¿Cuáles son los riesgos de alquilar una plaza de aparcamiento sin firmar contrato?

No firmar un contrato de plaza de aparcamiento es arriesgado. En primer lugar, el primer riesgo es que no haya límite de tiempo para las plazas de aparcamiento. Si no hay acuerdo, la fecha de vencimiento de la plaza de aparcamiento puede fácilmente dar lugar a disputas. En segundo lugar, si el vehículo sufre daños en la plaza de aparcamiento, no hay acuerdo. La compensación de las plazas de aparcamiento y la división de responsabilidades pueden ser controvertidas. El contrato puede estipular claramente los derechos y obligaciones de ambas partes y obligar a ambas partes a cumplir con sus respectivas responsabilidades y obligaciones. No firmar un contrato dificultará la resolución de disputas, y los contratos establecidos de conformidad con la ley están protegidos por la ley. Si las partes no firman un contrato, no pueden proteger eficazmente sus derechos e intereses legítimos. Por tanto, el contrato de alquiler de la plaza de aparcamiento debe contener los datos de identidad de ambas partes, e indicar el precio del alquiler, el tiempo y los derechos y obligaciones de ambas partes. Aunque el ordenamiento jurídico no obliga a firmar un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento, sin un contrato escrito el riesgo es demasiado grande tanto para el arrendatario como para el arrendador. Estas responsabilidades y obligaciones que deben asumir ambas partes durante el periodo de alquiler de la plaza de aparcamiento deben quedar claramente estipuladas en el contrato.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 465

Un contrato establecido conforme a la ley deberá estar protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 706

Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.