¿A cuánto asciende el impuesto de apartamento?
Se unifica el impuesto de escrituración de pisos a 3 puntos. Debido a que los apartamentos son terrenos comerciales, el impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica al titular de los derechos de propiedad. Por lo tanto, independientemente del tamaño del apartamento o del número de unidades, el impuesto sobre la escrituración es uniformemente de 3 puntos.
Las normas de recaudación del impuesto sobre escrituras para varias casas pueden referirse a los siguientes aspectos: 1. Si un individuo compra una casa ordinaria y la casa es la única casa para la familia, la casa comercial ordinaria comprada tiene un área de 90 metros cuadrados (inclusive) Si el área es inferior a 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se implementará de acuerdo con 1. 2. Si el área de la casa está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2. Si el área de la casa comprada es más de 144 metros cuadrados; metros, la tasa del impuesto sobre la escritura es 3 . 4. Las compras de casas no ordinarias, de dos o más casas y de propiedades comerciales de inversión (comercios, edificios de oficinas, apartamentos comerciales, etc.) están gravadas al tipo 3.
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. El estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o basado en el alquiler: si se recauda sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de restar entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad, si se recauda; basado en el alquiler (es decir, si la propiedad está alquilada), el cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10 al 30 por ciento será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es 30.
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Base legal:
Artículo 1 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar recaudación de impuestos y Esta ley está formulada para garantizar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2
La presente Ley se aplicará a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3
La exacción, suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se realizarán de conformidad con lo dispuesto en la ley y en el disposiciones del Consejo de Estado autorizadas por el Consejo de Estado Aplicación de los reglamentos.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.
Artículo 4
Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas por leyes y reglamentos administrativos.
Las leyes y normas administrativas establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar, recaudar y remitir impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.