Si el contrato de arrendamiento del terreno asignado es válido.

(1) El arrendamiento de derechos de uso de la tierra para instalaciones municipales en forma de asignación no es válido (independientemente de si se entrega la parte del ingreso de la tierra del alquiler, el contrato de arrendamiento no puede hacerse legal y válido (2) Excepto por el); situación en (1), algunas leyes y regulaciones sostienen que "el artículo 44 del Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de la Tierra de propiedad estatal urbana es obligatorio, y un contrato de arrendamiento no aprobado no es válido; la mayoría de los demás casos sostienen que el Artículo 44 del Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado es normativo. Según las normas sexuales, un contrato de arrendamiento no aprobado no es inválido. (3) El contrato de arrendamiento aprobado para el terreno asignado y los edificios en él es válido.

Base jurídica:

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal

Artículo 44 Además de Artículo 45 de este Reglamento Salvo circunstancias específicas, los derechos de uso de suelo asignados no podrán ser enajenados, arrendados ni hipotecados.

Artículo 45 Si se cumplen las siguientes condiciones, con la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, los derechos de uso de la tierra asignados y la propiedad de los edificios y otros accesorios sobre el terreno pueden transferirse, arrendarse, Hipoteca:

(1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos;

(2) Hay un certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

( 3) Tener certificados legales de derechos de propiedad para edificios y otros anexos en el terreno;

(4) Firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de conformidad con las disposiciones del Capítulo 2 de este Reglamento y pagar los derechos de uso de la tierra al gobierno popular local de la ciudad y del condado. Se pagará la tarifa de transferencia por los derechos de uso de la tierra o los ingresos de la transferencia, el arrendamiento o la hipoteca se utilizarán para compensar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra. La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en los Capítulos 3, 4 y 5 de este Reglamento, respectivamente.