¿La Oficina de Seguridad Pública se encargará de las disputas sobre contratos de alquiler?

Análisis legal: Las disputas sobre el alquiler de viviendas no entran dentro del alcance de la resolución de disputas por parte de la Oficina de Seguridad Pública. Hay tres formas principales de resolver disputas sobre alquiler de viviendas: negociar por su cuenta y buscar la mediación del Comité Popular de Mediación; finalmente, puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un litigio para resolver la disputa. La forma más conveniente de resolver este tipo de disputa es negociar entre las dos partes y luego acudir al Comité Popular de Mediación local para una mediación. La forma más económica es demandar. Se recomienda que ambas partes negocien las disputas sobre el alquiler de una casa. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para salvaguardar sus derechos e intereses. Sin embargo, durante el proceso de negociación se producen disputas, peleas, daños a la propiedad, etc., y el conflicto desemboca en un incidente de seguridad o un caso penal, del que se ocupa la comisaría. Se recomienda denunciar el delito a la policía con prontitud.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 564: El plazo para ejercer el derecho de revocación será el que establezca la ley o el acuerdo entre las partes. Si vencido el plazo y la parte no ejercita sus derechos, éstos quedarán extinguidos.

La ley no estipula o las partes no han acordado un plazo para el ejercicio del derecho de revocación si la persona con derecho a rescindir conoce o debe conocer el motivo de la revocación y no la conoce. lo ejerce dentro de un año, o no lo ejerce dentro de un plazo razonable después de haber sido instado por la otra parte, el derecho se extinguirá.