La tubería de drenaje de la casa de alquiler fue aplastada y bloqueada por el coche de otro inquilino. ¿Es el propietario responsable si la propiedad del inquilino se inunda?

1. Si esto sucede, el arrendador es responsable. Debido a que el arrendador tiene la obligación de asegurar la infraestructura de la casa, el arrendador es responsable de las pérdidas sufridas por el inquilino debido al incumplimiento de sus obligaciones, y debe compensar las pérdidas sufridas por los elementos de la casa que se empapan con agua.

2. En cuanto al reclamo del propietario de que otro inquilino dañó la tubería de drenaje, después de todo, ha pasado mucho tiempo y el propietario está obligado a repararla a tiempo. Detectar de antemano la existencia de un problema no es un motivo válido. Esta edición también recuerda a los proveedores de vivienda que deben cumplir con sus obligaciones para garantizar el uso normal de la vivienda, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual.

3. Según el artículo 9 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales", el arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la vivienda de conformidad con el contrato y garantizar la seguridad de la vivienda y del interior. instalaciones. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.

Artículo 221 de la Ley de Contratos: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.