La guía completa para alquilar una casa en Beidiao que nunca antes habías visto
Parte 1
La etapa inicial del alquiler
Ya sea que primero alquiles una casa o encuentres un trabajo primero, para la mayoría de las personas existe un período de transición (o período temporal), los siguientes dos lugares se pueden considerar durante este período.
1. Estación Shahe de la línea Changping
Alquiler compartido: el precio de una habitación individual oscila entre 700-900 yuanes
Alquiler completo: 1300-2500 yuanes dependiendo de la disponibilidad de la casa, etc.
Generalmente un dormitorio y un salón o dos dormitorios y un salón
Estación Houshayu de la Línea 2.15
Alquiler compartido: el precio de la habitación individual es de 700-1200 yuanes
Alquiler completo: 2000-3000 dependiendo de la disponibilidad de la propiedad
Principalmente un dormitorio y una sala de estar y dos dormitorios y un sala de estar
Recomiende estos dos La razón de este lugar es que las casas aquí están relativamente cerca, lo que es más adecuado para residencia temporal cuando no está seguro de dónde quiere trabajar.
Incluso si está buscando trabajo, no está muy lejos de la ciudad. Se tarda entre 60 y 70 minutos en llegar al distrito comercial de Guomao desde Houshayu, y entre 40 y 50 minutos hasta el centro comercial Zhongguancun. Distrito de Shahe.
Para Beijing, esta distancia se considera soportable, excepto que estas dos estaciones están un poco concurridas durante las horas pico de la mañana y de la tarde.
Parte 2
El periodo intermedio del alquiler de una casa
Cuando tienes los objetivos claros y sabes en qué tipo de empresa quieres trabajar, alquilar una la casa se vuelve más fácil. Debido a que la distribución de empresas en Beijing también es regular, se puede optar por alquilar en la zona residencial correspondiente a la empresa. Principalmente en las siguientes áreas:
Shijingshan, Xicheng
La principal zona de reunión de trabajo en Xicheng es Financial Street, que es el centro financiero de Beijing e incluso es el hogar de todo el país. a un gran número de bancos nacionales y extranjeros, compañías de valores, fondos fiduciarios, compañías de seguros y otras instituciones financieras, además de un gran número de agencias y unidades gubernamentales.
Quienes trabajan aquí generalmente son personas de altos ingresos y con gran capacidad de pago.
Desde la perspectiva de la oferta, Xicheng es una ciudad antigua y la mayoría de las residencias son casas antiguas, la mayoría de las cuales son casas familiares de agencias gubernamentales, por lo que la oferta es relativamente limitada. Alquilar un apartamento en Xicheng tiene altos requisitos de asequibilidad.
La zona de radiación residencial de Xicheng es el distrito de Shijingshan, que está conectado principalmente por la Línea 1.
Antes de que Shougang se mudara, Shougang ocupaba una gran cantidad de espacio en el desarrollo espacial de Shijingshan. La mayoría de las áreas residenciales eran antiguas casas de la familia Shougang, por lo que Shijingshan estaba poblada principalmente por casas antiguas. Además, dado que Xicheng está conectado con Haidian y por la Línea 4, y muchas personas que trabajan en Financial Street se graduaron de las universidades de Haidian, muchas personas que trabajan en Xicheng optan por alquilar en Haidian.
Dongcheng Fengtai
La principal zona de reunión de trabajo en Dongcheng es Dongdan Wangfujing. Dongdan es el hogar de muchas firmas de contabilidad, empresas de consultoría y empresas de servicios financieros. Wangfujing es un negocio tradicional en Beijing.
Al igual que Xicheng, la mayoría de las residencias son casas antiguas y la mayoría son casas gubernamentales. El nivel de ingresos de los jóvenes que trabajan aquí es relativamente medio, pero debido a la oferta limitada, todavía se requiere capacidad de pago.
La zona de radiación residencial de Dongcheng es Fengtai, que está conectada principalmente por la Línea 5.
Después de la apertura de la Línea 5 norte-sur, un gran número de personas que anteriormente elegían vivir en el este optaron por vivir en el extremo sur de la Línea 5, especialmente en el área de Puhuangyu/Liujiayao. La mayoría de las casas aquí están en comunidades antiguas.
Chaoyang Tongzhou
La principal zona de reunión de trabajo en Chaoyang es Guomao CBD, donde se reúnen muchas empresas Fortune 500, lo que la convierte en la zona más moderna de Beijing. El ingreso medio de los jóvenes que trabajan aquí es generalmente más alto.
Dado que el CDB se ha desarrollado rápidamente en los últimos 20 años, Chaoyang tiene en su mayoría comunidades nuevas y antiguas, y tiene una gran oferta de casas. En conjunto, los requisitos de capacidad de pago de Chaoyang son promedio.
El área de radiación residencial de Chaoyang es Tongzhou, que está conectada principalmente por Batong Line y Jingtong Express. El año pasado, se inauguró recientemente la Línea 6, que es paralela a la Línea 1/Batong Line.
Tongzhou se posicionaba anteriormente como una nueva ciudad residencial, también apodada la Ciudad Durmiente, con muchas áreas residenciales más nuevas. Hay una gran cantidad de personas que trabajan en Chaoyang e incluso Dongcheng que viven en Tongzhou.
Haidian Changping
La principal zona de reunión de trabajo en Haidian es Zhongguancun, donde no sólo se encuentran las principales empresas tecnológicas del mundo y del país, sino también un gran número de pequeñas y medianas empresas. empresas emergentes de gran tamaño y minoristas de equipos electrónicos de gama baja.
Aquí se pueden ver a menudo grupos de jóvenes con enormes bolsas de ordenador y camisetas a cuadros caminando y jugando con sus teléfonos móviles. Sí, estos son los programadores y codificadores que hablan de ellos.
A pesar de su apariencia humilde, sus ingresos superan con creces el salario medio en Pekín.
Hay en su mayoría casas antiguas alrededor de Zhongguancun, mientras que hay muchas comunidades nuevas en el área de Xishan, al oeste de Haidian.
Además, hay un factor que tiene un gran impacto en la oferta y la demanda en Haidian.
Zhongguancun es el hogar de muchas de las mejores universidades del país. Cada año, durante la temporada de exámenes de ingreso a posgrado, muchas personas optan por alquilar casas cercanas para prepararse para los exámenes.
En conjunto, Haidian tiene requisitos relativamente altos en cuanto a asequibilidad.
La zona de radiación residencial de Haidian es Changping, que está conectada principalmente por la Línea 13.
Al igual que en Tongzhou, las zonas residenciales de Changping son principalmente comunidades nuevas, con un alto grado de aglomeración residencial.
Parte 3
Relacionado con el alquiler: transporte
Después de decidir en qué área vive, es hora de analizar los problemas de transporte en su área
Con la congestión de tráfico actual en el Gran Beijing, ¿por qué no eliges viajar para desplazarte?
¡Hmm! ¡Debe ser el verdadero amor del jefe!
¡Porque no tienes que preocuparte por llegar tarde!
Así que si no eres el verdadero amor de tu jefe
Es mejor que vayas con tus compañeros de ciudad para ver qué línea de vida es más adecuada para ti.
Períodos pico de la mañana y de la tarde
El período pico de la mañana comienza alrededor de las 8 en punto y dura hasta las 9 en punto
Porque la mayoría de la gente necesita apresurarse para trabajar a las 9 en punto
La hora pico de la tarde comienza a las 6 p.m. y dura hasta aproximadamente las 7 p.m.
Habrá medidas relevantes de restricción de tráfico en las estaciones durante las horas pico de la mañana y de la tarde. horas
Las colas son graves
Especialmente en los centros de transferencia donde hay diferentes líneas conectadas
Se tarda 3 minutos en llegar desde la taquilla hasta el andén en off -condiciones pico
Pero durante las horas pico puede tardar entre 10 y 15 minutos o incluso más
Características principales de la línea y niveles de congestión
Advertencia de alta energía a continuación, ¡Los no combatientes deben evacuar inmediatamente! ! !
a. Líneas troncales del área central Línea 1, Línea 2 y Línea 10
Línea 1
Características: la línea histórica de Beijing también está llena de gente en una de las líneas. .
En dirección este-oeste, conecta Financial Street, Xidan, Dongdan/Wangfujing y Guomao. Todos estos lugares son distritos comerciales de Beijing donde se concentra el trabajo. Puede imaginarse lo concurrida y concurrida que está la Línea 1. es.
Nivel de congestión durante las horas pico: ¡la billetera se cayó al suelo y no se pudo recoger! ! !
Línea 2
Características: Línea del anillo interior de Beijing, una de las líneas anteriores.
Dado que solo hay un distrito comercial importante, Financial Street, a lo largo de la ruta, y no está conectado con el área de radiación residencial, el nivel de congestión es relativamente bajo y la mayoría de la gente solo lo usa para trasladarse. .
Nivel de congestión durante las horas pico: ¡Tus amigos te llaman desde atrás y no puedes regresar! ! !
Línea 10
Características: La Línea 10 es la línea circular más grande de Beijing, conecta los dos principales distritos comerciales de China World Trade Center y Zhongguancun, y también conecta con líneas en radiación residencial. áreas como Batong Line, Line 13, Line 5, etc. están muy concurridas.
Nivel de congestión durante las horas pico: ¡Mantenga el cuello abierto para mantener la respiración suave en todo momento! ! !
b. Área central que irradia las líneas Línea 5, Línea Batong, Línea 6, Línea 15, Línea 13, Línea 8, Línea 9
Línea 5
Características : Los extremos norte y sur están llenos de pinos en el medio, porque está la zona residencial Puhuangyu/Liujiayao en el sur y la zona residencial Lishuiqiao/Tiantongyuan en el norte.
Hacinamiento durante los períodos pico: intermitente personas Alterne entre pisadas fuertes y alivio intermitente.
Línea 6
Características: La Línea 6 es una línea paralela a la Línea 1 y circula a mayor velocidad. Su apertura ha aliviado enormemente la presión del tráfico de la Línea 1.
Sin embargo, dado que el desarrollo alrededor de la Línea 6 aún está en progreso, el flujo de personas no es tan denso en este momento
Nivel de aglomeración durante las horas pico: si no estás tan gordo, básicamente no hay presión.
Línea 13
Características: La línea 13 conecta Changping y Haidian. Una gran cantidad de personas que trabajan en Zhongguancun viven en Changping, por lo que está abarrotada durante las horas pico.
Horas pico Aglomeración: Mantenga su bolso apretado, es fácil que lo saquen.
Línea Batong
Características: Tongzhou es la zona residencial más grande del este de Beijing. Un gran número de personas que trabajan en Chaoyang y Dongcheng viven en Tongzhou y dependen de la línea Batong para viajar todos los días. día. Por lo tanto, la línea Batong es famosa por estar abarrotada y algunas estaciones se llaman estaciones mártires. Es necesario tener el coraje de saltar desde un acantilado para subir al tren.
Aglomeración durante las horas punta: No uses faldas en verano, ya que pueden rayarse.
Línea 8
Línea 9
Línea 15
-Línea 8, Línea 9, Línea 15
Características: Todas son líneas más nuevas y la densidad residencial circundante es baja.
Nivel de congestión durante las horas pico: parece estar en una ciudad de segundo nivel.
Parte 4
Relacionado con el alquiler de una casa: recordatorio
1. Al buscar una casa, debes estar completamente preparado. Cuanto más pienses, mejor. más sufrirás un poco menos.
2. Es realmente difícil encontrar una casa en Beijing, pero la automedida es importante. La pérdida de dinero no vale el costo de la seguridad personal.
3. Compartir casa es algo bueno, ya que puedes compartir el alquiler. Pero debes mantener los ojos abiertos cuando busques compañeros de cuarto.
4. A la hora de buscar casa, no te lo tomes a la ligera porque crees que aún puedes cambiar de casa. El coste de cambiar de casa es alto.
5. encontrar, pero los alquileres individuales son muy buenos. Realmente espero que un poco más de esfuerzo dé sus frutos.
6. Ten clara tu capacidad de pago, necesidades, expectativas, etc. Encuentra una casa en función de tu expectativa inicial de alquiler. Nunca te conformes con una casa que esté fuera de tus posibilidades.
7. Trate de encontrar algo cerca en lugar de lejos. El transporte conveniente es diez veces más importante que mirar hacia el sur o el norte.