Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - Guanghua Company planea arrendar el edificio de una fábrica por un período de 10 años. Suponiendo que la tasa de interés anual es del 10%, el arrendador propone el siguiente plan.
Guanghua Company planea arrendar el edificio de una fábrica por un período de 10 años. Suponiendo que la tasa de interés anual es del 10%, el arrendador propone el siguiente plan.
El valor actual del primer plan de pago es de 200.000 yuanes;
El segundo plan de pago es un problema de encontrar el valor actual de la anualidad diferida. El primer pago ocurre al inicio del quinto año, es decir, al final del cuarto año, por lo que el período de aplazamiento es de 3 años y el número de pagos iguales es de 7 veces, entonces:
P = 4× (P/A, 10%, 7) × (P/F, 10%, 3) = 14,63 (diez mil yuanes).
El tercer plan de pagos: los primeros ocho años de este plan son anualidades ordinarias, y los siguientes dos años son pagos únicos, por lo que:
P=3×(P/ A, 10%, 8)+4×(P/F, 10%, 9)+5×(P/F, 10%, 10)
= 19,63 (diez mil yuanes)
Debido a que el valor presente de la segunda opción de pago es el más pequeño entre las tres opciones de pago, se debe seleccionar la segunda opción de pago.