¿Qué hacer si se caen las paredes de una casa de alquiler?

Análisis legal: Si las paredes de una casa de alquiler se caen, se puede contactar con el arrendador para que haga las reparaciones necesarias en el momento oportuno, pues salvo pacto en contrario, el arrendador tiene la obligación de reparar el inmueble arrendado. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de mantenimiento, el inquilino puede reparar la propiedad por sí mismo a expensas del arrendador. Si la reparación de las paredes afecta la habitabilidad del inquilino, el propietario reducirá el alquiler en consecuencia o ampliará el plazo del contrato de arrendamiento. Sin embargo, si la pared se desprende por culpa del inquilino, el propietario no tiene la obligación de repararla y el inquilino debe correr con los costos de reparación.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.