión, la unidad de derechos de propiedad se encargará de los procedimientos de renovación del contrato de arrendamiento si no se cumplen las condiciones para la vivienda pública de alquiler; no será renovada, el arrendatario deberá abandonar la vivienda.
2. Los miembros de la familia que solicitan vivienda pública de alquiler incluyen el solicitante, el cónyuge, los hijos menores y los hijos solteros adultos. La familia solicitante deberá recomendar como solicitante a un familiar con plena capacidad de conducta civil.
Personas que solicitan viviendas públicas de alquiler
Los objetivos de oferta de viviendas públicas de alquiler son principalmente familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda, incluidas familias que han pasado la revisión de calificación para viviendas asequibles. viviendas y viviendas de precio limitado, y otros. Familias con dificultades de vivienda, así como estudiantes universitarios recién graduados y trabajadores inmigrantes. Si usted es una familia que ya obtuvo las calificaciones para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y apartamentos de dos habitaciones, pero no ha solicitado estas casas, no necesita volver a presentar la solicitud si cumple con las condiciones de solicitud. viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y apartamentos de dos habitaciones y en la familia hay personas mayores de 60 años, aquellos que están gravemente enfermos, discapacitados, militares desmovilizados, beneficiarios de un trato preferencial o personas demolidas por proyectos clave pueden ser prioridad en la asignación de viviendas públicas de alquiler.